Разработка инвестиционного проекта

Оглавление

 

Введение…………………………………………………………………………...3

1.Концепция проекта……………………………………………………….……..4

2.Определение участников проекта и состава команды…………….………...10

3.Разработка рабочего плана проекта……………………………………….….14

4.Разработка структурной декомпозиции работ………………………….……16

5.Разработка календарного плана……………………………………………....18

6.Разработка плана качества…………………………………………………….20

7.Составление плана по ресурсам………………………………………………22

8.Составление плана по персоналу……………………………………………..23

9.Составление бюджета проекта………………………………………………..25

10.Составление  плана по рискам……………………………………………….27

11. Управление  изменениями…………………………………………………...30

Заключение……………………………………………………………………….31

Список литературы………………………………………………………………32

 

 

 

 

Введение

 

В последнее время усиление внимания российских экономистов к проблемам инновационного менеджмента объясняется не только мировыми экономическими тенденциями (усложнение структуры экономики, ускорение темпов НТП, вызывающее противоречие между уменьшением срока рыночной жизни продукта и увеличением продолжительности его потенциальных возможностей и т.д.), но и сугубо российскими экономическими проблемами.

Развернутая система проектов и программ реализуется и в научной, и в инновационной сферах. Инновационные проекты и программы их реализации составляют существенную часть формирующегося хозяйственного механизма управления научно-техническим развитием страны.

Цель контрольной работы — является разработка инвестиционного проекта. Предметом - методика составления эффективного инвестиционного проекта. Объектом исследования — инвестиционный проект. В соответствие с поставленной целью, предметом и объектом исследования были определены следующие задачи:

— Создать концепцию проекта, проанализировать сущность и сферу применения;

— Представить участников проекта, составить рабочий план проекта, составить план по качеству проекта, план по ресурсам, план по персоналу, план бюджета, план по рискам и управление изменениями;

— Проанализировать экономическую эффективность проекта;

Структура контрольной работы соответствует логике построения научного исследования и состоит из введения, основной части, заключения, списка использованной литературы из 8 источников.

 

 

 

1. Концепция проекта

 

Концепция проекта «Создание социально значимого объекта крематория»

1. Сущность проекта: Реализация  данного проекта, позволит заменить  всем привычные кладбища, которые  в некоторых районах практически  видны, что называется из окон  домов.

2. Сфера применения проекта: Ритуальные услуги 

3. Основные цели и ключевые  результаты проекта: построить объект на территории Шушенского сельсовета Емельяновского района. Построив данный проект решить ряд вопросов:

1. использование ресурсов, т.к ресурсы двух действующих  кладбищ себя полностью исчерпали;

2. отсутствие мусора;

3. заброшенных могил;

4. повторных захоронений  в заброшенные могилы.

4*. Ограничения проекта: Сроки 4 года;

5. бюджет 300 000 000 руб.

Таким образом, представим дерево целей, на рис 1.1.

 

 

 

 

Рисунок 1.1 — Дерево целей проекта

Далее рассмотрим жизненные фазы проекта. Для этого составим таблицу 1.1.

