Особенности регулирования залога (ипотеки) земельных участков

Актуальность выбранной темы определяется тем, что важным принципом формирования систе¬мы ипотечного кредитования является прин¬цип адекватного правового обеспечения. Де¬ятельность всех элементов системы нужда¬ется в подробной правовой регламентации. Решающее значение имеет полнота законо¬дательной базы, ее адекватность реальным экономическим процессам, взаимосвязан¬ность, внутренняя непротиворечивость и своевременность разработки. Эффективное ипотечное кредитование способствовало бы оживлению в инвестици¬онной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубоко¬го социально-экономического кризиса в це¬лом.

Введение…………………………………………………………………….…….3
Глава 1. Общие положения об ипотеки……………………………………....7
1.1. Развитие ипотеки в России ……………………………………...………...7
1.2 Общие положения об ипотеке………………………………………………11
1.3 Особенности ипотеки………………………………………………………17
1.4. Государственная регистрация ипотеки…………………………..….........28
Глава 2. Ипотечные банки………………………………………………..…...32
2.1. Основная деятельность ипотечных банков………………………..……..32
2.2. Ипотечные облигации………………………………………………..........35
2.3. Пассивные и активные операции банков…………………………...........37
Глава 3. Особенности регулирования залога (ипотеки) земельных участков………………………………………………………………………….39
3.1. Особенности ипотеки земельных участков………………………….........39
3.2. Правовое регулирование залога (ипотеки) земельного участка ………43
3.3.Проблемные вопросы ипотеки земельных участков и пути их решения…………………………………………………………………………79
3.4.Возможные пути решения проблемных вопросов ипотеки земельных участков…………………………………………………………………………..84
Заключение……………………………………………………………………...86
Список использованных источников………………………………………..