Проектоно-сметное дело

В главе 1 «Подготовка  территории строительства» предусматриваются  средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К ним относятся:

- отвод земельного  участка, выдача архитектурно-планировочного  задания и выделение красных  линий застройки (гр. 7 и 8);

- разбивка основных  осей зданий и сооружений и  закрепление их пунктами и знаками (гр. 7 и 8);

- освобождение территории  строительства от имеющихся на  ней строений, лесонасаждений, промышленных  отвалов и других мешающих  предметов, переселение жильцов  из сносимых домов, перенос  и переустройство инженерных  сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п. (гр.4,5 и 8);

- компенсация стоимости  сносимых (переносимых) строений  и насаждений, принадлежащих государственным,  общественным, кооперативным организациям  и отдельным лицам (владельцам на правах частной собственности) (гро.7 и 8);

- осушение территории  стройки (гр. 4 и 8);

- плата за землю  при изъятии (выкупе) земельного  участка для строительства, а  также выплата земельного налога (аренды) в период строительства  (гр.7 и 8);

- другие затраты, связанные с освоением застраиваемой территории и возмещением компенсаций, полагающихся по действующему законодательству (гр. 7 и 8).

Стоимость работ, рассматривающихся  в главе 1, определяется на основе проектных  объемов и действующих расценок и включается в гр. 4, 7 и 8 формы Приложения 2.

В главе 2 «Основные объекты  строительства» включается сметная  стоимость зданий, сооружений, цехов  и установок основного производственного  назначения. В гл. 3 - 7 приводится стоимость  объектов, перечень которых соответствует наименованиям глав.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются сведения о средствах на возведение и разборку временных (титульных) зданий и сооружений.

Глава 9 - «Прочие работы и затраты».

Прочие работы и затраты  могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным работам и объектам. Они считаются косвенными затратами. В состав главы 9 входят 26 видов работ и затрат от зимнего удорожания до затрат на проведение пусконаладочных работ.

В гл. 10 «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия» включаются (гр. 7 и 8) средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора.

В гл. 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (гр. 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами, исходя из:

- количества и квалификационного  состава рабочих. Обучение которых  намечается осуществить в учебных  центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах и т.д.;

-сроков обучения;

- расходов на теоретическое  и производственное обучение  рабочих кадров;

- заработной платы  (стипендии) обучающихся рабочих  с начислениями к ней;

- стоимости проезда  обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно;

- прочих расходов, связанных  с подготовкой указанных кадров. В   гл.   12   «Проектные   и   изыскательские   работы,   авторский   надзор» показываются (гр. 7 и 8) средства на:

- выполнение проектно-изыскательских  работ (услуг) - раздельно по проектным и изыскательским работам;

проведение     авторского     надзора     проектных     организаций     за строительством;

- проведение экспертизы  предпроектной и проектной документации;

- испытание свай, проводимое  подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства;

- разработку и экспертизу  тендерной документации;

- резерв средств на  непредвиденные работы и затраты  (гр. 4-8)

Стоимость проектных  и изыскательских работ для строительства  определяется на основе сборников и справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости.

Средства на проведение авторского надзора проектных организаций  за строительством определяются расчетом в текущем уровне цен. Необходимость  проведения авторского надзора определяется заказчиком.

После всех расчетов приводятся технико-экономические показатели, которые помогают оценить рентабельность строительных работ, а также оценит стоимость 1 м² полезной площади в текущих ценах.

Технико-экономические  показатели к проекту:

1. Сметная стоимость  строительства              26727,9

в том числе СМР(тыс.тенге)                            23196,3

2. Сметная заработная  плата (тыс.тенге)          2163,1

3. Нормативная  трудоемкость (чел.-дн)            1512

4. Объем здания м³                                                                           3762

полезная площадь  м²                                                                     1343

5. Стоимость  1 м³ здания (тенге)                      7104,7

1м² полезной площади                                     19901,6

6. Трудоемкость  на 1 м³ здания (чел.-ч)                 3,2

на 1 м² полезной площади                                       9,0

7. Выработка  на 1 чел.-ч                                   1917,8

8. Среднемесячная заработная плата (тенге)     30.030

                                                     На 1 чел.-д    1430 тенге

 

 

 

 

 

 

 

3. Расчетная часть 

 

Задание № 1

 

Составление локальной  сметы на приведенные в ведомости  виды и объемы общестроительных работ по строительству общежития на 40 мест. Локальная смета составляется по форме Приложения 2, формы № 3 «Инструкция о порядке разработки, согласовании, утверждении и составе проектно-сметной документации на строительство предприятий зданий и сооружений» СН РК 1.02-01-2002.

