Шпаргалка по технической инвентаризации

Учетно-техническая   документация ,утратившая   практический   интерес:  инвентарные  планы  кварталов  и

схематические   планы   городов   (других  поселений),  а  также  иные материалы,   которые  согласно  заключению  (списку)  местных  органов культуры,   архитектуры   и   градостроительства   являлись  объектами историко-культурного  наследия,  передаются  в  установленные  сроки в государственные архивы

28. Контроль работ по съемке зем.уч

Проверка работ осуществляется контролером.

 Контроль работ разделяется  на:

     -проверку работ  в натуре;

     -камеральный   контроль,   слагающийся   из  проверки  чертежей  и вычислительных  работ.

При   проверке   работ   в   натуре  контролер  проверяет  правильность   и   полноту   съемки,   правильность   конфигурации   и достоверность   данных  измерений  земельного  участка,  достаточность  взятых  вспомогательных  измерений  и  точность  их (до 25% взятых при  съемке измерений по зданиям и  до 10% измерений по земельным участкам).

Обнаруженные  при  контроле  дефекты  фиксируются  на  абрисе  цветным

карандашом.

При  камеральной проверке контролер проверяет правильность накладки  плана  земельного  участка,  масштаб,  условные обозначения, общее  оформление плана, наличие всех необходимых  размеров, надписей и подписей,  соответствие  литер  зданий  на  плане  земельного  участка литерам    в   ранее   составленных   инвентаризационных   материалах, правильность  формул  и  исчисления  площадей  в абрисе и правильность составления экспликации  к плану земельного участка.. Все  выявленные  контролером при проверке плана земельного участка  дефекты, ошибки, пропуски и неточности должны быть отражены в

дефектном акте и устранены инвентаризатором.

 

29. Текущая инвентар. Зем.уч.

Текущей инвентаризацией  является регистрация текущих изменений  в составе, состоянии и стоимости  строений, учтенных при основной инвентаризации; и проводится после капитального ремонта, перепланировки, возведения или  сноса строений, а так же по другим причинам, вызывающих изменения в  учетно-технических характеристиках. Текущая инвентаризация  земельного  участка домовладения ведется в целях выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах.

Учету подлежат следующие  изменения:

     изменения  границ и внутренней ситуации  земельного участка;

     возведение,  восстановление,  надстройка,  реконструкция   и  снос зданий и сооружений.

Основой для текущей инвентаризации служат:

     данные  непосредственного  обследования отдельных домовладений, по которым имеются сведения  о происшедших изменениях;

     данные  сплошного   обхода и обследования домовладений  в городах и других поселениях.

     Данные  оперативного  учета и сообщения собственников  домовладений (зданий)  используются  для  предварительного  получения   сведений  об объектах, по которым  уже произошли или могут произойти  изменения.

Эти данные включают сведения:

     о  возникновении,  переходе  или  прекращении   прав  на земельный

участок и здание;

     об ограничениях (обременениях);

     об изменениях  границ и площади земельного  участка;

     о   надстройках,  перепланировках,  произведенных   капитальных  и

восстановительных ремонтах, о разрушениях от стихийных бедствий и т.п.

зданий, строений, сооружений;

     о  сносе   и  возведении  на  земельном   участке  новых  зданий  и

сооружений.

30. Подсчет площадей зданий

31. Текущая инвентар. Зданий. Контроль работ

Текущей инвентаризацией  является регистрация текущих изменений  в составе, состоянии и стоимости  строений, учтенных при основной инвентаризации; и проводится после капитального ремонта, перепланировки, возведения или  сноса строений, а так же по другим причинам, вызывающих изменения в  учетно-технических характеристиках. Текущая инвентаризация  земельного  участка домовладения ведется в целях выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах.

Учету подлежат следующие  изменения:

     изменения  границ и внутренней ситуации  земельного участка;

     возведение,  восстановление,  надстройка,  реконструкция   и  снос зданий и сооружений.

Основой для текущей инвентаризации служат:

     данные  непосредственного  обследования отдельных домовладений, по которым имеются сведения  о происшедших изменениях;

     данные  сплошного   обхода и обследования домовладений  в городах и других поселениях.

     Данные  оперативного  учета и сообщения собственников  домовладений (зданий)  используются  для  предварительного  получения   сведений  об объектах, по которым  уже произошли или могут произойти  изменения.

Эти данные включают сведения:

     о  возникновении,  переходе  или  прекращении   прав  на земельный

участок и здание;

     об ограничениях (обременениях);

     об изменениях  границ и площади земельного  участка;

     о   надстройках,  перепланировках,  произведенных   капитальных  и

восстановительных ремонтах, о разрушениях от стихийных бедствий и т.п.

зданий, строений, сооружений;

     о  сносе   и  возведении  на  земельном   участке  новых  зданий  и

сооружений.

32. Виды тех.инвентаризации и характеристики

Техническая инвентаризация это получение  информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом  состоянии, уровне благоустройства, стоимости  объекта и изменении этих показателей.

 По характеру и объёму  работ ТИ разделяется на основную(первичную) и текущюю инвентаризации.

Основной называется инвентаризация, осущ. Для получения учёта технических данных об объекте. Такая инвентаризация осущ. Путём обследования, съёмки и технического описания объекта с составлением инвентаризационно-технической документации.

Текущей инвентаризацией является регистрация текущих изменений  в составе, состоянию и стоимости  строений учтёных при основной инвентаризации и проводится после капитального ремонта, перепланировки, возведении или сносе строений,  а так же по другим причинам вызывающих изменения в учётно-технических характеристиках

33. Организационная структура, задачи и функции БТИ

БТИ осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной  власти и органами местного самоуправления, а именно: 1. С учреждениями юстиции  по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2. С  комитетами по земельным ресурсам и  землеустройству; 3. С организациями  жилищно-коммунального хозяйства; 4. С органами архитектуры и градостроительства; 5.С нотариальными конторами, судами и банками; 6. Со страховыми и пожарными  органами; 7. С другими структурными подразделениями местного самоуправления.

Согласно постановления правительства РФ №1031 от 13.10.97. к функциям БТИ относят: 1. ТИ и паспортизацию жилищного фонда и др объектов недвижимости; 2.Контроль технического состояния строений и сооружений; 3. Оценку и переоценку строений и помещений, в том числе для целей налогообложения; 4. Информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным техническим учетом объектов недвижимости.

Функции БТИ направлены на получение  оперативной и достоверной информации об объектах недвижимости.