Планировка и застройка населённого пункта

 

Численность населения  по методу трудового баланса рассчитываем по формуле:

 

Нр =(А×100)/(Т - g -у -и +п - Б),

Где   Нр- проектная  численность населения, чел.

         А- численность  градообразующих кадров, постоянно  проживающих на данной территории, чел.;

          Т- население  в трудоспособном возрасте, %;

           g- население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %;

          у- учащиеся  в трудоспособном возрасте, обучающиеся в отрыве от производства, %;

          и- неработающие  инвалиды труда в трудоспособном  возрасте, %;

          Б- обслуживающая группа населения, %.

Таблица 2 Структура населения села Сакат

Обозначения	На первую очередь	На расчетный  срок
Т	50,7	50,7
g	7,0	5,0
у	10,0	10,0
и	2,5	1,5
п	20,0	40,0
Б	17,0	19,0

 

Проектируемая численность  населения на первую очередь:

Нр= (170,0×100)÷(50,7-7,0-10,0-2,5+20,0-17,0)=701,8≈700 человек

 

Проектируемая численность  населения на расчетный срок:

Нр= (220×100) ÷(50,7-5,0-10,0-1,5+40,0-19,0)=792,8≈800 человек

 

2.  Расчет количества семей на перспективу

 

Проектирование и строительство жилого фонда на перспективу должно осуществляется с учетом предоставления каждой семье отдельной квартиры. Для этого рассчитаем сколько и какие по  численному составу семей будет проживать в нашем проектируемом населенном пункте. При расчёте используем статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящихся к данному региону размещения проектируемого поселения.

Для расчётов используем следующую формулу:

ΣХ = (Н×100)÷Σ(СiРi),

Где   ΣХ- общее количество семей на перспективу;

       Н-   расчетная численность населения;

      Сi- численный состав одной семьи;

       Рi- доля семей i- того типа в общем количестве семей.

Результатом расчета  является:

• Общее количество семей в проектируемом поселении на расчетный срок
• Количество семей каждого типа
• Средний численный состав семей

Результаты расчета  сводятся в таблицу 3.

Таблица 3 Расчет количества семей

№ п/п	Численный состав семьи (тип семьи) (С)	Структура семей, % (Р)	С×Р/100	Количество  семей ,ед. (Х)		Расчет численности  населения
				На 1 очередь	На расчетный  срок	На 1 очередь	На расчетный  срок
1	одиночки	5	(1×5)÷100=0,05	10	12	10	10
2	Семьи из:
	2-х человек	15	(2×15)÷100=0,30	30	34	60	68
3	3-х человек	29	(3×29)÷100=0,87	58	67	174	201
4	4-х человек	32	(4×32)÷100=1,28	64	74	256	296
5	5-ти человек	15	(5×15)÷100=0,75	30	34	150	170
6	6-ти человек	4	(6×4)÷100=0,24	8	9	48	54
	Итого	100	3,5	200	230	700	800

Из таблицы видим , что на первую очередь необходимо предусмотреть строительство квартир на 700 семьи. Так как наш проект предусмотрен на расчетный срок 20 и более лет, то проектирование населенного пункта будем вести исходя из количества семей на расчетный срок, который составил 800 семей

 

3.  Расчет количества жилых домов и квартир

 

В основу данного расчета  кладется положение, при котором  для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому количество потребных к проектированию квартир принимаем равным расчетному количеству семей.

   Дальнейший порядок осуществления расчетов определяется заданием на проектирование, где указано процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом следует руководствоваться рекомендацией СНиП о том, что в сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с зелеными участками при квартирах, а также секционные дома. В соответствии с этим застройку будем осуществлять одно,- двух квартирными домами с приусадебными участками   0,1 га и 0,15 га соответственно. Блокированные дома по 0,7 га . Данный расчет оформим в виде таблицы 4

Таблица 4 Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Типы жилых  домов	Процентное  соотношение жилых домов по типам	Потребное количество квартир, единиц
		На 1 очередь	На расчетный  срок
Усадебные	70,0	140	161
Блокированные	20,0	40	46
Секционные	10,0	20	23
Итого	100	200	230

 

На основании таблицы 4 расчета потребного жилого фонда  уточним применяемые типы домов. Также выполняем анализ существующего жилого фонда и предварительно намечаем характер их дальнейшего использования. Все расчеты сводим в таблицу 5.

