Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Июня 2013 в 19:19, курсовая работа
Обращаем Ваше внимание, что это письмо не является отчетом об оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее. Всю информацию о результатах оценки, Вы найдете в соответствующих разделах отчета.
Приведенная в отчете итоговая величина стоимости предприятия может быть признана рекомендуемой для целей совершения указанной сделки в течение 6 месяцев с момента оценки.
1. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ФАКТЫ 5
2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 5
3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ 5
4. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ 6
5. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ
ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 6
6. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7
7. ОБЪЕМ И ГЛУБИНА ИССЛЕДОВАНИЯ 8
8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНИВАЕМОЙ СТОИМОСТИ 8
9. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 8
10. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 10
11. ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ 11
12. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО МАКРООКРУЖЕНИЯ 11
13. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСАООО лПЗ«СЕГАЛ» Затратным подходом 30
14. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСа оОО ЛПЗ«СЕГАЛ» сравнительным ПОДХОДОМ 44
15. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСАООО лПЗ«СЕГАЛ» доходным подходом 46
16. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 51
17. ПОДПИСЬ ОЦЕНЩИКА 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ источников 53
Таблица 1
Состояние
денежно-кредитной сферы и
Показатели |
2010 г. |
2011 г. | |||||
январь- июль |
август |
январь- август |
год |
январь- июль |
август |
январь- август | |
Денежная масса (агрегат М2), млрд. руб. (на конец периода) |
17063,3 |
17437,7 |
17437,7 |
20011,9 |
20847,5 |
21040* |
21040* |
Изменение за период, % |
11,8 |
2,2 |
14,2 |
31,1 |
4,2 |
0,9 |
5,1 |
Изменение за период в реальном выражении, % |
6,6 |
1,6 |
8,4 |
20,5 |
-0,8 |
1,1 |
0,4 |
Денежная база (в широком определении), млрд. руб. (на конец периода) |
7068,3 |
7207,9 |
7207,9 |
8190,3 |
7147,3 |
7163,1 |
7163,1 |
Изменение за период, % |
9,3 |
2,0 |
11,5 |
26,6 |
-12,7 |
0,2 |
-12,5 |
Курс рубля к доллару (средний за период), руб. за доллар |
30,16 |
30,34 |
30,18 |
30,37 |
28,52 |
28,77 |
28,55 |
Индекс реального укрепления рубля к доллару (за период) (с учетом инфляции в США)* |
101,3 |
101,6 |
103,0 |
104,0 |
112,6 |
96,5 |
108,5 |
Курс рубля к евро (средний за период), руб. за евро |
39,86 |
39,22 |
39,78 |
40,30 |
40,13 |
41,19 |
40,26 |
Индекс реального укрепления рубля к евро (за период) (с учетом инфляции в Еврозоне)* |
116,7 |
100,0 |
116,7 |
114,4 |
106,1 |
96,6 |
102,4 |
Индекс реального эффективного курса рубля (за период)* |
108,7 |
100,1 |
108,8 |
106,9 |
108,6 |
96,9 |
105,4 |
Международные резервные активы (изменение за период), млрд. долл. |
35,857 |
0,959 |
36,816 |
39,929 |
54,526 |
11,107 |
65,633 |
Индекс потребительских цен (на конец периода, в % к декабрю пред. года) |
104,8 |
100,6 |
105,4 |
108,8 |
105,0 |
99,8 |
104,7 |
Базовая инфляция (на конец периода, в % к декабрю пред. года) |
102,4 |
100,7 |
103,1 |
106,6 |
104,1 |
100,4 |
104,6 |
Цены на нефть Urals (мировые), долл. / барр. |
75,67 |
75,67 |
75,67 |
78,21 |
109,17 |
109,49 |
109,21 |
*оценка Минэкономразвития
** к июлю
В августе текущего года кредитная активность со стороны банковской системы продолжала возрастать. Совокупный объем кредитов, предоставленных нефинансовым организациям и населению, увеличился по итогам месяца на 3,4% до 20780 млрд. руб., в целом за январь-август увеличение оценивается в 14,5% (5,8% за первые восемь месяцев годом ранее).
При этом кредиты и прочие размещенные средства, предоставленные нефинансовым организациям, возросли в августе на 3,4% - до 15883 млрд. рублей. В целом, за первые восемь месяцев текущего года объем кредитов нефинансовым организациям увеличился на 13% (на 5,6% за январь-август 2010 года).
Кредиты, предоставленные физическим лицам, за август возросли на 3,5% до 4887 млрд. рублей. За январь-август объем кредитов физическим лицам увеличился на 19,6% против 6,5% за аналогичный период годом ранее.
В августе зафиксировано снижение потребительских цен (дефляция) – на 0,2% (0,0% в июле), а с начала года инфляция составила 4,7%, год назад – 5,4 процента.
Основными факторами продовольственной
дефляции в 2011 году стали снижение мировых
цен на большинствовидовпродовольствия
Отрицательный вклад в инфляцию (-1,8 п.п.) за январь-август внесло удешевление плодоовощной продукциис апреляпоавгуст 2011 г. на 28,4%, после ее роста за 2010 год-март 2011 годана 68,6%, чему способствоваловременная отмена ввозных пошлин на картофель, ряд овощей в межсезонный период. В связи с поступлением продукции нового урожая, а такжевысокими оценками урожая 2011 года в целом, упали цены на зерно и муку, подсолнечник и другие товары, что затормозило рост либо привело к падению цен на отдельныесоциально-значимые товары (хлеб, макаронные изделия, сахар, крупы, растительное масло).
В августе цены на продовольственныетоварыснизили
На остальные
В целом, с начала года продовольственные товары подорожали на 2,8% (6,6% - годом ранее).
В августе непродовольственные товары подорожали в среднем на 0,5%, на 4,3% с начала года (0,4% и 2,5% соответственно – годом ранее).
Непродовольственные товары
с исключением бензина
На автомобильный бензин в августеприрост составил 1,9% против 0,5% в июле. С начала года - прирост на 13,2% (3,7% - в 2010 году).
В секторе рыночных услуг в августе продолжился сезонный рост цен – на 0,5% (июль 2010г. – 1,0%), в основном, за счет сезонного удорожания услуг в сфере образования – на 1,6% (с начала года – на 2,4%), а также в сфере зарубежного туризма – на 1,8% (+7,6 процента).
В промышленном производстве (С+D+E) рост цен в августе 2011 г. составил4,6% после снижения за июнь-июль – на 3,3 процента. С начала года – прирост на11,5 процента). Рост цен связан с ослаблением курса рубля в августе – на 3,1% в среднем за месяц.
На торгуемые на внешних рынках товары в августе цены выросли на 8,0% (с начала года – прирост 16,7 процента), чтосвязано с динамикой цен на данные товары на внешних рынках. Подорожали: сталь (1,3%); чугун и доменные ферросплавы (1,1%). Значительный рост цен отмечен в производстве строительных металлические конструкции и изделий (7,5%) в связи с ростом спроса со стороны инвестиционных отраслей.
В августе заметно подорожали нефтепродукты- на 5,7% (с начала года - на 13,8 процента). Цены на бензин выросли на 5,0% (14,9%); на мазут топочный – на 10,4% (20,2%)); на топливо дизельное – на 5,1% (10,2%);на авиакеросин – на 4,4% (15,9%), что обусловлено конъюнктурой мировых рынков.
Также в августе наблюдался рост цен в производстве минеральных удобрений (на 4,0 процента).
На неторгуемые товары (с исключением электроэнергетики) в августе рост цен составил 0,2%(с начала года – на 4,3 процента). Цены в основном росли в секторе инвестиционных товаров, особенно для нужд строительства.
На машиностроительную продукцию (сводная группировка DK; DL; DM)в августе цены не росли, что обусловлено низким сезонным спросом.
В августе также продолжали расти цены на строительные материалы(1,8%, 13,0% с начала года), что вызвано ростом объемов строительства в разгар строительного сезона.
Из-за снижения мировых цен на сельхозсырье и поступления продукции нового урожая, в августе снижались цены в текстильном производстве (-0,6%) и в пищевой промышленности (-0,3 процента).
На реализованную
Источники информации: www.dcenter.ru, www.economy.gov.ru
В январе-марте 2011 года индекс
промышленного производства в крае
по сравнению с соответствующим
периодом 2010 года составил 98,9 %, что
обусловлено снижением объемов
производства и распределения
Добыча полезных ископаемых.
Индекс производства составил 110,8
%. Рост добычи полезных
Обрабатывающие производства
Красноярского края. Индекс производства
составил 98 %. На снижение объемов
обрабатывающих производств
Выпуск холодильников
и морозильников бытовых
Производство и распределение
электроэнергии, газа и воды. Индекс
производства составил 90,4 %. Производство
электрической энергии в
Населением за счет собственных и заемных средств построено 399 жилых домов общей площадью 44,8 тысячи квадратных метров, или на 16,3 % меньше, чем в январе-марте 2010 года. Это составляет в общем объеме введенного жилья 19 % (в январе-марте 2010 года – 21,3 %). предоставленным Красноярскстатом, индекс промышленного производства в Красноярском крае в 1 полугодии составил 99,4%. Это выше индекса, зафиксированного по итогам первого квартала текущего года (98,9%).
В группе показателей по
основным промышленным видам деятельности
лидирует добыча полезных ископаемых
(111,6%), несколько отстают
На показателях по производству
и распределению
В обрабатывающей промышленности
снижение отмечено по шести видам
из 14-ти. Причины этому носят
Индекс производства машин
и оборудования в январе-июне 2011
года составил 119,2%. Выпуск машин и
оборудования в Красноярском крае,
по сравнению с аналогичным
Объём продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий составил 100,2% к январю-июню 2010 года.
Рост инвестиций в основной
капитал составил 121,9%. По объёму инвестиций
на душу населения Красноярский край
существенно опережает
Отмечено, что снижение ввода жилья в текущем году произошло на фоне чрезвычайно высокого его ввода в прошлом году: в 1-ом полугодии 2010-го ввод составил 434,3 тысячи кв. м., что в 1,6-1,8 раза превысило вводы за соответствующие периоды 2007, 2008 и 2009 годов.
Уровень инфляции на потребительском рынке в июне 2011 года составил 104,7% к декабрю 2010 года, что практически соответствует уровню прошлого года (104,4%).
По состоянию на 1 июля 2011 года численность безработных граждан, зарегистрированных в органах службы занятости края, составила 31,6 тысяч человек, что на 3,7 тысяч меньше, чем было на начало 2011 года.
Среднемесячная начисленная заработная плата в Красноярском крае в расчёте на одного работника в январе – июне 2011 года составила 24299 рублей и увеличилась к аналогичному периоду 2010 года номинально на 9,2%, реально на 0,8%. Уровень заработной платы в крае выше, чем в среднем по России (Россия – 22 277 рублей, реальный рост – на 2,1%).