Доходный подход к оценке компаний

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Мая 2012 в 15:49, реферат

Краткое описание

В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица. При этом недвижимость является важнейшим имущественным компонентом собственников.

Содержание

Введение
1. Характеристика доходного подхода
2. Определение чистого операционного дохода
3. Теория капитализации и капитализационные коэффициенты
4. Прямая капитализация
5. Методы расчёта ставки капитализации
6. Дисконтирование потока доходов
7. Оценка с применением техники остатка
8. ЗА И ПРОТИВ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
Заключение
Литература