Таблица 5 Расчет количества жилых домов

№ п/п	Типы жилых  домов	Потребное количество квартир, ед.		Существующее. Сохраняемое количество квартир. Ед.		Необходимо  запроектировать
						Квартир, единиц		Домов, штук
		1 оч-дь	Расч.ср.	1 оч-дь	Расч.ср.	1 оч-дь	Расчср.	1 оч-дь	Расчср.
1	Усадебные:	140	161	46	74	94	107	84	108
	-1 квартирные	98	113	32	64	66	69	66	69
	-2-х квартирные	42	48	14	10	28	38	14	19
2	Блокированные:
	-4-х квартирные	40	46			40	46	10	12
3	Секционные:
	- 8-ми квартирные	20	23			20	23	3	4
	Итого	200	230			154	176	101	124

 

2.4. Расчет  вместимости общественных зданий  и размеров их земельных участков

 

Расчет вместимости учреждений  и  предприятии обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89. Перечень   (состав)  зданий  зависит от  категории  поселения. Расчет выполняется в виде таблицы 6.

Типы  и  количество зданий подбираются по каталогам паспортов типовых .проектов в соответствии с расчетной вместимостью. При этом могут быть использованы как отдельно стоящие, так и кооперированные и блокированные здания.

Таблица 6 Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения, единицы измерения	Нормативный показатель		Проектный показатель
	Вместимость на 1000 человек	Размер  участка	Вместимость на 800 жителей	Размер участка
1	2	3	4	5
Детские дошкольные учреждения. место	100	40-35 м*2	80	0.28 га
Общеобразовательные школы, учащихся	180	50 м*2 на 1 учащегося	144	0,72 га
Фельдшерско-акушерский пункт, объект	1	0.2 на объект	1	0.2 га
Спортивные  территории (стадион)		0.7-0.9 га		0,9 га
Дом культуры. Посетительское место при численности населения, тыс чел. От 0.2 до1.0	500-300	По заданию  на проектирование	400	0.2 га
Магазины, м*2 торговой площади - продовольственных  товаров -непродовольственных товаров	100   200	Торг. Центры до 1000 чел. 0.1-0.2 га До 3000 чел. 0.2-0.4 га	80   160	0.2 га   0.2 га
Сельский совет  с отделением связи и сберкассой, объект	1	0.3-0.35 га	1	0,3 га
Административное  здание, объект	1	Кв.м. на 1 сотрудника 60-40 м*2	1	0.2 га
Пожарное депо, автомобиль	До 1 тыс чел	0.3-0.6 га		0.3 га
Котельная. объект	1	0.1 га	1	0.1 га
Парк, сквер, бульвары		1.2	1	1,2 га
итого				4.9 га

 

 

 

 

2.5. Составление списка проектируемых домов, зданий и сооружений

Результаты работы по расчету и подбору типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке, который составляется по форме таблицы 7

Таблица 7 Список проектируемых жилых домов и зданий предприятий и учреждений бытового обслуживания нового строительства

№п/п	Наименование  зданий, предприятия, учреждения	Расчет ные едини цы	Количе- ство расчет ных единиц	Число зданий	Кол-во расчетных единиц  по всем зданиям	Схема плана здания и  его габариты
1	2	3	4	5	6	7
	Жилые дома
1	Усадебные одноквартирные
	3-х комнатный ТП 184-116-100/1	1 м*2	50	107	9720
	Усадебные двухквартирные
	3-х комнатные  ТП 144-24-41	1 м*2	100	74	1200
2	Блокированные 4-х квартирные
	ТП 114-20-40	1 м*2	200	3	3120
3	Секционные 8-ми квартирные
	ТП 114-24-26	1 м*2	400	6	3360
	Общественные  здания
1	Детский сад  ТП 224-12-130	мест	140	1
2	Школа ТП 224-1-160	мест	250	1
3	Дом культуры с  библиотекой ТП 264-20-153	мест	500	1
4	Административное  здание ТП 184-32-33	объект	1	1
5	Торговый центр  ТП 264-20-31	1 м*2		1
6	Сельский совет  со сберкассой и отделением связи   ТП 184-65-52	объект	1	1
7	Медпункт                  ТП 184-32-84	мест	100	1