Таблица 1.1. – Жизненные фазы проекта

Фазы	Формирования концепции	Разработки проекта	Реализации	Завершения
Начало фазы	Прединвестиционная фаза	Инвестироваие
Окончание фазы			Эксплуатация проекта	Послеинвестиционные исследования
Перечень основных работ	Согласование   проекта;   Утверждение   проекта всеми   гос.структурами;   Разработка   плана   строительства; Разработка проекто-сметной документации;   Утверждение проекта	Выбор   подрядчика;   заключение   договора на   возведение   объекта;   перевод   аванса на   возведение работы; выбор поставщиков   оборудования;   заключение договора;   ожидание   поставки	Ввод в   действие   объектов,   начало их   эксплуатации и использования результатов   выполнения   проекта; подбор персонала	Достижение   проектом   заданных   результатов;   прекращение   финансирования   проекта;   начало работ по   внесению в проект серьёзных изменений, не предусмотренных   первоначальным замыслом   (модернизация)
Сложности	Основная сложность с которой может столкнуться инвестор — это реализация данного объекта, в области согласования. Согласование земли под строительство	Основная сложность с которой может столкнуться инвестор в этой фазе это «поиск надежного и качественного подрядчика» и «поставщика» который доведет свою работу до логического завершения. От того на сколько будут выполнены данные услуги зависит реализация проекта в целом. Т.к в этой фазе могут произойти изменения в	Основной задачей на этом этапе – это выполнение работ точно в срок, проверка проекта на необходимость корректировки и внесение изменений. Т.е. важно подобрать высококвалифицированный персонал в   этой области.	Основная проблема с которой может столкнуться инвестор в этой фазе это – проверка проекта на необходимость изменений, если таковые изменения требуются, то поиск средств на корректировку первоначального плана. Если же этого требуется и предыдущие фазы прошли по плану точно в срок, следует оценить эффективность вложения средств в проект.

 

			Окончание таблицы 1.1
		сроках выполнения работ, что повлечет значительные дополнительн ые финансовые вливания, и   как следствие   незапланированные затраты.
Выводы	Таким образом, на каждом этапе важно чтобы проект проходил все аспекты своей жизнедеятельности точно в срок. Если идет разработка сметной документации, то необходимо выяснить сколько, чего потребуется, где лучше приобрести, у какого поставщика. От того насколько все слаженно пройдет, зависит эффективность всего проекта.

 

Причиной выбора в качестве разработки проекта — строительство крематория на территории города Красноярска, послужила давно назревшая необходимость создания крематория с желанием людей (акционеров) и наличием у них финансовых средств.

Если рассматривать область ритуальных услуг, то на рынке действует более 10 фирм, занимающихся оказанием подобных услуг. При этом в нашем городе по официальным данным только два действующих кладбища «Шинное» и «Бадалык» остальные закрыты. На более популярном Бадалыкском кладбище хоронят около шести тысяч человек в год, оно по площади уступает только погосту в Ростове-на-Дону (внесён в Книгу рекордов Гиннеса как самый большой погост Европы с площадью в 350 гектар) и занимает 280 гектар.

Таким образом, большая часть кладбищ исчерпала свой ресурс. Еще в 2009 году считалось, что через два года его придется закрывать. Но замены пока нет. При этом практически каждый раз, когда речь заходит о новых местах для захоронений, поднимается вопрос строительства крематория — как решения многих проблем. Сторонники в первую очередь приводят пример соседнего Новосибирска, построившего у себя это сооружение, рассчитанное при максимальной нагрузке на сжигание 16 тел в день.

На основании вышесказанного, было принято разработать проект крематория в г.Красноярске. При разработке, особое внимание уделялось месту расположения. Т.к. он не должен находиться рядом с жилыми домами, причем должен обладать значительной территорией и удобными подъездными путями.

В связи с этим, анализируя Красноярск и его ближайшие окрестности, идеальным местом для проведения строительства был выбран участок земли Шуваевского сельсовета Емельяновского района.

По ныне существующим санитарным нормам, размер кладбища должен быть 40 гектар и достаточно удалён от жилых домов. Месторасположение будущего погоста таково, что его не видно ни с пролегающей трассы, ни с самого Шуваево.

Проанализируем сам проект, и то, что в него будет входить. Комплекс крематория включает в себя: — ритуальный корпус, — технический корпус, — галерею, — стоянку для автомашин. Комплекс крематория представляет собой два строительных блока из легких конструкций, соединенных проходной галереей, решенной в аналогичных конструкциях. Решение с применением легких металлических конструкций позволяет возводить комплекс зданий из готовых элементов в короткие сроки.

Здание зала прощаний (ритуальный корпус) может быть выполнено в капитальных конструкциях (кирпиче), что, однако приведет к увеличению капиталовложений и сроков строительства. Ритуальный корпус включает в себя зал прощаний, вестибюль, медпункт, узел связи, административные помещения.

