Договор купли-продажи

Оглавление

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Актуальность  темы. Развитие экономики любой страны зависит от уровня развития товарного производства, которое предполагает совершение различных актов товарообмена. Наиболее распространенной формой выражения таких отношений выступает договор купли-продажи. В настоящее время все чаще заключаются договора купли-продажи. Купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купли-продажи. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок.

Благодаря данному институту купли-продажи оказалось огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

Традиционная концепция, сложившаяся на базе простой купли-продажи, сохраняет значение как исходное положение, в которое практика вкладывает все новое и новое содержание. Договор купли-продажи представляет из себя баланс противоположных интересов – интереса продавца продать товар «подороже» и интереса покупателя купить его «подешевле». Такой договор представляет собой как бы весы, замершие в неустойчивом равновесии. Противоположными чашами весов являются интересы участников договорного отношения. Любое обстоятельство, может быть и не имеющего прямого отношения к сделке, способно поколебать равновесие, повлияв на интересы участвующих в нем лиц. Следовательно, такой договор является потенциально неустойчивым. В своей фактической форме он более-менее функционирует в тех случаях, когда момент заключения договора совпадает с моментом его исполнения. Чем больший период разделяет эти моменты, тем большая вероятность разрушения самого договора.

Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась  также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Цель курсовой работы. Целью данной курсовой работы является исследование основных понятий договора купли-продажи.

Задачи курсовой работы. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• раскрыть понятие и правовое регулирование договора;
• выявить элементы договора;
• определит виды договора
• рассмотреть права и обязанности продавца и покупателя.

Источниковая база. Для написания данной курсовой работы в качестве основного источника был использован Гражданский кодекс Российской Федерации¹, а также при анализе темы были использваны Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О валютном регулировании и валютном контроле», Федеральный закон от 13.12.1994 N 60-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О поставках продукции для федеральных государственных нужд», Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 11.07.2011) «О рынке ценных бумаг» (с изм. и доп., вступающими в силу с 11.08.2011), Федеральный закон от 05.03.1999 N 46-ФЗ (ред. от 04.10.2010) «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг», Федеральный закон от 26.03.1998 N 41-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О драгоценных металлах и драгоценных камнях», Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) «О защите прав потребителей» (с изм. и доп., вступающими в силу с 29.09.2011).

Также в работе использовались ряд постановлений: Постановление  Пленума Верховного Суда о практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей от 29 сентября 2000 года, Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 N 55 (ред. от 27.01.2009) «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации».

Степень разработанности  темы. В научной, учебной литературе уделяют значительное внимание как договорам в общем, так договору купли-продажи в частности. Данная проблема была исследована в работах таких ученых как А.О. Анохин, М. Попов, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский., К.Н. Граве, Ф,И. Гравзе, О.С. Иоффе и др. Кроме того в трудах ученых большое внимание уделялось исследованию сферы применения договора купли-продажи, а также регулированию характерных отношений в имущественном обороте. Определенный вклад в п разработку некоторых теоретических вопросов гражданско-правового регулирования договора купли-продажи внесли такие исследователи как B.В. Витрянский, Н.Г. Волочков,, М.И. Брагинский, М.Г. Масевич, В.П. Крашенинников, JI.B. Щенникова, С.П. Гришаев, Ю.Г. Жариков, C.А. Калачева. Но, следует отметить, что выбранная тема в целом еще не получила должного научного осмысления и, как следствие, законодательство еще не приведено в соответствие с требованиями времени.

Глава 1. Общие положения договора купли-продажи

1.1. Понятие  и правовое регулирование договора

 

Договор купли-продажи  играет ведущую роль в опосредовании  международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Венская конвенция ООН 1980 года о договорах международной купли-продажи товаров. С декабря 1991 года этот акт входит в состав гражданского законодательства Российской Федерации и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговли. Положения Венской конвенции широко учитывались также и при подготовке Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой².

