Землеустроительные организации Абзелиловского района. Документы оформляемые землеустроительными организациями

Содержание.

Введение.

1. Краткая  характеристика Абзелиловского района.

               1.1. Сельское хозяйство. Лесные  и водные ресурсы.

               1.2. Башкирский государственный природный  заповедник на территории Абзелиловского района.

               1.3. Экономика со стороны сельского хозяйства и развития    предприятий.

2. Межевой  план.

2.1. Понятие  «межевой план». Основные положения.

2.2. Части и  разделы межевого плана.

2.3. Оформление  межевого плана.

3. Кадастровый  паспорт.

3.1. Кадастровый  паспорт объекта недвижимости.

           3.2. Кадастровый паспорт земельного участка.

3.3. Кадастровый план.

4. Землеустроительные  организации Абзелиловского района. Документы оформляемые землеустроительными организациями.

4.1. Бюро технической  инвентаризации РБ, ГУП, Абзелиловский территориальный участок Сибайского межрайонного филиала.

4.1.1. Кадастровые работы как вид их деятельности.

4.1.2. Услуги БТИ Абзелиловского участка в сфере оформления землеустроительного дела.

4.2. Полномочия и деятельность  службы управления Росреестра по РБ в Абзелиловском районе.

4.3. Земельно-кадастровые  дела Абзелиловского района.

Заключение.

Библиография.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

Цель: изучить  сельское хозяйство определенного  района и количество сельхоз угодий ( пашни, пастбища, сенокосы); лесные и земельные ресурсы; рассмотреть землеустроительные организации и документы, которые они оформляют.

Задачи данной работы:

1. Иследовать теоритические основы государственного регулирования и оформления  топографической и землеустроительной документации.

2. Изучить  структуру кадастрового паспорта  и межевого плана.

3.Установить  закономерности оформления топографической  и землеустроителтной документации.

4.Рассмотреть  предоставляемые услуги землеустроительными  организациями в сфере оформления  землеустроительного дела.

5. Установить  какие необходимые землеустроительные  документы нужны для процедуры  постановки на кадастровый учет  земельных участков и регистрации  на них прав.

6. Осуществить  анализ развития землепользования.

Выполнение  данной работы влючает в себя 2 части: теоритическую и графическую. В графической части изображается объект землепользования. При выполнении данной работы должны указываться границы участков, условные знаки и цвет фона. Нужно найти, если имеются, площади территорий находящиеся под лесами и под водой, также площади сенокосов, пастбищ, пашень.

 

 

 

 

 

 

 

1. Краткая характеристика Абзелиловского района.

1.1. Сельское хозяйство. Лесные и  водные ресурсы.

Абзелиловский район образован в 1930 году. В составе района - 91 населенный пункт, 16 сельских Советов. Районный центр - с. Аскарово. Площадь района - 4,5 тыс. кв. км, население - 43 тыс. человек. Район занимает центральную часть Башкирского Зауралья,  Район граничит с г. Магнитогорском, Челябинской областью, с Белорецким, Учалинским, Баймакским и Бурзянским районами республики Башкортостан.  
По характеру рельефа территория района делится на горно-лесную (западная) и равнинно-степную (восточная) части В В западной части района расположены хребты Уралтау, Ирандык, Крыктытау. Восточная часть представляет собой ковыльно-раз-нотравную степь с тучными и обыкновенными черноземами, где в основном сосредоточено сельскохозяйственное производство.

 Район  имеет многоотраслевое сельское  хозяйство. В равнинной степной  зоне выращивают яровую пшеницу  твердых сортов, гречиху; разводят  скот молочно-мясно-го направления, овец и свиней; в горно-лесной зоне специализируются на мясо-молочном скотоводстве, овцеводстве, табунном коневодстве, выращивании яровой пшеницы, озимой ржи и овса.