В состав другого здания (технического корпуса) входят кремационный зал, бытовые, подсобные и технические помещения. Оба здания представляют собой одноэтажные каркасные корпуса. Стены здания предусматриваются из трехслойных стальных цинкованных панелей заводского изготовления с эффективным утеплителем. Расположение зданий и автодорог будет выполнено в соответствии с действующими строительными и противопожарными нормами, а также в соответствии с требованиями рационального использования площади участка.

Территория комплекса ограничена ограждением. Свободные от застройки участки территории подлежат благоустройству. Предусмотрены-плиточное тротуарное покрытие, скамьи, газоны, цветники, посадка древесно-кустарниковых пород.

В кремационном зале предусматривается установка печей модели UsF201G Немецкого производителя фирмы «Aufwidersein». Эти печи на протяжении последних лет стабильно, без срывов в работе функционируют в крематориях Европы.

Возведение комплекса зданий из готовых элементов позволяет сократить время на его сооружение и уменьшить объемы капитальных затрат. Далее имеет место рассмотреть технологию кремации. Из ритуального корпуса объект кремации, установленный на ручную передаточную тележку, передается по крытой транспортной галерее в технический корпус, в кремационный зал.

Накопление перед кремацией осуществляется непосредственно в кремационном зале и - по мере освобождения печей - объект кремации перемещается на печной участок, где подается к загрузочному окну, после чего с помощью ручной тележки перегружается на подину кремационной печи.

После кремации продукты сгорания собираются в специальный контейнер, устанавливаемый в окне выгрузки, а затем подаются на участок измельчения.

После дробления продукты сгорания пересыпаются в урну, которая хранится в техническом корпусе, а затем окончательно оформляется и передаётся в ритуальный корпус, где выдаётся заказчику.

Время одной кремации 60...70 минут. Приходящийся на одну печь расход природного газа составляет 25 м3/час.

Отходящие от печи газы, которые отводятся через дымовую трубу, установленную над печью, содержат следующие выбросы загрязняющих веществ:

- взвешенные вещества - 0,051771 мг/куб. м

- оксид углерода - 0,09256 мг/куб. м

- диоксид азота - 0,019734 мг/куб. м

- диоксид серы - 0,00047 мг/куб. м

Ввиду того, что выбросы по всему перечню компонентов значительно  
меньше предельно допустимых концентраций (ПДК), очистка выбросов не  
предусматривается. Существенным преимуществом принятых в комплексе крематория печей являются:

— значительно меньшая стоимость по сравнению с аналогичными импортными печами;

— сравнительно малый объем строительно-монтажных работ по сооружению фундаментальной подушки, монтажу дымовой трубы и подключению печи к источникам энергоснабжения;

— низкие затраты на ремонт печей, обусловленные применением отечественных материалов и комплектующего оборудования.

 

 

2. Определение участников проекта и состава команды

 

1. Определить состав внешних  участников проекта:

Инициатор проекта: Департамент социальной политики администрации г. Красноярска

Заказчик: Администрация г. Красноярска

Владелец проекта: Администрация г. Красноярска

Инвестор: Администрация г. Красноярска

Поставщик: Aufwidersein, Горьковский автомобильный завод.

Конкуренты: организации оказывающие ритуальные услуги в г.Красноярске. Их можно отнести к косвенным конкурентам, т.к. их деятельность отличается от деятельности и оказания услуг крематория.

 

2. Определить состав внешних  участников команды проекта согласно  таблице:

Внешние участники команды:

Таблица 2.1 — Внешние участники команды

№ этапа	Работа	Ф.И.О.	Роль в проекте	Условия сотрудничества
Прединвестиционный этап	Проектирование зданий будущего объекта	Никифиров О.В.	Высокая	Договор
	Согласование строительства будущего объекта со всеми гос.структурами	Акбулатов Э.Ш.	Высокая	Договор
	Поставка необходимого оборудования	Филимонов А.И.	Высокая	Договор
	Возведение проектируемых зданий	Арестов А.М.	Высокая	Договор