Планировка и застройка населённого пункта

При проектировании  особое внимание уделялось ориентации домов, так как должна обеспечиваться непрерывная инсоляция не менее 3 часов в день В домах с ограниченной ориентацией каждая квартира выходит окнами на одну сторону дома. Дома с частично ограниченной ориентацией одна  квартира выходит окнами на одну сторону дома. Второй на обе стороны.

Расстояние между жилыми общественными и другими зданиями – противопожарные разрывы, определяется степени огнестойкости здания. В зависимости от сочетания конструкции и материалов, применяемых при строительстве различают следующие виды огнестойкости I,II,III,IIIа,IIIб,IV,IVа,V

 

Таблица 9 Норма противопожарных разрывов

Степень огнестойкости  зданий и сооружений	Расстояние  при степени огнестойкости зданий и сооружений
I,II	6	8	10
III	8	8	10
IIIа,IIIб,IV,IVа,V	10	10	15

 

В районах усадебной  застройки санитарные разрывы равны  противопожарным. Расстояния между  жилыми зданиями высотой 2-3 этажа должна быть не менее 15 м, между 4-х этажными не менее 20 м, между фасадами 20 м, между длинными сторонами и торцом этих зданий не менее 10 м. Сараи для скота и птицы устанавливают на расстоянии не менее 15 м. от окон жилых домов.

В кварталах с усадебными застройками элементом является приусадебный участок. Размер участка  зависит от типа дома: усадебных  одноквартирных 10 соток, усадебных 2-х  квартирных 7,5 соток.

Кварталы с секционными  застройками очень отличаются от усадебных так как в них не проектируется приквартирные участки. В курсовом проекте применен групповой метод застройки.

Проектом предусмотрены  жилые кварталы с усадебной застройкой, в сложных кварталах запроектировали проезды: тупиковые и петельные.

 

4.4 Структура и планировка зон отдыха.

 

Система озеленения предусмотрена с целью оздоровления окружающей среды, организации массового отдыха населения и обогащения внешнего облика села. Зеленные насаждения размещаются в селитебной зоне и производственной. В качестве зоны отдыха проектируем парк, совмещая его с зоной активного отдыха, где размещаем спортивные и физкультурные площадки.

Насаждения специального назначения –санитарно защитные зоны, водоохранные, противопожарные, озеленения вдоль шоссейных дорог и другое.

Н а одного жителя приходится не менее 10 кв.м.. площади зеленных насаждений. При озеленении применены местные породы деревьев и кустарников: яблоня, липа, сирень, рябина и др..

 

4.5 Планировка и застройка участков при общественных зданиях

 

 Все общественные  здания размещают в общественном центре, Здания ставятся на своих участках двумя приемами:

• Главный фасад здания или линия его застройки может совпадать с красной линией;
• Здание может быть заглублено от красной линии на 6 метров и более.

Проектом предусмотрено планирование участков при административно- торговых учреждениях первым приемом. По внутренней границе размещаем полосу зеленных насаждений шириной 10 м.

Главные фасады общественных зданий совпадают с красной линией, кроме  школы, детского сада и музыкальной школы. Они заглублены от красной линии на 20 м. чтобы создать спокойные условия для детей.

К школе приближены спортивные сооружения и парковая зона, включая стадион и площадку для игр в баскетбол и волейбол. Зеленые насаждения в парке занимают около 80%  всей площади парка .

Вдоль основных и главных  улиц запроектированы зеленые насаждения для понижения шума, а также защиты от выбросов транспорта.

Детский сад размещаем внутри одного из кварталов, для создания спокойных условий для детей, здания  размещаем на расстоянии не менее 10 метров от красной линии. Школа размещается вблизи парка со стадионом.

. Зона отдыха также  находится рядом с общественным  центром и дополняет архитектурную  её выразительность. Зеленые насаждения  в населенном пункте делят на 2 группы:

• насаждения общего пользования – к ним относят парки культуры и отдыха, зеленные массивы и сооружения, площадки для спортивных игр, скверы, бульвары, озеленения на улицах, на участках административных учреждений, жилых комплексов;
• насаждения ограниченного пользования – озеленённые участки при школах, детских садах, клубах и др.

Планировочная организация участка общественного здания складывается из размещения на нем основного здания, построек вспомогательного назначения; специальных площадок, обусловленных характером и особенностями работы данного учреждения хозяйственного двора, озеленения въезда на участок.

 

 

5 Планировка и застройка  производственной зоны

 

 

5.1 Взаиморасположение  производственных комплексов

 

Производственную зону располагают с поветренной стороны. Ниже по рельефу. При расположении производственных комплексов учитывается, что наибольшее количество запахов и газов возникает в теплое время года и при зонировании территории принимается во внимание прежде всего направление ветров в этот период.

 Строительство на  выбранной территории проводят  с учетом несущей способности  грунтов.

Строительный двор и  складской комплекс размещают в  соответствии с рассчитанной потребной  территорией для производственной зоны. Размещая комплекс, одновременно проектируют дороги, позволяющие достигнуть въезда в каждый из них, как от жилой зоны, так и с любого участка землепользования.

При размещении комплексов учитывают требования:

• Организационно- хозяйственные;
• Санитарно- гигиенические;
• Строительно - технические;
• Планировочные.

 

5.2 Планировка и застройка производственных комплексов

 

Производственный комплекс -  группа производственных зданий и  сооружений расположенных на компактной территории, связанных технологическим процессом и общими транспортными и энергетическими устройствами. Следует занимать минимум территории для отдельного комплекса, обеспечивая максимум удобств для работающих.