Основными производителями  сельскохозяйственной продукции являются 2 колхоза, 2 совхоза, 4 АКХ, 4 коллективных (народных) предприятия и 118 фермерских хозяйств. Располагая более 50 тыс. га зерновой площади, район ежегодно получает в  валовом пересчете до 120-125 тыс. т  хлеба, производит около 4500 т мяса, 20 тыс. т молока. Каждое из 12 хозяйств имеет пасеку и заготавливает  до 5 т товарного меда, в большинстве  из них занимаются коневодством и  получают высококачественное диетическое  мясо и лечебный кумыс. Сельскохозяйственные угодья занимают 208,5 тыс. га (48,6%), в том  числе пашни - 118,0, пастбища - 70,2, сенокосы - 20,2 тыс. га.  

Район богат озерами, их более 30. Наиболее известны из них Маузды (Якты-Куль, Банное), Мулдак (Соленое), Быбаркуль занимает площадь 9,5 кв. км. В озерах водятся ценные породы рыб: белый амур, толстолобик, линь, карп и др. Промысловое рыбоводство дает около 100 т продукта в год. Добываемые в озерах Маузды и Мулдак целебные грязи близки по своим лечебным свойствам грязям знаменитого Тамбуканского озера.

Речная сеть представлена правыми притоками  реки Урал (Яик) - Большим и Малым  Кизилом и Янгелькой, в горно-лесной части берет начало река Сакмара. Немало видов ценных рыб - форели, хариуса - обитают в их водах.

 Одно из  богатств района - лес, который  занимает почти четверть площади  его территории (государственный лесной фонд в районе занимает 162 тыс.га.). Основными хвойнообразующими породами являются сосна, ель, лиственница; из лиственных - береза и осина. Кустарниковые насаждения представлены смородиной, шиповником, вишней; в лесу и пойменных местах - черемухой, калиной, боярышником, рябиной. Ежегодная заготовка здесь древесины хвойных пород составляет 60 тыс. кубометров, березы - около 20 тыс. кубометров. С целью восстановления вырубаемых лесов лесхозы высаживают ежегодно более 400 га искусственных лесов.

Богат и разнообразен животный мир: в районе водятся почти  все представители зверей и птиц средней полосы России.  В лесах обитают лоси, маралы, косули, медведи, кабаны, рыси, лисы, куницы, норки, ондатры. Распространены глухари, тетерева, куропатки. Облюбовали укромные угодья журавли, белые лебеди, цапли и другие нетипичные для Урала птицы. 

Значительные  площади территории района отведены под Башкирский государственный  заповедник. На территории выявлены запасы россыпного золота, марганцевых руд, глины, известняка, суглинков.

1.2. Башкирский государственный природный заповедник на территории Абзелиловского района.

Территория заповедника  представлена двумя ландшафтными районами: хребтами Уралтау и Южный Крака, резко отличающимися друг от друга. Между ними расположена переходная область – долина реки Южный Узян, бассейна реки Белая и питается водами многочисленных речек, ручьев и ключей. Озер в заповеднике нет, но в поймах рек встречаются многочисленные старицы. Леса занимают около 80 процентов всей площади заповедника. Сосновые леса представляют эталонные сообщества зоны светло-хвойных лесов Южного Урала и имеют особое значение для сохранения биологического разнообразия. На территории заповедника охраняется более 800 видов высших сосудистых растений. Из них особой охране подлежит 111 видов; 37 видов растений, произрастающих на территории БГПЗ, занесены в Красную книгу Российской Федерации, 256 – в Красную книгу Республики Башкортостан.

Мозаичность ландшафтов Южного Урала, расположение заповедника на стыке Европы и Азии определяют высокое  разнообразие животного мира.

В заповеднике охраняется 57 видов млекопитающих, 193 вида птиц, 6 видов рептилий, 3 вида амфибий, 16 видов  рыб. Обычными млекопитающими являются: бурый медведь, рысь, волк, марал, лось, куница и др. В Красную книгу России занесены 15 видов позвоночных животных, обитающих на территории заповедника (птицы и рыбы).

