Ипотечное кредитование

В третьей  главе выявлены проблемы и перспективы  ипотечного кредитования в Российской Федерации на современном этапе.

Подводя итог, можно сказать что ипотечный рынок стремительно развивается но при этом было выявлено, что распространение ипотеки в России сдерживается рядом факторов, в первую очередь, несовершенством законодательной и нормативной базы. Следует указать здесь и еще один немаловажный момент. Для использования системы ипотечного кредитования как мощного стимулятора стабилизации и роста современной российской экономики необходимо создавать именно систему ипотечного кредитования, а не просто ипотечное законодательство и ипотечные банки. Для полноценной работы системы ипотечного кредитования должны быть развиты такие обеспечивающие функции, как оценка стоимости недвижимости и страхование.

Таким образом, в современных условиях, когда  предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений  государственной политики и развития общества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы:

1. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
2. Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004 "Жилищный кодекс Российской Федерации"
3. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (с изменениями и дополнениями)
4. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
5. Афонина А.В. - Все об ипотеке – 2-е изд., стер. – Москва: Омега-Л, 2010. – 176 с.
6. Боровикова В., Мокин В., Пирогова О. - Экономика недвижимости– СПб.: Питер.2007. – 416 с.
7. Глушкова Н.Б. - Деньги. Кредит. Банки: учебное пособие- Тверь: ТвГУ,2012. – 124 с.
8. Горелая Н.В. - Организация кредитования в коммерческом банке: учебное пособие / – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2012. – 208 с.
9. Каменецкий М.И., Донцова Л.В., Печатникова С.М. - Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты) – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2006.- 272 с.
10. Косарева Н.Б., Копейкин А.Б., Рогожина Н.Н., Сиваев Д.С., Туманов А.А.  - Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации/– М.: Издательство «Дело» РАНХ, 2010 – 256 с.
11. Лаврентьев С. - Ипотека восстанавливается - РБК-daily, 31.05.2012
12. Логинов М.П. - Ипотека в системе финансовых отношений России // Финансовый менеджмент.- 2010. - N 5. - С. 75-87. - (Инвестиции и предпринимательство)
13. Лукьянов А. В. - Анализ рынка ипотечного кредитования // Деньги и кредит.- 2012. - N 8. - С. 47-50. - (Проблемы и суждения)
14. Мурычев А. - Проблемы и перспективы развития ипотеки в России - // Банковское дело. – 9/2011
15. Павлова И.В. - Ипотечное жилищное кредитование– М.: Издательская группа «БДЦ-пресс», 2011. – 272 с.
16. Разумова И. А. - Ипотечное кредитование / Учебное пособие. – СПб.: Питер.2011. – 208 с.
17. Саркисянц А. - Кризис ипотечного кредитования: зарубежные страны и Россия // Бухгалтерия и банки.- 2010. - N 9. - С. 54-61.
18. Соболев В. - Ипотечная эволюция // Спрос.- 2010. - N 11. - С. 62-63. - (Денежка: Финансовое приложение)
19. Цылина Г. А. - Ипотека: жилье в кредит - М., 2009
20. Развитие рынка ипотечного кредитования //Отчет аналитического центра АИЖК. – Выпуск №1 – 2012.
21. Развитие рынка ипотечного кредитования //Отчет аналитического центра АИЖК. – Выпуск №2 – 2012.
22. www.rusipoteka.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1.

Немецкая  модель ипотечного кредитования (рис.2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.2.Немецкая модель ипотеки:Р₀ – стартовый вклад в приобретение жилья, образованный за счет накоплений; Р₁ – стартовый вклад, включая государственную дотацию на покупку жилья; Р₂ – цена приобретения жилья на рынке; Р₃ – цена жилья с учетом кредитной нагрузки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2.

Организация ипотечного кредитования в рамках расширенной  открытой модели (рис.3)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3.

Американская  модель ипотечного кредитования (рис. 4)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.4. Американская модель ипотеки: Р₀ – первоначальный взнос; Р₁ – цена приобретения жилья на рынке; Р₂ – цена жилья с учетом кредитной нагрузки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4.

Порядок государственной  регистрации ипотеки (рис.6)

 

 

Приложение 5.

Динамика  показателей рынка ипотечного жилищного кредитования (рис.7).

¹⁸

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 6.

 Ставки  по ипотечным кредитам в рублях (рис. 8) ¹⁹

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 7.

Доля просроченной задолженности за 2009–2011 гг. (рис.9)²⁰

 

¹ Деньги. Кредит. Банки: учебное пособие/ Н.Б. Глушкова.- Тверь:ТвГУ,2012. – 124 с

² Статья 9. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

³ Все об ипотеке / А.В. Афонина – 2-е изд., стер. – Москва: Омега-Л, 2007. – 176 с

⁴ Ипотечное жилищное кредитование / Павлова И.В. – М.:Издательская группа «БДЦ-пресс», 2011. – 272 с.

⁵ Ипотечная эволюция // Спрос. -Соболев В.- 2010. - N 11. - С. 62-63. - (Денежка: Финансовое приложение)

⁶ Ипотечное кредитование / Разумова И.А. Учебное пособие. – СПб.: Питер.2011. – 208 с.

⁷ Организация кредитования в коммерческом банке: учебное пособие / Н. В. Горелая. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2012. – 208 с.

<p class="Normal" style=" text-align: j