История Чишминского района

Культурно - бытовое строительство

Пос. Чишмы на 1958 год функционировала:

1. Районный дом культуры  на - 250 мест.

2. Клуб железнодорожников - 100 мест

3. Клуб птицекомбината - 100 мест / у площадки /

4. Дом пионеров - 25 мест / приспособлен. /

5. Средняя школа №1 - 440 мест

6. Нач.школа при опыт. Станции / приспособл. /

7. Школа интернат - 300 мест

8. Детский сад - 50 мест / приспособлен. /

9. Детские ясли №1 - 40 мест / приспособлен. /

10. Детские ясли №2 - 20 мест / приспособлен. /

11. Детсад объекта п/я  №9 - 50 мест

12. Чайная райпотребсоюза - 56 мест

13. Столовая СМП 189 - 30 мест

14. Баня - 25 мест.

Из этого можно было сделать вывод о недостаточности детских учреждений, бань и столовых.

Благоустройство поселка Чишмы

1. Зеленые насаждения  общего пользования ограничиваются  садом пл. 3,74 га при доме культуры.

2. Водоснабжение части  поселка осуществлялось от железно-дорожного  технического водопровода, другая  часть населения пользовалась  еще колодцами.

3. Канализация отсутствовало. В подавляющем большинстве своем  население пользовалось выгребами  выносными уборными, в основном  проницаемыми, а имеющаяся промышленность  спускали свои стоки без очистки  в ближайшие овраги или водотоки.

4. Дороги и тротуары, как  правило, твердого покрытия не  имели.

Использование технической воды для водоснабжения части поселка и воды из колодцев для другой части поселка, загрязнение почвы из-за отсутствия канализации и неудовлетворительной организации очистки поселка, при котором нечистоты и помои поступали в выгребные и помойные ямы с водопроницаемыми стенками, а потом вывозились на неблагоустроенную свалку, расположенную выше поселка в недопустимой близости от пруда (или вовсе не вывозились) - свидетельствуют о неблагополучном санитарном состоянии поселка. Это неблагополучие усугублялось расположением животноводческих построек на берегу реки Карамала и Калмашка в месте их слияния - непосредственно у пруда, и, в конечном счете отрицательно сказывались на санитарном состоянии реки Демы, которая загрязнялась стоками рабочего пос. Чишмы, подлежащими очистке.

Анализ планировки, застройки и благоустройства жилых районов

Земельный баланс существующего поселка позволяет сделать следующие выводы:

1. Существующая застройка  носит характер мелкой, экстенсивной.

Плотность жилфонда 25000/121,28 = 206 кв.м/га.

Плотность населения брутто = 7200/173,79 = 42 жит/га.

Плотность населения нетто = 7200/121,28 = 59 жит/га

2. Улицы и площади занимали  большую территорию (23% селитебной  территории) из-за небольших размеров  кварталов (преимущественно в 1,5 - 2 и  редко 4 га) и неоправданно широких  улиц. Поэтому на одного жителя  приходилось площадь улиц в 67,7 кв. м.

3. Площадь зеленых насаждении  общего пользования мала - 5,2 кв. м. на человека.

4. Центр поселка был  планировочно не выявленным.

5. Уровень благоустройства  совершенно был недостаточным.

6.. Санитарное состояние  поселка было неудовлетворительным.

Перспективы народно-хозяйственного развития поселка

Поселок Чишмы входил в комплекс Уфимско-Благовещенского промышленного узла.

Ленинградским Отделением Гипрогора в начале II половины XX в. разработаны технико-экономические основы районной планировки Уфимско-Благовещенского промышленного узла в котором определены перспективы развития пос. Чишмы на базе новых крупных металлообрабатывающих предприятий (комбинат сельскохозяйственного машиностроения и резервный объект) для которых предусматривались площадки у существующей железно-дорожной магистрали с соблюдением необходимых разрывов.

В связи с тем, что район имел значительные перспективы дальнейшего развития сельского хозяйства (благоприятные климатические условия, плодородие почвы и т.д.) - получение в пределах района в большом количестве овощей, ягод, муки и хорошая транспортная связь с другими районами открывают возможности развития здесь овощефруктово-консервной промышленности. В пос. Чишмы проводились комплексные инженерно-технические изыскания для сахарного завода мощностью 30 тыс. центнеров переработки сахарной свеклы в сутки (с количеством работающих 1500 чел.).

Перспективы развития в районе продуктивного животноводства, особенно крупного рогатого скота молочного направления и свиноводства способствовали развитию мясо - молочной промышленности.