Из занесенных в Красную  книгу России на территории БГПЗ обитают: беркут, орел-могильник, орлан-белохвост, сапсан, филин, хариус европейский, форель ручьевая, подкаменщик обыкновенный, таймень, пчела-плотник, дыбка степная, аполлон обыкновенный, мнемозина и др.

На территории заповедника  зарегистрированы более 2000 видов беспозвоночных животных. Из них в Красную книгу  Республики Башкортостан занесены 12 видов, в Красную книгу России – 4 вида.

Уникальными объектами на территории заповедника являются:

- мигрирующая популяция  лосей;

- локальная популяция  маралов;

- гора Башарт;

- место паломничества  рода тамьян.

 

1.3. Экономика со стороны сельского хозяйства и развития предприятий.

Основу экономики составляет сельскохозяйственное производство. Производство зерновых занимает ведущее место  в растениеводстве, и засевается ими ежегодно свыше 50 тыс.га. Валовой  сбор зерна составляет от 70 до 90 тыс.га в год. Основная зерновая культура – пшеница. Выращиваются также ячмень, овес, гречиха.

Значительный объем в сельхозпроизводстве  занимает животноводство, в основном мясомолочного направления. Хозяйства  района располагали на 1 января 2012 г.- 29747 голов крупного рогатого скота, из них в общественном секторе  – 6367 голов, в том числе коров  всего – 13769 голов, в общественном секторе – 2692 голов, 1083 голов свиней и 29771 голов овец, в общественном секторе – 370 голов. Более 6 тысяч  голов лошадей, в том числе  в общественном секторе – 1696 голов, в основном башкирской породы.

Признанными лидерами агропромышленного  комплекса района являются труженики  СПК «Красная Башкирия». Наращивают производство агропромышленной продукции  такие хозяйства, как СПК им. Орлова, ООО «Агро», ООО « Идель+».

С каждым годом увеличивается вклад  в экономику района крестьянско-фермерских хозяйств, созданы условия для  развития личных подсобных хозяйств селян. На сегодняшний день более 100 крестьянско-фермерских хозяйств владеют  свыше 22 тыс.га пашни.

Среди обслуживающих сельские хозяйства  предприятий успешно работает Абзелиловское подразделение ГУСП МТС «Зауралье».

В последние годы в районе значительно  укрепились позиции малого и среднего предпринимательства, где занято 4200 человек, или 30 % от числа работающих. Сегодня  в сфере сельского хозяйства работают 20% от общего количества предпринимателей района.

Отсутствие  перерабатывающих отраслей промышленности отрицательно сказывается на экономике  района. Функционирует цеха Абзелиловского райпо по выпуску хлебобулочных, кондитерских, макаронно-крупяных, колбасных изделий, пиво-безалкогольных напитков. В число промышленных объектов регионального значения входят АО “Абзелиловское ремонтно-техническое предприятие”, в составе которой действуют станция по обслуживанию тракторов типа К-701 и Т-150, линия по ремонту узлов и агрегатов к ним, цех по изготовлению культиваторных лап КПС-4 и КПЭ-3.8А. На базе межрайонной передвижной механизированной колонны пущен цех по переработке древесины и изготовлению из цельного древесного материала корпусной и кухонной мебели.

 На территории р-на открыты промышленные запасы полезных ископаемых.В местечке Бакыр-Узяк в настоящее время ведется добыча открытым способом медной руды. На Тирменском месторождении добывается мрамор. Ведется подготовка к промышленной добыче хромовых руд, открытых в горно-лесной зоне. В районе имеются возможности для создания предприятий по изготовлению на основе местных ресурсов изделий из красной и зеленой яшмы; для развертывания производств по освоению запасов известняка, минеральных источников; для развития туризма и полноценного активного отдыха.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2. Межевой план.

2.1. Понятие «межевой  план». Основные положения.

Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке илиземельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов:

• для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков;
• для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка;
• для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В межевой план включаются сведения о:

• земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков;
• земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки;
• земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости.

2.2. Части и разделы  межевого плана.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в составмежевого плана зависит от вида кадастровых работ. При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы: