Разработка инвестиционного проекта

Размещено на http://www.allbest.ru/

                                   РОСЖЕЛДОР

Федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального  образования

«Ростовский государственный  университет путей сообщения»

                              (ФГБОУ ВПО РГУПС)

                          филиал РГУПС в г. Туапсе

 

 

 

                                 Курсовая  работа

 

Дисциплина: Экономическая оценка инвестиций

 

Тема: Разработка инвестиционного проекта

 

 

 

 

 

 

Выполнил: студент Чувалджян З. А.

                    группа ЭЗ – 5 – 326

                    шифр 09 – Э – 3179

Принял:  проф. Григорьян В. М.

 

 

 

Туапсе,

2013г.

 

Содержание

 

Введение…………………………………………………………………………3

1. Инвестиционный проект строительной организации, этапы его создания…………………………………………………………………..5
2. Характеристика и анализ организационной структуры строительного предприятия ООО «Строй Аста»………………………………………14
3. Анализ финансовой и производственно-хозяйственной деятельности ООО «Строй Аста»……………………………………………………...21
1. Производственный план…………………………………………….21
2. Финансовый анализ………………………………………………….28
4. Оценка эффективности инвестиционного проекта…………………...53

Заключение……………………………………………………………………..56

Список использованной литературы………………………………………….57

 

 

Введение

 

В современном мире многообразных  и сложных экономических процессов  и взаимоотношений между гражданами, предприятиями, финансовыми институтами, государствами на внутреннем и внешнем  рынках острой проблемой является эффективное  вложение капитала с целью его  приумножения, т.е. инвестирование. Экономическая природа инвестиций обусловлена закономерностями процесса расширенного воспроизводства и заключается в использовании части дополнительного общественного продукта для увеличения количества и качества всех элементов системы производительных сил общества. Все инвестиционные составляющие формируют, таким образом, структуру средств, которая непосредственно влияет на эффективность инвестиционных процессов и темпы расширенного воспроизводства.

Потребность в осуществлении  инвестиционной деятельности может  быть продиктована различными факторами, однако в наибольшей степени распространенным является инвестирование, опосредующее стратегию роста. Инвестиции в данном контексте являются непременным  условием выхода на качественно новый  уровень, обеспечивающий продление  старых конкурентных преимуществ или  создание новых. Кроме того, инвестиции востребованы в ряде антикризисных  мероприятий.

Строительные предприятия  на сегодняшний день формируют наибольшую долю хозяйствующих субъектов, на которых  обновление материально-технической  базы в большей степени не завершено. Это обусловливает повышенную потребность  в инвестициях в основной капитал  строительных организаций для обеспечения  соответствия динамично растущим требованиям  рынка гражданского строительства.

Так как основной целью  инвестиционной деятельности является обеспечение реализации наиболее эффективных  форм вложения капитала, направленных на расширение экономического потенциала предприятия, немаловажным аспектом, характеризующим проблематику инвестиционной деятельности строительных предприятий, является адекватная оценка экономической эффективности инвестиционных проектов. При этом проблема принятия решения об инвестициях состоит в оценке плана предполагаемого развития событий с точки зрения того, насколько содержание плана и вероятные последствия его осуществления соответствуют ожидаемому результату. Практика инвестиционного анализа свидетельствует о наличии многочисленных подходов к оценке инвестиционных проектов. Множество подходов в определенной степени не позволяет судить о точности оценки посредством какого-либо метода в отдельности, что обусловливает необходимость комбинирования подходов и методов с целью наиболее адекватного анализа предполагаемого проекта инвестирования.

Объектом исследования выступает  предприятие ООО «Строй Аста». В качестве предмета исследования рассматривается инвестиционная деятельность указанного предприятия.

Научный интерес к проблеме инвестиционной деятельности строительных организаций достаточно велик, о  чем свидетельствуют многочисленные публикации в научных и научно-практических изданиях. Следует отметить, что  вклад в разработку данной проблемы вносят как отечественные, так и  зарубежные ученые и практики. Так, теоретической основой исследования стали разработки, концепции и  гипотезы, обоснованные и представленные в современной экономической  литературе.

 

 

1. Инвестиционный проект строительной организации, этапы его создания.

 

Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой  коммерческой организации.

