Договор аренды в гражданском праве

Общая характеристика договора аренды.
Актуальность темы исследования. В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения.
В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых особое место занимает аренда.
Вторая часть Гражданского Кодекса Российской Федерации закрепила принципиально новый подход к оценке правомочий собственника вещи: он вправе совершать в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества любые действия, при этом они не должны противоречить закону и иным правовым актам, а также нарушать права и законные интересы других лиц.
Договор аренды входит в группу сделок, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в правовом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования этой вещью. Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им.

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре аренды 5
1.1 Общая характеристика договора аренды в современном российском гражданском праве 5
1.2 Срок договора аренды 9
Глава 2. Гражданско-правовая характеристика отдельных видов договоров аренды и проблемы их регулирования 13
2.1 Договор проката 13
2.2 Договор аренды транспортных средств 18
2.3 Договор аренды зданий и сооружений 21
2.4 Договор аренды предприятий 26
2.5 Договор финансовой аренды (лизинга) 28
Заключение 33
Список литературы 36
I. Нормативно правовые акты 36
II. Монографии, учебные пособия, справочные издания и статьи из газет, журналов 36