Ипотечные ссуды

Ссуды под залог недвижимости или ипотеки получили широкое распространение в странах с развитой рыночной экономикой как один из важных источников долгосрочного финансирования. В такой сделке владелец имущества получает ссуду у залогодержателя и в качестве обеспечения возврата долга передает последнему право на преимущественное удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества в случае отказа от погашения или неполного погашения задолженности. Сумма ссуды обычно несколько меньше оценочной стоимости закладываемого имущества. Наиболее распространенными объектами залога являются жилые дома, фермы, земля, другие виды недвижимости. Характерной особенностью ипотечных ссуд является длительный срок погашения.

ВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4
1.1. Понятие и сущность ипотеки 4
1.2. Объекты и субъекты ипотечного кредитования 7
1.3. Развитие ипотечного кредитования в зарубежных странах 8
1.4. Преимущества и недостатки ипотеки 10
ГЛАВА 2. ВИДЫ ИПОТЕКИ 11
2.1. Коммерческая ипотека 11
2.2. Социальная ипотека 13
2.3 Государственная ипотека для молодой семьи 14
2.4. Социальная ипотека для военных 14
2.5. Порядок и условия предоставления кредита на примере Сбербанка России 15
ГЛАВА 3. ПРИМЕР РАСЧЕТА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 19
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. 20