Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Января 2014 в 13:16, контрольная работа
Задача 1. Определить рыночную стоимость объекта недвижимости для двух вариантов его использования: 1 вариант. Предполагается получать ежегодно 200 000 д.е. валовой выручки (Вt) от использования объекта; возместить вложенный капитал через 5 лет. Совокупные валовые издержки (ИПt) составят – 150 000 д.е.; амортизационные отчисления (Аt)в том числе – 10 % от стоимости последних. Безрисковая ставка дохода – 10 %; общая поправка на риск – 16,7 %.
Задача 2. Необходимо определить стоимость 60-ти квартирного дома. Имеется подтвержденная рыночная информация о трех недавних продажах сопоставимых домов.
Технология оценки стоимости недвижимости: стадия определения проблемы.
Методы прямого сравнительного анализа продаж: расчет общего рентного мультипликатора и коэффициента капитализации.
Технология взаимодействия организаций участников при регистрации по принципу «одного окна».
Задача 1.
Задача 2.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