Основу российского  законодательства о купле-продаже  составляет глава 30 Гражданского кодекса  РФ. Ее отличает достаточно высокий  уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм. Правовое регулирование стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Наряду с Гражданским кодексом значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти³.

Гражданский кодекс трактует куплю-продажу как, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить, а него определенную денежную сумму (цену), где общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные типы стали пониматься как разновидности купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформулировать ряд общих положений, применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование общественных отношений. Правовое положение участников договоров также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательств по передаче товара может выступать видообразующим признаком договора⁴.

Наряду с ними существуют и другие виды договора (продажа  ценных бумаг и валютных ценностей, продажа имущественных прав), основная роль, в регулировании которых принадлежит не Гражданскому кодексу, а специальным законам и подзаконным актам. Перечень разновидностей купли-продажи по Гражданскому кодексу не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных видов, также возможно. В качестве примера можно привести широко распространенные в быту договоры купли-продажи различного имущества между гражданами (например, автомобили). Такие сделки регулируются общими положениями о купле-продаже и специальным законодательством, если оно существует⁵.

Договор купли-продажи  всегда является консенсуальным, поскольку  считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Купля-продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передачи товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный⁶.

Договор купли-продажи  порождает обязательство по возмездному  отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает безвозмездность отчуждения имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и пользование. В отличие от купли-продажи предметом подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Некоторые условия договора подряда в целях нормативной экономии определяются путем отсылок к нормам о купле-продаже, что, однако, не означает смешение двух самостоятельных договорных типов⁷.

Таким образом, основными  отличительными признаками обязательства  из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена  собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

1.2. Элементы  договора

 

В российской цивилистике к элементам договора относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, то есть права, обязанности сторон. Стороной договора купли-продажи: продавцом, покупателем, могут выступать произвольные субъекты гражданского права - граждане, государство, юридические лица. Но возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена и природой самого договора, и спецификами правового положения субъекта.⁸

Государство, которое обладает целевой правоспособностью, не может быть стороной договоров купли-продажи, которые ориентированы на участие предпринимателей или граждан-потребителей. Типичные случаи непосредственного участия в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд (в частности государственный резерв), продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

Вероятность заключения договора купли-продажи гражданами обусловливается объемом их право, а также дееспособности. Участие в некоторых видах купли-продажи обусловлено наличием у гражданина статуса делового человека.

Ограниченно дееспособные лица имеют право самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки, а остальные только с согласия попечителя. Малолетние имеют право приобретать имущество на средства, которые предоставлены законными представителями либо с их согласия третьими лицами. Несовершеннолетние могут самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией, другими доходами⁹.

Купля-продажа движимого  имущества между супругами не обусловлена какими-либо специальными требованиями и подчиняется общим  нормам Гражданского кодекса. Если же купля-продажа связана с отчуждением общего имущества супругов третьими лицами, требуется их обоюдное согласие.¹⁰

Для юридических лиц  основные ограничения на участие  в договорах купли-продажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество и объемом правоспособности. Так, государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладают правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им движимое имущество самостоятельно, а недвижимое с согласия собственника. Казенные предприятия продают любое имущество, принадлежащее им на праве оперативного управления. С другой стороны, собственник может предоставить учреждению право ведения деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждение вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами, в том числе – по договорам купли-продажи.

По общему правилу, продавцом  в договоре купли-продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество. Но в ряде случаев закон допускает продажу имущества лицами, не являющимися его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий имущество для комитета, выступает в договоре купли-продажи от своего имени.¹¹

Предметом договора купли-продажи  – товаром – по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

В отличие от ранее  действовавшего законодательства Гражданский  кодекс трактует условие о предмете договора купли-продажи как единственное существенное условие. Это означает, что договор купли-продажи будет, как правило, считаться заключенным, если стороны согласовали лишь предмет договора. В этом случае отсутствие любых других условий может быть восполнено с помощью диспозитивных норм Гражданского кодекса. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи перечень существенных условий договора расширен и может включать наряду с условием о предмете, цену или срок.¹²