Анализ рынка недвижимости в г. Тюмени в 2010 г

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Октября 2014 в 18:54, курсовая работа

Краткое описание

Целью данной курсовой работы является анализ рыночной ситуации в г.Тюмени по следующим направлениям:
o Анализ общего состояния рынка недвижимости;
o Анализ предложения четырехкомнатных и более квартир.

Содержание

Введение…..…………………………………………………………………………………..…….3
1. Анализ социально-экономической ситуации в Тюменской области в 2010 г.………….…...6
2. Анализ рынка недвижимости в г. Тюмени в 2010 г...…………………….…………………14
2.1. Анализ общего состояния рынка недвижимости………………………………….…14
2.2. Анализ предложения четырехкомнатных и более квартир……………….…………22
Заключение…………………………………………………………………………………...……59
Список литературы……………….……………………………………………………...……..…63

Скачать в ZIP архиве (418.87 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Вложенные файлы: 1 файл

Курсовая работа - Анализ рынка недвижимости г.Тюмени в 2010г.doc

— 2.73 Мб (Скачать файл)

Таблица 2

Средняя стоимость 1 кв.м. за февраль 2011 г.

Район расположения	Первичный рынок, стоимость за 1 кв.м,тыс. руб.		Вторичный рынок, стоимость за 1 кв.м,тыс. руб.
Район расположения	К	П	К	П
1	2	3	4	5
Центр	56,30		61,69	45,29
Червишевский, Московский тракт			42,40	38,85
Микрорайоны (1-6)	37,80		51,96	41,93
Тюменский мкр.	40,21		40,57	50,99
СМП, Ватутина, Югра.	34,74		38,27	38,50
Южный мкр.			44,31	42,96
МЖК	33,48		38,61	34,65
Лесобаза			37,74	32,24
КПД			50,98	45,64
Воровского				33,01
Войновка			35,17	34,51
Д.Обороны	42,00		43,07	36,82
Восточные мкр.	32,85		40,71	38,90
Заречные мкр.	60,78		38,23	35,60
Мыс	37,03		36,08
Маяк				36,37
Средняя стоимость 1кв.м.	41,69		42,84	39,08

Рис. 2.1 Средняя стоимость 1 кв.м. за февраль 2011 г. на первичном рынке.

Рис.2.2 Средняя стоимость 1 кв.м. за февраль 2011 г. на вторичном рынке.

Вывод: Максимальная средняя стоимость предложения черехкомнатных и более квартир в кирпичном исполнении на первичном рынке г. Тюмени в феврале 2011г. наблюдается в Заречных микрорайонах (рис.2.1), она составила 60,78 тыс.руб. за кв.м. Минимальная средняя стоимость характерна для Восточных микрорайонов, она составила 32,85 тыс.руб за кв.м. Данные о предложении квартир в панельных домах на первичном рынке отсутствуют. Что касается вторичного рынка (рис.2.2), здесь максимальная средняя стоимость предложения четырехкомнатных и более квартир в кирпичном исполнении отмечена в центральном районе г.Тюмени (61,69 тыс.руб. за кв.м), в панельном исполнении – в Тюменском микрорайоне (50,99 тыс.руб. за кв.м), минимальная средняя стоимость в кирпичном исполнении – в районе Войновки (35,17 тыс.руб. за кв.м), в панельном исполнении – на Лесобазе (32,24 тыс.руб. за кв.м).

Таблица 3

Анализ предложения четырехкомнатных и более квартир за март 2011г.