Для определения сметных  затрат в локальной смете курсового  проекта используются сборники сметных  норм и расценок на строительные работы СН РК 8.02-05-2002.

№ 1. Земляные работы.

№ 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные.

№ 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные.

№ 8. Конструкции из кирпича  и блоков.

№ 9. Металлические конструкции.

№ 10. Деревянные конструкции.

№11. Полы.

№ 12. Кровля.

№ 15. Отделочные материалы.

А также:

Сборник сметных цен  на строительные материалы, изделия и конструкции. СН РК 8.02-04-2002. Книга 1,2,3,4,5.

Сборник норм и расценок на эксплуатацию строительных машин. СН РК 8.02-03-2002.

Сборник сметных норм на перевозку грузов для строительства. СН РК 8.02-04-2002. Часть 1. Автомобильные  перевозки.

Расчет задания приведен в приложении 1.

 

Задание № 2

 

Составление сводки объемов  и стоимости работ.

Для составления сводки объемов и стоимости работ  используются конечные данные по разделам локальной сметы и вносятся в  таблицу в приложении 2.

 

Задание № 3

 

Составление сводного сметного расчета по данному объекту составляется по форме Приложения 2 формы № 8 «СН  РК 1.02-01-2002».

Для составления сводного сметного расчета используются данные сводки объемов и стоимости работ  таблицы приложения 2 в тыс. тенге. Сводный сметный расчет с необходимыми прочими затратами в процентах приведен в таблице приложения 4.

Заключение

 

С 1 января 2002 года в Казахстане действуют новые сметные нормы  и цены. Это объективная необходимость, связанная с применением новых  материалов, техники, технологий, новых экономических отношений и обновленного законодательства. В июне прошлого года приказом Комитета по делам строительства утверждены основополагающие нормативные документы: "Порядок определения расчетной стоимости на стадии ТЭО", "Порядок определения сметной стоимости строительства", "Система сметных нормативных документов в строительстве". Новая система ценообразования в строительстве освобождена от условностей и догм планово-командной экономики, адаптирована к рыночным отношениям, соответствует системам справочно-информационного обеспечения стоимостных расчетов в странах ЕС, а это особенно важно в преддверии вступления Казахстана во Всемирную торговую организацию.

С 1 января 2002 года государственную  экспертизу проходят только те проекты, которые разработаны по новым сметно-нормативным документам. Это условие обязательно для объектов, возводящихся на бюджетные средства. В дальнейшем планируется создание банка сметных расчетов по этим объектам.

Сметная база нормативных  документов должна быть основана на двух основополагающих принципах:

1. Ежегодное издание  укрупненных сметных нормативов, учитывающих условия производства  работ в соответствии с изменяющимися  технологическими процессами производства  работ, применения современных  механизмов и определяющих стоимость строительно-монтажных работ без учета стоимости материалов.

2. Стоимость материалов  и оборудования принимается на  основании прайс-листов фирм-производителей. Эта система позволяет более  точно определять стоимость строительной  продукции. Поэтому дальнейшее совершенствование ценообразования и сметного нормирования видится в переходе от элементных сметных норм к укрупненным сметным нормам, от локальных смет к ресурсным сметам и раздельному учету сметной стоимости строительно-монтажных работ и стоимости оборудования, материалов, изделий и конструкций.

Данные, используемые в  расчетах получены из чертежей, нормативной  базы, законодательных актов и  контрактов. На основании расчетов, проведенных вручную, сделали следующие  выводы:

Сводка объемов и стоимости работ на общестроительные работы составлена в ценах на 01.01.2001. Сметная стоимость строительных работ составляет 8912418,31 тенге.

Сводно-сметный расчет составлен в ценах 2001 года с учетом рыночных цен по состоянию на 2009 год. Сметная стоимость строительных работ по сводно-сметному расчету в ценах 2009 года с НДС составляет 25334759 тенге, с учетом прочих затрат общая сметная стоимость составляет 26727952 тенге.

 

Список использованных источников:

 

1. Составление смет в строительстве. Практическое пособие / под ред. П.В. Горячкина,- М.: СПб. 2003 г.

2. Ардзинов В.Д. Ценоообразование и составление смет в строительстве. СПб.: Питер, 2006.

3.  И.А. Синянский, Н.И. Манешина «Проектно- сметное дело» - М: издат. Центр «Академия», 2005.

4. Сборники сметных норм и расценок на строительные работы СН РК 8.02-05-2002.

5. Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции СН РК 8.02-04-2002.

6.  Сборник норм и расценок на эксплуатацию строительных машин СН РК 8.02-03-2002.

7. Сборник сметных норм на перевозки грузов для строительства. Часть 1 Автомобильные перевозки СН РК 8.02-02-2002.

8. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составления проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений СН РК 1.02-01 -2001.