Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Марта 2013 в 13:47, курсовая работа
Под рынком недвижимости подразумевается совокупность отношений, которые создаются вокруг операций с объектами недвижимости. Рынок недвижимости – это определенная сфера вложения денежных средств в систему экономических отношений, которые возникают при сделках с недвижимостью, и в объекты недвижимости. Под сегментацией недвижимого имущества понимают разделение недвижимости на определенные однородные группы показателей.
Теоретическая часть( вариант 15)……………………………………….3
Городской рынок недвижимости. Рынок муниципальных земельных облигаций. Недвижимость как финансовая категория. Оценка стоимости объекта недвижимости. Кандоминимум как форма общей деловой собственности……………………………………………………………………3
Практическая часть………………………………………………………11
2.1 Задачи 1. Расчет платежей за пользование муниципальным имуществом.…………………………………………………………..11
2.2 Задача 2. Расчет величины субсидий на оплату ЖКУ населением………….............................................................................12
2.3 Задача 3. Расчет оценки вариантов переработки промышленных отходов……………………………………………………………….15
Задача 4. Расчет социально-экономического ущерба от потерь отходов строительства……………………………………………..20
Список литературы………………………………………………………..….21
N = 15 – номер варианта.
Значение показателя относительной агрессивности вещества
Таблица 5
№ п/п |
Загрязняющие вещества |
Показатель относительной |
1 |
Взвешенные вещества |
0,05 |
2 |
Медь |
100 |
3 |
Смачиватель ОП-7 |
3,33 |
4 |
Нефтепродукт |
20 |
5 |
Железо общее |
33,3 |
- размер отходов до переработки,
- размер отходов после
а. Молотковая дробилка: Кио=90/ 3=30
б. Щековая дробилка: Кио=225/44,5=5,056
- годовой объем, переработанных отходов, т.;
Z - текущие затраты на переработку, руб.
а. Молотковая дробилка: Э=565/7815=0,72
б. Щековая дробилка:Э=100015/
- время на переработку, ч.
а. Молотковая дробилка:
П=565/3615=0,156 (т/ч)
б. Щековая дробилка:
П= 10015/29,5=339,49 (т/ч)
4) Коэффициент отчуждения
территории для размещения
- площадь под оборудование, кв.м.
а. Молотковая дробилка: Кот=26,5 /565=0,0469 (т/кв.м.)
б. Щековая дробилка: Кот=163 /10015=0,0163 (т/кв.м.)
5) Годовой
экологический ущерб от
У= γ*δ*Σ
γ – удельный экологический ущерб, руб./ТУВ;
δ – коэффициент относительной опасности загрязнения водоема;
- масса годового сброса в водоем -го вещества, т.;
- показатель относительной
- коэффициент инфляции (5,13).
а. Молотковая дробилка:
У= 5777,0*0,11*(215*0,05+0,11*20+
б. Щековая дробилка:
У=5777,0*0,11*(213*0,05+0,1*
6) Коэффициент экологической ценности: , где
- удельные затраты на
- удельные затраты на
- удельный экологический ущерб, руб./т.:
а. Молотковая дробилка: 3259,96 (руб./т), Ктц =(7800+3259,96)/85000=0,13
б. Щековая дробилка:
3259,96(руб./т), Ктц=(162000+3259,96)/195000=0,
Оценочные показатели вариантов переработки отходов
Таблица 6
№ п/п |
Наименование показателя |
Ед. изм. |
Уд. вес |
Варианты | |||||
А |
Б | ||||||||
значен |
оценка |
прозвд |
значен |
оценка |
прозвд | ||||
1 |
Коэффициент изменения физического состояния |
- |
3 |
30 |
5 |
15 |
5,056 |
1 |
3 |
2 |
Производительность процесса |
т/ч |
1 |
0,156 |
1 |
1 |
339,49 |
5 |
5 |
3 |
Экономность процесса |
- |
2 |
0,072 |
2 |
4 |
1,92 |
3 |
4 |
4 |
Коэффициент отчуждения территории |
т/ кв.м |
1 |
0,0469 |
1 |
1 |
0,0163 |
5 |
5 |
5 |
Экологический ущерб от сброса в водоем |
млн. руб. |
3 |
0,75 |
2 |
6 |
0,73 |
3 |
9 |
6 |
Коэффициент экологической ценности |
- |
2 |
0,13 |
3 |
6 |
0,85 |
2 |
4 |
Суммарная оценка |
33 |
30 |
Вывод: По полученным данным, получается,
что вариант А эффективнее. Т.е.
для переработки твердых
Задача 4 Социально-экономический ущерб от потерь отходов строительства
Исходные данные
Таблица 7
Вариант |
Показатели | ||||||
Удельная норма расхода |
Годовой объем работ, млн.р. |
Коэффициент сверхнормативного расхода |
Площадь воздействия цемента, кв.м. |
Плотность населения, чел./кв.м. |
Средняя заработная плата, р./день |
Число дней без болезни, дни | |
15 |
40 |
130 |
1,03 |
45000 |
0,006 |
120 |
10 |
Высота, используемая для определения концентрации пыли в воздухе, равна 2 метра.
1) Потери стройматериалов в виде отходов при выполнении строительно-монтажных работ:
i – вид строительного материала;
- удельная норма расхода t-го вида строительного материала на 1 млн.р.;
- коэффициент сверхнормативных расходов l-го вида строительного материала.
Пi=40*130*1,03=5356 (т)
2) Концентрация запыленности в
регионе от стройматериалов,
– объем загрязненного воздуха на высоте L м на территории воздействия строительства:
- площадь территории воздействия строительства, кв.м.;
- высота, м.
Z=2*45000=90000 (куб.м.)
Yi=5356/90000=0,0595 (т/куб.м.)
3) Концентрация пыли, приходящейся на 1 день, рассчитывается как:
Ki=0,0595/365=0,000163 т/куб.м. =163 гр./куб.м.
4)Уровень заболеваемости
= 50 мг/куб.м.
Уз=3*163/50=9,78
5) Социально-экономический ущерб
от дополнительной оплаты
- плотность работающего
ЗП – средняя заработная плата одного работающего в день, р./день;
Д – средняя продолжительность болезни одного работающего в регионе при отсутствии воздействия отходов строительства, дни.
У =45000*0,006*130(10*9.78-10)= 3397680 руб.
Вывод: При данной концентрации пыли
от строительных материалов заболеваемость
людей увеличится в 9,6 раз, а социально-экономический
ущерб от дополнительной оплаты больничных
листов при ухудшении состояния воздуха
равен 3397680 руб.
Список литературы