Проектирование и анализ взаиморазмещения основных структурно-функциональных образований города

Размеры таких зон следует устанавливать в соответствии с действующими санитарными нормами размещения промышленных предприятий и Методикой расчета концентрации в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий. Существует 5 классов гигиенической опасности промышленных предприятий:

  1 класс –  СЗЗ 1000 м.

2 класс –  СЗЗ 500 м.

3 класс –  СЗЗ 300 м.

4 класс –  СЗЗ 100 м.

                                             5 класс – СЗЗ 50 м.

К 1 классу относятся  предприятия тяжёлой и химической промышленности.

К 4-5 классам  относятся, как правило предприятия пищевой промышленности.

В промышленные районы, отделенные от селитебной территории санитарно-защитной зоной шириной  более 1000м, не следует включать предприятия  с санитарно-защитной зоной до 100м, особенно предприятия пищевой и легкой промышленности. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %: до 300 м – 60, св. 300 до 1000 м – 50, св. 1000 до 3000 м.- 40. Со стороны селитебной территории необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м — не менее 20м.

 

 

СПЕЦИФИКАЦИЯ  ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

 

№ п/п.	Наименование  объекта	Класс объекта	Санитарно-защитная зона
1	Очистные канализационные  сооружения	2	500 м
2	Завод «Биосинтез»	2	500 м
3	Завод «Металлстройдеталь»  №2	4	100 м
4	Хлебозавод  №2,№4	4	100 м
5	Кондитерская  фабрика	5	50м
6	Котельная (Западная поляна)	2	500 м
7	Завод «ЖБИ»	3	300 м
8	Все станции  ж/д (Пенза-I,II,III,IV,V)	4	100 м
9	Завод «Электроприбор»	4	100 м
10	Завод «Тяжпромарматура»	3	300 м
11	Асфальтобетонный  завод	3	300 м
12	Кирпичный завод  №1	3	300 м
13	Котельная (Арбеково)	2	500 м
14	Завод «Химмаш»	3	300 м
15	Завод им.Фрунзе	4	100 м
16	Цех 5Б	2	500 м
17	Завод «Текстильмаш»	3	300 м
18	Бывший завод  «Рекон»	4	100 м
19	Радиозавод	4	100 м
20	Компрессорный завод	3	300 м
21	Мясоптицекомбинат «Пензенский»	3	300 м
22	Завод шампанских вин	5	50 м
23	Объединение «Пензрыба»	3	300 м
24	Дрожжевой завод	4	100 м
25	Завод «Автомедтехника»	3	300 м
26	Троллейбусное депо №2,№3	4	100 м
27	Трикотажная фабрика	5	50 м
28	Пивзаводы («Самко», «Очаково», «Ст.пивовар»)	5	50м
29	Арматурный  завод	3	300 м
30	Фабрика «Маяк»	3	300 м
31	Фабрика «Пианино»	3	300 м
32	Фабрика игрушек	5	50 м
33	Дизельный завод	3	300 м
34	Гормолкомбинат	3	300 м
35	Очистные сооружения водоканала	2	500 м
36	Завод «Строймаш»	4	100 м
37	«Пензмаш»	3	300 м
38	Завод фотозатворов	4	100 м
39	Объединение «Эра»	4	100 м
40	Завод «Электромеханика»	4	100 м
41	Водоканал	4	100 м
42	Завод «СОМ»	5	50 м
43	Завод «Коммаш»	4	100м
44	Аэропорт	2	500 м
45	ТЭЦ-1, ТЭЦ-2	2	500 м
46	Автозапчасти	3	300 м
47	Метизный завод	4	100 м
48	Кладбища открытого  типа	2	500 м
49	Кладбища закрытого типа	5	50 м
50	Объединение «Метан»	4	100 м
51	КПД	3	300 м
52	Фабрика химчистки  и крашения одежды	4	100 м
53	«Хладокомбинат»	4	100 м
54	Объединение «Фотон»	4	100 м
55	Тюрьма ЯК 7/5	3	300 м
56	Тюрьма на ул.Каракозова	3	300 м
57	Механический  завод	4	100 м
58	«МедИнж	4	100 м
59	«Сельхозтехника»	3	300 м
60	Галантерейная фабрика	4	100 м
61	АЗС	4	100 м
62	Склад ГСМ	3	300 м
63	Элеватор	3	300 м
64	Культовые сооружения	4	100 м
65	Здания РОВД, ОВД	5	50 м
66	Телецентр	3	300 м
67	Рынки	4	100 м
68	Нефтебаза	2	500 м
69	Завод «ВЭМ»	4	100 м
70	Часовой завод	4	100 м
71	Птицефабрика	4	100 м
72	Завод «ВТ»	4	100 м

 

 

6. Составление сводной ведомости показателей социальных объектов микрорайона

 

Сводная ведомость  показателей объектов социально-бытового и культурного значения составляется по показателям социальных объектов и по основным показателям микрорайона, для определения степени благоустройства. В таблице приведены по три количественных показателя каждого параграфа, по которым выносится экспертное заключение. Первым количественным показателем является показатель по СНиП при нормированной жилищной обеспеченности 18 м²/чел. Вторым является показатель при расчетной жилищной обеспеченности 12 м²/чел. Третьим является показатель по факту, т. е. показатель в настоящее время.