Состав складского комплекса: цех обработки зерна, зерносушилка, материальный склад,  склад для хранения зерна, овощехранилище, картофелехранилище. автовесы.

 

 

6. Предложения по охране окружающей среды

 

 

Строительство поселка, концентрация в нем населения  и производства может привести к  ухудшению среды обитания на ближайших  к поселку территориях прежде всего к загрязнению воздушного бассейна. Водного бассейна, ухудшению растительного покрова, в связи с этим намечается ряд мероприятий по охране окружающей среды.

 

1. Планировочные и инженерно- технические мероприятия

 

Архитектурно- планировочные  мероприятия по охране окружающей среды  сводятся к следующему:

• Четкое функциональное зонирование всей поселковой территории;
• Размещение новых складских учреждений не в жилой застройке, а в производственной зоне за пределами поселка с достаточным санитарным разрывом;
• Вынос грузового движения за пределы поселка;
• Озеленение улиц;

К инженерно- техническим мероприятиям относятся:

• Канализирование культурно- бытовых, жилых и производственных зданий;
• Дождевая канализация на производственных предприятиях;
• Сбор мусора и вывоз их на свалку.

 

2. Охрана воздушного бассейна и водных ресурсов

 

 

Важным мероприятием по охране воздушной и природной  среды является более широкое  применение на предприятиях газового топлива и электричества.

В связи с положением № 187 от 7.09.1998г. «Об утверждении положения  о водоохранные зонах...» в целях предотвращения загрязнения организуем вокруг водоемов земную зону.

 

3.  Охрана почв и растительности

 

 

Для охраны почв от загрязнения  необходимы мероприятия:

• Очистка территории от твердых бытовых отходов;
• Организация моечного пункта для автотранспорта со сбором стоков в поселковую канализацию.

Необходимо обратить внимание на зеленые насаждения. находящиеся в поселке. Зеленые растения являются источником кислорода, ограничителями шумов, увлажнителями воздуха, регуляторами температуры. Велика их роль в оздоровлении почв и вод. В связи с этим охрана и сохранение зеленых насаждений должны быть неизменным условием всех проводимых в селе строительных работ, в том числе ремонтно–строительных.

Зеленые насаждения нуждаются  в самом тщательном и систематическом уходе, состоящим из ряда агротехнических и санитарных мероприятий.

В число этих мероприятий  входит: летом и перед началом  зимы –скашивание, подкормка и перекопка  газонов; полив в летнее время; в  случае повреждения или гибели насаждений – своевременное их восстановление.

 При соблюдении  мер защиты насаждений и ухода  за ними будет значительна  продлена долговечность насаждений  и усилена их положительная  влияние на условия проживания  людей.

 

 

4.  Снижение транспортного шума

 

В соответствие с требованиями санитарных и градостроительных норм проектом предусматриваются мероприятия по снижению шума, вызываемого транспортом.

Снижение шума предусматривается  за счет:

• Функциональное зонирование территории с отделением  селитебной зоны от промышленной;
• Вынос транзитного транспорта за пределы городской застройки;
• Создание шумозащитных полос озеленения, отделяющих проезжую часть улиц от застройки с посадкой в них деревьев и кустарников;
• Размещение новой жилой застройки с отступом от красной линии улиц на 6 метров;
• Применения усовершенствованного покрытия на проезжих частей;
• Содержание дорожного покрытия в надлежащем состоянии и его своевременный ремонт.

 

5.  Санитарная очистка территории

 

Проектом предусматривается  очистка территории села.

В задачи по очистке села входит:

• Сбор и удаление жидких и твердых отбросов;
• Уборка улиц и площади

 

 

 

7. ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА

 

 

В составленном проекте  планировки должны быть соблюдены все  установленные правила, нормы и  требования, Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, архитектурной целостностью и завершенность. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.

Для технико – экономической  характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки приводим следующие показатели:

1 Проектная численность населения 800

2 Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

 

Q=Qус+Qбл+Qс

 

где      Qус - количество квартир в усадебных домах;

            Qбл - количество квартир в блокированных домах;

            Qс - количество квартир в секционных домах

 

Q=100+40+20=200

 

Существующий сохраняемый фонд:  46 квартир, из них 46 усадебного типа.

Относительные натуральные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико – экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

 

3.      Баланс территории

Баланс территории рассчитывается по все проектируемым и существующим объектам жилой и производственной зон. Все расчеты сводятся в таблицу 10.

Таблица 10  Баланс территории

№ п/п	Наименование территории	Площадь по проекту
		га	%
	А. Жилая зона
1	Жилые территории	8,41	77
	А) с усадебной застройкой	4,73	63
	Б) с блокированной застройкой	2,76	8
	В) с секционной застройкой	0,92	6
2	Общественные территории	6.50	17
	А) участки общественных зданий	3.80	10
	Б) парк, бульвар	2.50	7
3	Транспортные территории
	А) площади, улицы, проезды	1.94	6
	Итого по жилой зоне	37.36	100
	Б. Производственная зона
1	А) Производственные комплексы	3.7	86
2	Б) территории зеленых  насаждений	0.4	9
3	В) поселковые дороги	0.2	5
	Итого по производственной зоне	4.3	100
1	В. Санитарно- защитная зона	12.3	100
	Итого по санитарно- защитной зоне	12.3	100
	Всего	53.96