Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Ноября 2013 в 22:51, статья
Теория оценки недвижимости рассматривает возможность применения трех подходов при определении рыночной стоимости: с точки зрения затрат, сравнения аналогов продаж и с точки зрения приносимого объектом дохода. Возможность и целесообразность применения каждого из подходов, а также выбор методики расчетов в рамках каждого подхода определяются в каждом случае отдельно, исходя из многих факторов, в том числе специфики объекта оценки и вида определяемой стоимости.
Предпосылки оценки
Краткое изложение фактов и выводов
Основные предположения и ограничивающие условия
Назначение оценки
Цель оценки
Используемое определение стоимости и дата оценки
Описание и анализ объекта оценки
Описание объекта оценки
Местоположение объекта оценки
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Определение стоимости объекта
Затратный подход
Сравнительный подход
Доходный подход
Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта
Список использованной литературы