 

Расчет  основных показателей микрорайона.

 

Нормативные показатели:

Определяем  численность населения исходя из площади микрорайона и плотности  по формуле 

 где - S_{микр –} площадь микрорайона;

Р₁₈ - показатель плотности при 18 м²/чел.;

 

Определение жилого фонда исходя из численности населения  и нормированной жилой обеспеченности микрорайона по формуле

где: Н – численность населения.

Плотность населения  можем найти по формуле:

           =2520/7,0=360

 

 

 

Расчетные показатели:

Определение численности  населения по  данным плотности  жилого фонда (в зависимости от этажности) и расчетной жилищной обеспеченности=12 м²/чел

    Плотность жилого фонда брутто в м² жилой площади на 1 га микрорайона в зависимости от этажности принимаем по таблице

 

пределы/эт.	2	3	4	5	6	7	8	9	10-12	14-16
не более	2000	2600	2800	3200	3400	3600	3800	4200	4400	4600
не менее	1800	2400	2600	2800	3000	3200	3400	3600	4100	4300

 

При средней  этажности равной 3 плотность жилого фонда лежит в пределах от 2400 до 2600 м²/га. Принимаем среднее значение плотности жилого фонда 2500 м²/га Определяем жилой фонд по формуле:

 

=7,2*2700=19440 м²

Находим население  следующим образом:

=19440/12=1620чел.

Плотности населения, исходя из численности населения  и площади микрорайона, определяем по формуле:

где: Н₁₂ – население при жилищной обеспеченности 12 м²/чел.;

S_{микр –} площадь микрорайона.

 

Фактические значения:

Определение населения  производится путем подсчета поголовного  населения микрорайона, а именно, подсчетом квартир (78 кв.) и умножением количества квартир на коэффициент  семейности (3). При проведенной работе население составило:

Н =  217*3=651 чел.

       Плотности населения по фактическим  данным численности населения  и площади микрорайона определяем  по формуле:

Показатель  жилищной обеспеченности микрорайона, исходя из соотношения количества домов разных годов постройки, составит 10 м²/чел. Тогда жилой фонд будет равен:

=651*9=5859 м²

. Плотность населения

Плотность населения  нетто определяется количеством жителей, приходящихся на 1 га жилой части территории микрорайона.

Плотность населения нетто при  нормированной жилищной обеспеченности:

6908,6/18=383,8 чел/га

Плотность населения нетто при  расчетной обеспеченности:

2777,1/12=373,1чел/га

 

Плотность населения  брутто определяется количеством жителей, приходящихся на 1 га всей территории микрорайона.

Плотность населения брутто при  нормированной жилищной обеспеченности:

6716,6/18=200 чел/га

Плотность населения брутто при  расчетной обеспеченности:

2700/12=231 чел/га

 

 

 

Расчет  показателей социальных объектов микрорайона.

 

В зависимости  от обслуживания населения микрорайона  социальным объектом, назначается необходимое  кол-во данных учреждений и сопоставляется с показателем по факту.

Например, для  общеобразовательных школ обслуживание составляет 180 посадочных мест на каждую 1000 населения. Этот показатель применяется как по нормативу, так и по расчету. По данным о населении (для нормативного показателя) определяется, что в микрорайоне необходимо 1 школа с общей численностью учащихся в 1568 человек (т.е.180*8,708). Для расчетного показателя он составил 1 школу численностью 1008 учащихся. В фактическом значении школа  отсутствует. Школа имеется в соседнем районе, однако находится вне радиуса доступности, который составляет для общеобразовательных школ 500м.

По данному примеру рассчитываются остальные социальные объекты микрорайона. Весь расчет сводится в таблицу.

 

 

Сводная ведомость показателей социальных объектов микрорайона.

 

