Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Мая 2013 в 13:28, курсовая работа
Актуальность темы исследований состоит в том, что в наше время с нынешними потребностями необходим объективный и целенаправленный подход к земельным отношениям и рынку земли. Несмотря на принятие Земельного Кодекса и других нормативных актов, в первую очередь Закона об обороте сельскохозяйственных земель, наличие значительного числа прежде всего эмпирических исследований, многое еще в этой области остается непроработанным, о чем говорит и нынешняя практика земельных отношений, ситуация с земельным рынком, отсутствие концепции аграрной политики (в ясной и четкой определенной форме), все это оставляет большую сферу неопределенности, служащую для всякого рода импровизаций.
ВВЕДЕНИЕ.............................................................................................................3
1.РЫНОК ЗЕМЛИ: ПОНЯТИЕ, ОСОБЕННОСТИ И ЭТАПЫ ФОРМИРОВАНИЯ.................................................................................................5
ПОНЯТИЯ И ОСОБЕННОСТИ РЫНКА ЗЕМЛИ........................................5
ЭТАПЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА..........................................................8
2.РАЗВИТИЕ РЫНКА ЗЕМЛИ В РОССИИ: ПРОБЛЕМЫ.И ПЕРСПЕКТИВЫ ИХ РАЗРЕШЕНИЯ...............................................................................................11
РАЗВИТИ РЫНКА ЗЕМЛИ В РОССИИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ............................................................................................................11
ПРОБЛЕМЫ РЫНКА ЗЕМЛИ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИХ РАЗВИТИЯ.....................................................................................................13
ЛЕНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ – ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА В РОССИИ.........................................................................................................16
ЗАКЛЮЧЕНИЕ....................................................................................................20
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.........................................................................................................22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В силу своих особенностей рынок земли для России на современном этапе – дело крайне непростое, требующее развития совокупности законодательно-правовых норм, экономических, социальных, демографических, административных и специфических факторов.
Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу прибыль. Стоит ещё раз обратить внимание, что земля всегда будет стабильным источником дохода для своего владельца, уступая немного банковским вкладам, в случае, если деньги были вложены в банк, а не в землю.
Описанные механизмы земельных отношений дают возможность поднять сельское хозяйство, но это только возможность. Мало убрать барьеры перед его развитием, надо еще реализовать и механизм этого развития. Надо решить и следующую задачу: создать и запустить механизм землепользования.
После того, как в стране
будут установлены
Выход один: спроектировать и создать в каждом регионе ассоциацию, группу фермерских хозяйств, отвечающих последним достижениям науки, техники, агротехники, технологии, организации. Этим хозяйствам, готовым к конкурентному товарному производству, отдать в аренду земли с выкупом на 20-30 лет. Пусть они растут и развиваются при поддержке государства. Пусть полученная прибыль пойдет на расширение числа таких хозяйств, на становление и развитие аграрного сектора страны и на улучшение всеобщего благосостояния.
Для квалифицированного
решения проблем развития земельного
рынка России необходимо существенно
укрепить научное обеспечение
Восполнение недостатков, развитие факторов определяющих положительную динамику земельного рынка – важнейшая задача государства.
На сегодняшний день комплексное освоение земель в России - это один из инструментов реализации ряда приоритетных национальных и региональных проектов. Вследствие этого ленд-девелопмент видится как огромная ниша для привлечения инвестиций.
Таким образом, перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений, которые позволят эффективно и справедливо использовать главное богатство нашей страны – нашу землю.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ: