Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Ноября 2014 в 12:56, курсовая работа
Целью данной работы является изучение рынка земли и выявление возможных путей развития в современных условиях экономики России.
В соответствии с обозначенной целью ставится ряд задач:
- изучить сущность, функции, особенности и основные понятия рынка земли;
- провести анализ современного земельного рынка России;
- рассмотреть условия и перспективы развития рынка земли в России.
Например, на организацию и правовую поддержку ресурсного рынка, который позволит свести вместе субъекты земельных отношений, что повысит эластичности спроса и обеспечит эффективное ценообразование.
Для развития добросовестной конкуренции необходима кредитная и финансовая поддержка малого и среднего бизнеса, не имеющего достаточного объема собственных средств на приобретение земельных участков и ориентированного на долгосрочное использование земельного ресурса и инвестирующего капиталы в мероприятия по сохранению его полезных потребительских свойств.
В связи с этим представляется необходимым узаконить льготы по земельному налогу, активизировать предоставление ссуд на приобретение земельных участков, а также дотаций на осуществление хозяйственной деятельности, разработать и реализовать федеральные целевые программы повышения плодородия почв, строительства дорог, мелиоративных систем и т.п.
Таким образом, основным моментом грамотного управления земельным достоянием России является приведение рынка земли к цивилизованным стандартам, к зарубежным моделям развитых стран. Центральной задачей является создание полноценной рыночной инфраструктуры. Сфера сельского хозяйства становится привлекательной для инвестиций. Необходимо развитие сектора частного фермерского хозяйства с помощью финансовой поддержки малого и среднего бизнеса и предоставления льгот и выгодных условий на осуществление хозяйственной деятельности.
Рынок земли формируется постепенно, для этого необходимо время. Требуются экономические, организационные и другие предпосылки для его нормального развития. Необходимы также значительные затраты времени и средств.
Природно-ресурсный потенциал России огромен, но, вместе с тем, земельный рынок пока еще очень слаб.
Подводя итог проделанной работе можно сделать ряд выводов.
Земля, как фактор производства и товар обладает рядом только ей свойственных особенностей, обуславливающих ее рыночный оборот.
Во-первых, рынок земли представляет собой совокупность спроса и абсолютно неэластичного предложения. Земля – строго ограниченный по количеству ресурс, поэтому предложение будет неизменно независимо от изменения цен. Чаще всего на данном рынке преобладает аренда, в результате которой собственник получает доход в виде ренты. Рента бывает разных видов: абсолютная, монопольная, дифференциальная и т.п. Также рента формирует такой показатель как цена земли. Цена земли – цена собственности на участок.
Во-вторых, мы можем отметить, что изменить количество и качество земельных ресурсов можно только в ограниченных пределах. Одним из основных категорий использования земельного фонда является сельскохозяйственное назначение. Российский рынок земли достаточно слаб. Главным распределителем земель в России по-прежнему остается государство. На рынке наблюдается устойчивое преобладание арендных отношений среди прочих сделок с землей.
И, наконец, можно отметить основные пути совершенствования рынка земли. Основным моментом грамотного управления земельным достоянием России является приведение рынка земли к цивилизованным стандартам, к зарубежным моделям развитых стран. Центральной задачей является создание полноценной рыночной инфраструктуры. Сфера сельского хозяйства становится привлекательной для инвестиций. Необходимо развитие сектора частного фермерского хозяйства с помощью финансовой поддержки малого и среднего бизнеса и предоставления льгот и выгодных условий на осуществление хозяйственной деятельности.
Таким образом, перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволит эффективно и справедливо использовать главное богатство нашей страны – нашу землю.