Жылжымайтын мүлікті бағалау

Ал нарықтық құн дегеніміз - бәсекелестік жағдайында мәміле жасау үшін есептеп шығарылған неғұрлым ықтимал құнды білдіреді. Нарықтық құнның бір ерекшелігі, стаып алшу бұл жағдайда жылжымайтын мүліктің баламалы нысандарын қажетінше таңдай алады. Нырықтық құн сонымен бірге барынша объективті болып келеді және мүлік нырығына қатысушы жеке адамдардың ниет мақсатына тәуелді болмайды. Нырықтық құн әдетте, жылжымайтын мүліктің базардағы нарығына қарай құбылып тұруға бейім. Бағаның құбылуы эканомикалық немесе әлеуметтік күштердің әсерінен болады. Дәл осы күштер ақшаның сатып алу қабілетіне ықпал етеді де ол өз кезегінде базар нарығында көрініс тауып отырады.

1. Кіріспе...................................................................................................................3
1.1. Жылжымайтын мүлік нарығының динамикасы............................................4
2. Бағалау процедурасы...........................................................................................5 2.1.Бағалаудың тапсырмасын анықтау..................................................................5
2.2. Бағалау жургізудің келісім –шартын және жоспарын құрастыру...............6
3. Бағалауға арналған тапсырма.............................................................................7
3.1. Жылжымайтын нысанды бағалау жөніндегі №102/1 Келісім –шарт..........8
3.2. Жылжымайтын мүлікті көру актісі...............................................................11
4. Глоссарий ..........................................................................................................15
5. Бағалау амалдары..............................................................................................18
5.1. Салыстырмалы амалды қолдана отырып нысанның құнын есептеу.........20
5.2. Нысанның сипаттамасы.................................................................................23
5.3. Салыстырылатын нысанымыздың құнын анықтау үшін салыстыруға арналған үш нысанның сипаттамалары...............................................................24
6. Қорытынды.........................................................................................................25
7. Пайдаланылған әдебиеттер...............................................................................26