В Российской Федерации правовые и экономические основы инвестиционной деятельности определены Федеральным  законом от 25. 02. 99 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изменениями и дополнениями от 02.01.2000 г. № 22-ФЗ, далее — Закон № 39-ФЗ), в котором установлены следующие основные понятия, используемые в инвестиционной деятельности:

1. инвестиции — это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
2. инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
3. капитальные вложения — инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической  базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности. Инвестирование в значительной степени  определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования, заслуживает серьезного внимания.

Объекты инвестиций могут  быть разными по характеру. Типичным объектом капиталовложений могут быть затраты на земельные участки, здания, оборудование. Помимо затрат на разного рода приобретения предприятию приходится также производить другие многочисленные затраты, которые дают прибыль лишь через длительный период времени.

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме  капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

При осуществлении инвестиционной деятельности субъекты этой деятельности согласно ст. 7 Закона № 39-ФЗ обязаны:

- осуществлять инвестиционную  деятельность в соответствии  с международными договорами  Российской Федерации, федеральными  законами и иными нормативными  правовыми актами Российской  Федерации, законами субъектов  Российской Федерации и иными  нормативными правовыми актами  субъектов Российской Федерации,  а также в соответствии с  утвержденными в установленном  порядке стандартами (нормами  и правилами);

- исполнять требования, предъявляемые  государственными органами и  их должностными лицами, не противоречащие  нормам законодательства Российской  Федерации;

- использовать средства, направляемые на капитальные  вложения, по целевому назначению.

В случае нарушения требований законодательства Российской Федерации, условий договора и (или) государственного контракта субъекты инвестиционной деятельности несут ответственность  в соответствии с законодательством  Российской Федерации (ст. 17 Закона № 39-ФЗ).

Законом № 39-ФЗ (ст. 4) даны определения каждого из субъектов инвестиционной деятельности, установлены их права и обязанности.

Инвесторы — юридические  или физические лица, осуществляющие капитальные вложения собственных  и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами также могут быть объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные инвесторы).

Заказчики — физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов. При выполнении своих функций заказчики не вмешиваются  в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено  договором между ними. Заказчик наделяется правами владения, пользования и  распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором  и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

Подрядчики — физические и юридические лица, которые выполняют  работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиками  в соответствии с Гражданским  кодексом РФ. Подрядчики обязаны иметь  лицензию на осуществление ими тех  видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с  Федеральным законом.

Пользователи объектов капитальных  вложений — физические и юридические  лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные  государства, международные объединения  и организации, для которых создаются  указанные объекты.

В случае, если объем инвестиций оказывается существенным для данного экономического субъекта с точки зрения влияния на его текущее и перспективное финансовое состояние, принятию соответствующих управленческих решений должна предшествовать стадия планирования или проектирования, то есть стадия предынвестиционных исследований, завершающаяся разработкой инвестиционного проекта.

Инвестиционным проектом называется план или программа мероприятий, связанных с осуществлением капитальных  вложений и их последующим возмещением  и получением прибыли. Также, инвестиционный проект рассматривается как обоснование  экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных  вложений, в том числе необходимая  проектно-сметная документация, разработанная  в соответствии с законодательством  Российской Федерации и утвержденными  в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также  описание практических действий по осуществлению  инвестиций (бизнес-план).

Задача разработки инвестиционного  проекта - подготовка информации, необходимой  для обоснованного принятия решения  относительно осуществления инвестиций. Главная цель оценки инвестиционного проекта - обоснование его коммерческой (предпринимательской) состоятельности, которая предполагает выполнение двух основополагающих требований:

- полное возмещение (окупаемость)  вложенных средств.

- получение прибыли, размер  которой оправдывает отказ от  любого иного способа использования  ресурсов (капитала) и компенсирует  риск, возникающий в силу неопределенности  конечного результата.

Основным методом достижения этой цели является математическое моделирование  последствий принятия соответствующих  решений.

Следует различать две  составляющих коммерческой состоятельности  инвестиционного проекта, ее необходимые  и достаточные условия, соответственно:

- экономическая эффективность  инвестиций;

- финансовая состоятельность  проекта.

Экономическая оценка или  оценка эффективности вложения капитала направлена на определение потенциальной  возможности рассматриваемого проекта  обеспечить требуемый или ожидаемый  уровень прибыльности.

При выполнении инвестиционного  анализа задача оценки эффективности  капиталовложений является главной, определяющей судьбу проекта в целом.

Финансовая оценка направлена на выбор схемы финансирования проекта  и тем самым характеризует  возможности по реализации имеющегося у проекта экономического потенциала.