№	Наименование		Ед. из.		Нормативный показатель по СНиП при норме жил. обеспеч-ти 18м2/га		Расчетный показатель при норме жил. обеспеч-ти 12м2/га			Фактические Значения
1	Площадь земельного участка в границах красной линии		га		4,8		4,8			4,8
2	Площадь объектов Городского значения     Районного       значения		га		0,11 -		0,11 -			0,11 -
3	Площадь микрорайона		га		4,7		4,7			4,7
4	Площадь общественно-деловой  зоны		га		0,03		0,03			0, 03
5	Площадь жилой  зоны		га		4,6		4,6			4,6
6	Площадь застройки  (всего)		га		1,13		1,13			1,13
7	Площадь застройки  жилой зоны		га		0,99		0,99			0,99
8	Плотность застройки брутто нетто		%		6,9 7,1		6,9 7,1			6,9 7,1
9	Численность населения		чел.		2520		1620			651
10	Жилой фонд		м2		48360		19440			5859
11	Жилищная обеспеченность		м2/чел		18		12			9
12	Плотность жилого фонда брутто                      нетто		м2/га		6716,6 6908,6		2700 2777,1			813,75 837
13	Средняя этажность		эт		4		4			4
14	Плотность населения  брутто нетто		чел./га		373,1 383,8		225 231			90,4 93
15	Показатель  обеспеченности д.д.у.		чел/1000		85		85			85
16	Количество  д.д.у.		ед/мест		214		138
17	Площадь земельного участка д.д.у		га		0,75		0,48
18	Показатель  обеспеченности школами		чел/1000		180		180			180
19	Количество  школ		ед/мест		454		292
20	Площадь земельного участка школ		га		2,72		1,46
21	Показатель  обеспеченности магазинами прод.товаров		М2/1000		70		70			70
22	Количество  магазинов прод.товаров		М2		176		113
23	Площадь земельного участка магазинов прод.товаров		га		0,3		0,3
24	Показатель  обеспеченности магазинами пром.товаров		М2/1000		30		30			30
25	Количество  магазинов пром.товаров		М2		76		47
26	Площадь земельного участка магазинов пром.товаров		га		0,25		0,25
27	Показатель обеспеченности предприятиями общественного питания		Мест/ 1000		8		8			8
28	Количество  предприятий общественного питания		Мест		20		13
29	Площадь земельного участка предприятий общественного  питания		га		0,2		0,2
30	Показатель  обеспеченности предприятиями быт.обслуживания		Мест/ 1000		2		2			2
31	Количество  предприятий быт.обслуживания		Мест		5		3
32	Площадь земельного участка предприятий быт.обслуживания		га		0,1		0,1			0,1
33	Показатель  обеспеченности отделениями сбербанка		Мест/ 3000		1		1			1
34	Количество  отделений сбербанка		Мест		1		1
35	Площадь земельного участка отделений сбербанка		га		0,02		0,02
36		Показатель  обеспеченности поликлиниками (амбулаториями)		Ед.		По заданию  на проектирование
37		Количество  поликлиник (амбулаторий)		Ед.		1		1
38		Площадь земельного участка Поликлиник (амбулаторий)		га		0,02		0,02
39		Показатель  обеспеченности раздаточными пунктами молочных кухонь		м2/реб.		0,3		0,3			0,3
40		Количество  раздаточных пунктов молочных кухонь		М2		756		486
41		Показатель  обеспеченности аптеками		Ед.		По заданию  на проектирование
42		Количество  аптек		Ед.		2			2
43		Площадь земел.уч-ка аптек		га		0,2			0,2
44		Показатель  обеспеченности помещений для физкул.-оздор.занятий		М2/1000		70			70			70
45		Количество  помещений для физкул.-оздор.занятий		М2		176			113
46		Площадь земел.уч-ка помещений для физкул.-оздор.занятий		га		2			1,5
47		Показатель  обеспеченности МУП		Ед.		1			1			1
48		Количество  МУП		Ед.		1			1
49		Площадь земел.уч-ка МУП		га		0,3			0,3

 

7. Уровень автомобилизации микрорайона

Таблица 11

1	Показатель обеспеченности уровня автомобилизации	Авто/1000	293	293	293
2	Уровень автомобилизации	Ед.	738	475	190
3	Количество стоянок  для постоянного хранения автомобилей.	Ед.	664	428	171
4	Количество открытых стоянок для временного хранения автомобилей.	Ед.	465	299	120
5	Количество открытых стоянок для временного хранения авто. в  микр-не	Ед.	116	74	30
6	Показатель обеспеченности земел. уч-ком для гаражей в  микр-не	М2/маши- наместо	30	30	30
7	Площадь земел.уч-ка  для  гаражей в микр-не	га	0,34	0,22	0,09
8	Показатель обеспеченности земел.уч-ком для  наземных стоянок в  микр-не	М2/маши- наместо	25	25	25
9	Площадь земел.уч-ка для  наземных стоянок в микр-не	га	0,29	0,18	0,07

 

Уровень автомобилизации = 293*населен/1000

Кол-во стоянок для постоянного хранения авто. (90%) = ур-нь автом-ции*0,9

Кол-во открыт. стоянок для врем. хран. автом. (70%) =

= ур-нь  автом-ции*0,9*0,7

Кол-во открытых стоянок для врем. хран. автом. в микр-не (25%) =

= ур-нь  автом-ции*0,9*0,7*0,25

Показ-ль обеспеч-ти зем. уч. для гаражей в микр-не = 30

Площадь зем. уч. для гаражей в микр-не =30*(25%)/10000

Показ-ль обеспеч-ти зем. уч. для назем. стоянок  в микр-не = 25