Затратный подход при оценке имущества предприятия

     Оценка  – это определение стоимости  объекта собственности в конкретных уровнях рынка в определенный момент времени. В зависимости от цели проводимой оценки определяют различные  виды стоимости: рыночную, стоимость  объекта оценки с ограниченным рынком инвестиционную, налогооблагаемую, утилизационную, ликвидационную, стоимость воспроизводства, замещения, стоимость объекта оценки при существующем использовании, специальную стоимость объекта оценки.

     Любой вид стоимости, рассчитываемый оценщиком, является не историческим фактором, а  оценкой ценности конкретного объекта  собственности в данный момент времени  в соответствии с выбранной целью. Любой вид оценочной стоимости  выражает рыночный взгляд на выгоду, которую  имеет собственник данного объекта  или покупатель на момент оценки. Основой  стоимости любого объекта собственности  является его полезность.

     Процесс оценки базируется на определенных принципах  и стандартах.

     Основными принципами оценки являются: принцип  полезности или доходности, принцип  замещения, ожидания или предвидения, принцип эффективного вклада, остаточной продуктивности, предельной производительности, соответствия требованиям рынка.

     Оценщик работает по заказам государственных  органов, предприятий, банков, инвестиционных, страховых институтов, налоговых  инспекций, а также граждан. В  своей деятельности он руководствуется  определенными правовыми, профессиональными и этическими нормами.

     По  итогам проведенных исследований можно  сделать следующие выводы: затратный  подход к оценке стоимости бизнеса  основывается на анализе баланса  предприятия, что дает возможность  сформировать объективную оценку, а  также является наиболее достоверным  в условиях нестабильной российской экономики по сравнению с доходным и сравнительным подходами к  оценке, что обусловлено наличием достоверной исходной информации для  расчёта, а также применением  методов, традиционных для отечественной  экономики к оценке стоимости бизнеса, основанных на анализе стоимости имущества предприятия и его задолженности.

СПИСОК  ИСТОЧНИКОВ

1. Балакин В.В., Григорьев В.В. Основы оценки бизнеса: учеб.-практ. пособие. – М.: Дело, 2009. – 384 с.
2. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. Изд. 3-е – М.: Проспект, 2008.
3. Дамодаран А. Оценка и управление стоимостью компании – М.: Олимп-бизнес, 2003.
4. Федотова М.А., Тазихина О.Н. Управление стоимостью компании. – М.: Финансовая академия, 2003.