Район расположения	Стоимость за весь объект, тыс.руб.	Площадь, кв.м	Первич.рынок, стоимость за 1кв.м.,тыс.руб.		Вторич.рынок, стоимость за 1кв.м,тыс.руб.
Район расположения	Стоимость за весь объект, тыс.руб.	Площадь, кв.м	К	П	К	П
1	2	3	4	5	6	7
Центр
М.Горького	7500	150			50,00
Ялуторовская	3900	74			52,70
50лет Октября-М.Горького	8100	132			61,36
50 лет Октября	4800	105			45,71
50 лет Октября	6500	132			49,24
50 лет Октября	6600	110			60,00
50 лет Октября	8100	132			61,36
50 лет Октября,30	4500	106				42,45
8Марта 2	14000	150			93,33
А. Матросова,1	3500	78			44,87
Водников	5700	114,7			49,69
Володарского,23	16000	161,3			99,19
Герцена	10000	163	61,35
Герцена	12500	200			62,50
Герцена,86А	10500	170	61,76
Даудельная	12000	170			70,59
Даудельная	10200	147			69,39
Даудельная 4	10000	146			68,49
Кирова	12000	111,7			107,43
Кольский пер.	2800	60,1				46,59
Кольский пер. 1	2750	60			45,83
Комсомольская	10000	133			75,19
Комсомольская	11100	188			59,04
Комсомольская	10000	188			53,19
Комсомольская 8	13000	188			69,15
Котельщиков	6500	143			45,45
Котельщиков	6600	150			44,00
Котельщиков	8300	120			69,17
Курская	2350	62			37,90
Ленина	3500	75,4			46,42
Ленина	4400	75,6			58,20
Ленина	15000	200			75,00
Ленина 57	4500	74			60,81
Ленина 57	4950	72			68,75
М.Тореза-Республики	6100	102			59,80
М. горького- Щорса	2600	68			38,24
М. Горького	3600	74			48,65
Малыгина	3780	73			51,78
Малыгина	8000	156			51,28
Советская	22500	213			105,63
Советская	22000	217,3			101,24
Сургутская	4000	78			51,28
Мельничная	6060	123			49,27
Минская	3800	98			38,78
Муравленко 5	6000	147			40,82
Одесская	3250	74			43,92
Ордженикидзе	7200	126			57,14
Первомайская 3	5500	100			55,00
Попова	6200	120			51,67
Профсоюзная	3400	74			45,95
Средняя стоимость 1 кв.м по району			61,56		59,66	44,52
Дом Обороны
Белинского	2200	60			36,67
Белинского	2430	60,3			40,30
Белинского	2450	65			37,69
Белинского	2600	61,1			42,55
К.Цеткин	2800	78			35,90
К.Цеткин	4500	113			39,82
Комбинатская	3000	72			41,67
Луночарского 47	6700	134			50,00
Садовая	3200	75			42,67
Свободы	2600	80			32,50
Свободы	3400	77,8			43,70
Таврическая	2350	60			39,17
Таврическая	2200	62			35,48
Таврическая	2200	66			33,33
Таврическая	2300	61,6			37,34
Таврическая	2200	60,5			36,36
Таврическая	2200	61			36,07
Таврическая	3700	72			51,39
Толстого	7500	150			50,00
Толстого	6000	150			40,00
Толстого	6200	150			41,33
Толстого	6150	150			41,00
Чернышевского 2А	6000	110			54,55
Ямская	2750	78			35,26
Ямская	2900	72			40,28
Ямская	2650	73			36,30
Ямская	4000	100			40,00
Ямская	4300	150			28,67
Ямская	4200	95			44,21
Средняя стоимость 1 кв.м по району					40,14
Червишевский, Московский тракт
Московский тр.	4000	115				34,78
Московский тр.	4500	110				40,91
Московский тр.	4000	110				36,36
Московский тр.	4100	110				37,27
Московский тр.	6300	145				43,45
Московский тр.	4000	105				38,10
Московский тр.	4200	110				38,18
Московский тр.	4200	107				39,25
Московский тр.	4000	105				38,10
Московский тр.	6000	150				40,00
Московский тр.	5000	110				45,45
Московский тр.	4500	107				42,06
Московский тр.	5500	150				36,67
Московский тр.	4000	105				38,10
Московский тр.	3750	117				32,05
Московский тр.	4000	105				38,10
Московский тр.	4500	105				42,86
Московский тр.	4400	112				39,29
Московский тр.	3800	105				36,19
Новосибирская	3250	82				39,63
Тимирязева	2800	63,9			43,82
Транспортная	3200	80				40,00
Самарцева	3000	74				40,54
Самарцева 20	3400	86				39,53
Самарцева 34	2850	72				39,58
Ставропольская	3050	80				38,13
Ставропольская	3000	78				38,46
Ставропольская	3100	83,9				36,95
Ставропольская	3000	83				36,14
Ставропольская	2800	72				38,89
Ставропольская	2800	78				35,90
Червишевский тр.	3500	86				40,70
Червишевский тр.	4600	105				43,81
Червишевский тр.	2900	72				40,28
Червишевский тр.	3100	72				43,06
Червишевский тр.	3250	72			45,14
Червишевский тр.	4650	120			38,75
Червишевский тр.	3500	80			43,75
Червишевский тр.	3400	80			42,50
Червишевский тр.	3350	86			38,95
<span class="dash041e_0431_044b_0

Информация о работе Анализ рынка недвижимости в г. Тюмени в 2010 г