Сущность инвестиций предприятий и принципы формирования его инвестиционной политики

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

На сегодняшний день основным и  приоритетным направлением в деятельности строительного предприятия является самостоятельно, с помощью собственных  кадров, рассчитать и проанализировать инвестиционный проект, провести анализ финансово-хозяйственной деятельности для оценки инвестиционной привлекательности  своего предприятия, разработать стратегический план развития.

В данном дипломном проекте была рассмотрена и проведена оценка эффективности инновационного проекта в строительстве.

Исходя из данных критериев  расчета, были проанализированы следующие  показатели экономической эффективности  инвестиционного проекта: чистый дисконтированный доход, индекс доходности, внутренняя норма дохода и срок окупаемости  проекта.

На основании расчетных  данных сделан вывод, что предложенный для внедрения инвестиционный проект является эффективным и позволит улучшить финансово-хозяйственную деятельность предприятия.

В заключении данной дипломной работы можно сделать вывод, что применяемый  метод в виде оценки эффективности  инвестиционных проектов, может служить  обоснованием для внедрения данного  инвестиционного проекта. И положительные  результаты после предлагаемой оценки, могут являться основанием для принятия решения о внедрении данного  инвестиционного проекта.

Основываясь на полученных результатах можно сделать вывод, что цель, поставленная автором дипломного проекта достигнута. А именно, исходя из утвердительной оценки экономической эффективности инвестиционного проекта, можно сделать вывод, что положительные результаты в ходе оценки привлекательности инвестиционного проекта являются достаточным обоснованием для внедрения данного инвестиционного проекта строительным предприятием ОсОО «Авангард Стиль».

 

Список использованной литературы

 

1. Абрютина М.С., Грачев А.В. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия —М.: Дело и Сервис, 2008.
2. Акулов В., Рудаков М. К характеристике субъекта стратегического менеджмента // Проблемы теории и права управления. №4, 2008.
3. Акулов В., Рудаков М. Особенности принятия решений субъектом стратегического менеджмента / Проблемы теории и права управления. №5, 2007.
4. Алексеева М.М. Планирование будущего корпорации. М., 2008.
5. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа. М.: Финансы и статистика, 2007.
6. Бернстайн Л.А.. Анализ финансовой отчетности - М.: Финансы и статистика, 2006.
7. Бородина Е.И. Финансы предприятий. - М: Финансы и статистика, 2006.
8. Браничев В. Стратегический анализ: технология, инструменты, организация. // Проблемы теории и права управления. №6, 2007.
9. Виханский О.С. Стратегическое управление. М: Гардарика, 2007.
10. Виханский О.С., Наумов А.И. Менеджмент. М: Гардарика, 2006.
11. Волков О.И. Экономика предприятия. - М.: Инфра-М, 2007.
12. Герчникова И.Н.Менеджмент: учебник для вузов. М.: Юнити, 2007
13. Горфинкель В.Я., Куприянова Е.М. Экономика предприятия. - М: Инфра-М, 2007.
14. Гремингер Р. Стратегические разработки нуждаются в инновациях.// Проблемы теории и права управления. № 3, 2008.
15. Грузинов В.П., Грибов В.Д. Экономика предприятия: Учебное пособие для вузов.-М.:Финансы и статистика, 2008.
16. Дробозина Л.А. Финансы: Учебник для вузов- М.: ЮНИТИ, 2006.
17. Ермолович Л.Л. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия М.: БГЭУ, 2007.
18. Ефимова О.В. Финансовый анализ - М.: Бухгалтерский учет, 2006.
19. Журавлева Г.П. Общая экономическая теория. М. Изд РЭА им. Плеханова, 2007.
20. 3олотогоров В.Т. Энциклопедический словарь по экономике. Минск, 2007.
21. Йеннер Т. Создание и реализация потенциала успеха как ключевая задача стратегического менеджмента.// Проблемы теории и права управления. №3, 2007.
22. Карлоф Б. Деловая стратегия: содержание, концепция, символы. М: Экономика, 1991.
23. Карлоф Б. Деловые стратегии. М., 2009.
24. Кац И. Планирование - системообразующий элемент государственного регулирования экономики.// Проблемы теории и права управления. №2, 2008.
25. Кинг У., Макклеланд Д. Стратегическое планирование и хозяйственная практика. М., 2007.
26. Кирилов А.В. Формирование рыночного поведения // Экономика и Управление. №1 - 2, 2008.
27. Ковалев В.В. Как читать баланс. -М.: Инфра-М, 2008.
28. Ковалев В.В. Финансовый анализ. -М.: Инфра-М, 2006.
29. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия - М.: ИКЦ «ДИС», 2007.
30. Ковалева A.M. Финансы. -М.: Финансы и статистика, 2006.

 

 

 

Приложения

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

 

Расчет стоимости 1 м² с учетом инфляции

Начальная стоимость, тыс. сом.	Уровень инфляции, %	Расчетный период
		2011	2012	2013	2014	2015	2016
30,5	131	34,47
	102		37,91
	82			40,94
	72				43,81
	9,53					47,97
	9,53						52,53

 

Среднее значение вышеприведенных  значений показателя уровня инфляции.²³

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Расчет стоимости продаваемых  м2 жилой площади за период 2011-2016 г.г.

