Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Июня 2013 в 13:29, курсовая работа
Основой применения данного подхода является тот факт, что стоимость объекта оценки непосредственно связана с ценой продажи аналогичных объектов. Каждая сопоставимая продажа сравнивается с объектом оценки. В цену сопоставимой продажи вносятся поправки (корректировки), отражающие существенные различия между ними.
Любое отличие условий продажи сравниваемого объекта от типичных рыночных условий на дату оценки должно быть учтено при анализе. Поэтому при применении метода сравнения продаж были необходимы достоверность и полнота информации.
Сопроводительное письмо………………………………………………………
Сертификат оценки……………………………………………………………...
Ограничительные условия и сделанные допущения………………………….
1.Определение задания на оценку……………………………………………...
2.Описание объекта оценки……………………………………………………
3. Нормативная база…………………………………………………………….
4. Краткая характеристика города и района оценки……………………………
5. Общая характеристика недвижимости………………………………………..
6. Анализ наиболее эффективного использования………………………………
7. Подходы к оценки стоимости ………………………………………………….
8. Определение стоимости объекта………………………………………………
9. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости ………….
10. Список используемой литературы…………………………………………..
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3