Расчет численности населения по данным Гипрогора:

1. Промышленность - 11,3 тыс. чел.

2. Внешний транспорт - 1,0 тыс. чел.

3. Административно - хоз. общественные  организации - 0,5 тыс. чел.

4. Учебные заведения и  научно-исследовательские организации - 0,5 тыс. чел.

5. Строительные организации - 1,0 тыс. чел.

6. Прочие организации - 0,2 тыс. чел.

Итого: 14,5 тыс. чел.

Ленгипрогором определена общая численность населения пос. Чишмы в 50 тыс. человек.

 

Вывод

1. В морфологическом отношении  территория поселка Чишмы вполне  была устойчивой, т.к. никаких физико-геологических  нарушений здесь не наблюдается.

2. Естественным несущим  основанием фундаментов зданий  до глубины 4 метра служат светло-коричневые, коричневые и коричневато-бурые  глины, на которые можно рекомендовать  напряжение до 2 кг/кв. см.

3. Грунтовые воды залегали  на значительной глубине и  в зоне заложения фундаментов  их встречено не будет.

4. Категория грунтов для  разработки механизмами может  быть принята П-ая.

Расселение поселка Чишмы принято с замкнутым трудовым балансом, т.е. число работающих в пункте трудящихся равно числу расселенных в этом пункте трудящихся.

Потребные территории, их районирование по видам использования.

Размеры селитебной территории определены применительно к «Правилам и нормам планировки городов».

Численность населения на 1958г - 7,2 тыс.чел.

На 1-ую очередь - 13-15 тыс. чел.

На расчетный срок - 50 тыл. чел.

Территории в (га) - в пределах городской застройки 600-700 га.

Расселение по варианту Гипрогора.

Размещение проектируемого жилого комплекса намечено восточнее существующего райцентра Чишмы, на расстоянии 8 км (между границами), севернее железно-дорожной магистрали на южном склоне водораздельного плато (в районе разъезда Тукран).

Поверхность этого участка сравнительно спокойная с абсолютными отметками 120 - 180 м. и уклоном в юго-восточном направлении в сторону Демы (в сторону железной дороги).

У южной окраины площадки протекает с запада на восток речка Калмашка, приток реки Демы.

Одной из причин такого размещения населенного пункта было предположение о необходимости создания разрывов по нормам МПВО от станции Чишмы. Отмечалось также, что существующий поселок не располагает территориальными резервами.

Размещение промышленности.

Промышленные площадки размещаются между железными дорогами на Куйбышев и Бугульму, причем площадки предприятий, требующих разрывов по нормам МПВО, располагаются вдоль по существующей дороги на Куйбышев, на расстоянии 12 км. от районного центра Чишмы и в 18 км. от центра нового населенного пункта у разъезда Тукран (по варианту Гипрогора).

Эти территории имеют хороший рельеф, почти не ограничены размерами (что создает условия для территориального развития промышленности); удобное расположение промплощадок между железной дорогой делает возможным присоединение к ним подъездных путей.

Связь между промышленностью и жильем осуществляется по железной дороге.

Поездки трудящихся на работу, при условии раздвижки по времени начала работы на предприятиях, могут быть обслужены 2 рабочими поездами и дополнительно автобусами.

Расселение по второму варианту.

В связи с тем, что станция Чишмы не является объектом требующим специального разрыва от жилой застройки, расселение 50 тыс. человек может идти на территориях, прилегающих к существующему поселку. Такими территориями являются участки, расположенные на противоположной от поселка стороне речек Карамала и Калмашка. В этом случае будущий город будет состоять из 3-х жилых районов, в застройке разделенных друг от друга озелененными разрывами и, в то же время, объединенных этими зелеными насаждениями.

Одним жилым районом будет район, организованный в границах существующего поселка (с небольшим расширением, частичной реконструкцией и повышением уровня благоустройства).

Второй район будет расположен к северу от существующего поселка, вдоль дороги к деревне Ирик. Рельеф этого района имеет уклон в южном направлении (в сторону реки) с разницей отметок от 180 до 120. Границами района будут служить река с прудом на ней и небольшие овраги, которые используются для организации озелененных зон разрыва. В настоящее время территории 2-го района совершенно свободны. Площадь его 186 га.

Третий район - к северо-западу от существующего райцентра, расположен между речками Карамала и Калмашка, которые являются его естественными границами. Рельеф очень спокойный с отметками от 140 /на западе/ до 120. Этот район в настоящее время частично занят питомником, который может без затруднений переноситься по мере освоения площадей под строительство. Третий район имеет большой резерв для расширения города в западном направлении. В предложенном варианте его площадь принята 240 га.

В центре будущего города между реками Карамала и Калмашка на месте слияния их образуется центральный парк культуры и отдыха, который озелененным разрывом между новыми жилыми районами будет соединен с лесопарком. Таким образом, все 3 района одной стороной будут примыкать к парку.

Связь между жилыми районами по предложенной схеме расселения будет осуществляться по магистралям, проложенным в направлениях существующих дорог на Бугульму и дер. Ирик. Кроме того предполагается пробивка улиц /примерно параллельно границам парка/ для обеспечения связи между центрами новых районов.

Вторая схема расселения предусматривает естественное расширение границ существующего поселка и не обусловлена в осуществлении появлением сразу очень крупного застройщика, могущего перенести жилищное строительство на новый участок за 3 - 6 км. от существующего, как это предполагалось по первому варианту.

Кроме того, второй вариант приближает населенный пункт к промышленности с соблюдением необходимых зон разрывов.

Основы общей архитектурно-планировочной организации существующего поселка.

Выполнение проекта планировки существующего поселка основывалось на выводах, сделанных в результате изучения существующей планировки и застройки, кроме того, поселок проектировался из расчета, что на перспективу этот поселок превратится в жилой район города (часть города).

Проект выполнен в сложившихся границах районного центра Чишмы.

1. Размещение промпредприятий, в основном, существующее; предусматривалось  возможность расширения площадки  птицекомбината, нефтебазы, вынос РТС  и нефтебазы при ней (эти территории  можно использовать для гаражей). Организовалось озелененные зоны санитарных разрывов от предприятий в соответствии с нормами. Резервировались площадки для промышленности между железными дорогами на Ульяновск и Куйбышев с подключением подъездных путей ст. Чишмы П.

2. Новая жилая застройка  размещается на свободных территориях (примерно 30 га) и в существующей, за счет ее уплотнения и  незначительной реконструкции.

Учитывая существующее в райцентре преобладающее значение одноэтажной застройки и отсутствие крупных застройщиков, двухэтажной застройки принято 38%, одноэтажной - 62% (под одноэтажную застройку отведено 125 га, где расселяется 9300 чел., под двухэтажную - 42 га или на 5700 чел.). Двухэтажная застройка размещается в центральной, наиболее возвышенной части поселка с рельефом, благоприятствующем проведению канализации в первую очередь.

Вывод по теме «История геодезических работ Чишминского района»

Территория района отнесена к лесостепной зоне. Наибольший удельный вес в почвенном покрове занимают черноземы. Растительный покров представлен широколиственными лесами из липы, березы, клена, дуба. Они занимают 18% всей территории района и выполняют санитарно-оздоровительные функции. На территории района расположены четыре памятника природы: Шингаккукльский степной дендропарк, озеро Шингак-Куль, комплекс защитных насаждений около села Калмашево, Юматовский опытные лесные культуры. Природные условия района способствовали размещению на его территории санаториев -- детского противотуберкулезного санатория «Алкино», подсобного хозяйства санатория «Юматово». Разработаны месторождения нефти и попутного газа, песчано-гравийного смеси, агрономических руд. Добычу нефти ведут подразделения АНК «Башнефть» -- НГДУ «Уфанефть» и «Туймазанефть».

Численность трудоспособного населения в трудоспособном возрасте -- 23 960 чел., численность экономически активного населения -- 26 171 чел.  
Район -- один из наиболее экономически стабильных в республике.

Чишминский район электрифицирован и газифицирован.

Головными предприятиями по производству промышленной продукции в районе являются такие предприятия как ОАО «Чишминский сахарный завод» и ОАО «Чишминское». Они являются одними из крупнейших предприятий пищевой перерабатывающей промышленности Республики Башкортостан и основными бюджетообразующими предприятиями района.

В связи с тем, что район имел значительные перспективы дальнейшего развития сельского хозяйства (благоприятные климатические условия, плодородие почвы и т.д.) - получение в пределах района в большом количестве овощей, ягод, муки и хорошая транспортная связь с другими районами открывают возможности развития здесь овощефруктово-консервной промышленности. В пос. Чишмы проводились комплексные инженерно-технические изыскания для сахарного завода мощностью 30 тыс. центнеров переработки сахарной свеклы в сутки (с количеством работающих 1500 чел.).

Перспективы развития в районе продуктивного животноводства, особенно крупного рогатого скота молочного направления и свиноводства способствовали развитию мясо - молочной промышленности.