Оценка земли и недвижимости

В процессе проведения экономических реформ в России введено деление имущества на движимое и недвижимое. С 1994 г., согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, «к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относят земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения».

ВВЕДЕНИЕ...................................................................................................................................2
1. Основные положения................................................................................................................5
1.1. Задание на оценку объектов недвижимости........................................................................5
1.2. Результаты оценки..................................................................................................................5
1.3. Сертификация оценки............................................................................................................6
1.4. Лимитирующие условия и ограничения..............................................................................6
1.5. Сведения об экспертах, проводивших оценку....................................................................7
2. Базовые понятия и технология оценки...................................................................................8
2.1. Базовые понятия стоимости объекта недвижимости..........................................................8
2.2. Технология оценки объекта недвижимости.......................................................................10
3. Описание оцениваемых объектов недвижимости.................................................................11
3.1. Описание среды местоположения объекта недвижимости...............................................11
3.2. Описание земельного участка, занимаемого объектом недвижимости...........................11
3.3. Описание здания склада концентрированных кормов......................................................11
5. Расчет стоимости объектов недвижимости...........................................................................13
5.1. Затратный подход..................................................................................................................13
5.2. Доходный подход.................................................................................................................17
Список использованных источников.........................................................................................23