Годы срока жизни проекта	Продажа, м2	Общая стоимость с учетом инфляции, тыс.сом.
2011	150	5169,75
2012	218	8264,71
2013	1120	45857,75
2014	2978	130467,76
2015	3698	177402,41
2016	2026	106425,62
	10190	473588,00

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

 

Расчет годовых выплат по кредиту

Показатели		Годы пользования кредитом				Итого
		2011	2012	2013	2014
Общая сумма кредита в течении  расчетного года, тыс.сом		4270,00	4270,00	4270,00	2190,00	15000,00
Условия кредитования	ставка (26%)	1110,20	1110,20	1110,20	569,40	3900,00
	риск (4%)	17,08	17,08	17,08	8,76	60,00
	инфляция (13% - 7%)	555,10	427,00	341,60	153,30	1477,00
Итоговые выплаты		5952,38	5824,28	5738,88	2921,46	20437,00

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

 

Расчет коэффициента дисконтирования

Показатель	Обозначение	Значение показателя по периодам реализации проекта
		2011 г.	2012 г.	2013 г.	2014 г.	2015 г.	2016 г.
Коэффициент дисконтирования	Вт	0,61	0,40	0,28	0,19	0,11	0,07
Норма дисконта	Ен	0,64	0,58	0,54	0,52	0,57	0,57
Ставка по кредиту	Ск	43,00	40,00	38,00	37,00	39,50	39,50
Ставка по инфляции	Си	13,00	10,00	8,00	7,00	9,50	9,50
Ставка по учету рисков	Ср	7,50	7,50	7,50	7,50	7,50	7,50

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

 

Притоки

Показатель	Значение показателя по периодам реализации инвестиционного проекта
	2011 г.	2012 г.	2013г.	2014 г.	2015 г.	2016 г.
1	2	3	4	5	6	7
Собственные денежные средства	831,00	84,00	491,00	125,00	228,00	315,00
денежные средства от продажи квартир	5169,75	8264,71	45857,75	130467,76	177402,41	106425,62
Итого	6000,75	8348,71	46348,75	130592,76	177630,41	106740,62

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

 

№ п.п.	Показатель	Значение  показателя по периодам реализации проекта
		2011 г.	2012 г.	2013 г.	2014 г.		2015 г.		2016 г.
1	2	3	4	5	6		7		8
1	Притоки	6000,75	8348,71	46348,75	130592,76		177630,41		106740,62
2	Коэффициент дисконтирования	0,61	0,40	0,28	0,19		0,11		0,07
3	Дисконтированные  притоки (стр.1*стр.2)	3670,18	3365,57	12814,83	24789,55		18921,07		7265,13
4	Сумма дисконтированных притоков	70826,33
5	Оттоки	54264,38	62144,28	73918,88	49148,46	28776,00		8713,00
6	Дисконтированные  оттоки (стр.2*стр.5)	33189,22	25051,86	20437,62	9329,52	3065,20		593,04
7	Сумма дисконтированных оттоков	91666,46
8	Сумма денежных притоков	475662,00
9	Сумма денежных оттоков	276965,00
10	ИДД (стр. 4/ стр. 6)	0,77
11	ИД (стр. 8/ стр. 9)	1,72
12	ЧДД	-29519,04	-21686,30	20437,62	15460,02	15855,87		6672,10
13	ЧДД нарастающий  итог	-29519,04	-51205,34	-30767,72	-15307,70	548,17		7220,27
14	ВНД	59,24

 

 

 

 

 

¹ Долан Э.Дж., Линдей Д.Е. Рынок: макроэкономическая модель. - СПб.: Питер, 1992. С. 13.

² Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс. - М.: Республика, 1992. с. 388.

³ Винокуров, В.И. Основные термины и определения в сфере инноваций Текст. / В.И. Винокуров // Инновации, 2008. -№4.

⁴ Инвестиции / Под ред. В. В. Ковалева, В. В. Иванова, В. А. Лялина. - М.: Проспект, 2004. с. 9.

⁵ Там же. С. 16.

⁶ Интернет-ресурсы: http://www.e-college.ru

⁷ Токтом. Бишкек. 2013.

⁸ Акулов В., Рудаков М. Особенности принятия решений субъектом стратегического менеджмента / Проблемы теории и права управления. №5, 2007.

⁹ Кинг У., Макклеланд Д. Стратегическое планирование и хозяйственная практика. М., 2007.

¹⁰ Браничев В. Стратегический анализ: технология, инструменты, организация. // Проблемы теории и права управления. №6, 2007.

¹¹ Виханский О.С. Стратегическое управление. М: Гардарика, 2007. С.200

¹² Виханский О.С., Наумов А.И. Менеджмент. М: Гардарика, 2006. С.227

¹³ http://www.avangardstyle.kg

¹⁴ Ковалев В.В., Иванов В.В. «Инвестиции» Учебник. 2003г.

¹⁵ Андриянов А.Ю., Валдайцев С.В., Воробьев П.В. Инвестиции. – М.: ТК Велби «Проспект», 2007

¹⁶ Ковалев В.В., Иванов В.В. «Инвестиции» Учебник. 2003г

¹⁷ Черняк В.З. Управление инвестиционными проектами, 2004

¹⁸ Тихомиров Е.Ф. Финансовый менеджмент: Управление финансами предприятия. – М.: Издательский центр «академия», 2006

¹⁹ Ясин Е.Г. Инвестиционный климат и перспективы экономического роста в России. – М.: ГУВШЭ,2001

²⁰ Финансово-экономическая оценка инвестиционного проекта: Метод. указ. для дипломного и курсового проектирования / Сост.: В.Н. Аксёнов, Г.Ф. Пахомова. Под ред. В.Г. Соколова. – Новосибирск: Изд-во НИИЖТа, 1998

²¹ Стешин А.И. Оценка коммерческой состоятельности инвестиционного проекта. – М.: Статус-Кво; Филинъ, 2001

²² Немилостивых М.М. Основы управления экономикой строительной организации: Учебно-практическое пособие - часть 2.- Новосибирск: Издательство СГУПСа,2004

²³ Данные Нацстаткома КР. Бишкек. 2013.