Лизинг в республике Казахстан

МИНИСТЕРСТВО  НАУКИ И ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

Кокшетауский бухгалтерско-экономический колледж

 

 

 

 

 

 

 

Курсовая работа

    

     По дисциплине: «Оценка недвижимости»

      На тему: «Лизинг в республике Казахстан»

 

 

 

                                                           Проверила преподаватель: Есенова К.О

                                                      Выполнила: учащаяся гр.11 303     Калашникова Зоя

 

 

 

 

 

 

 

 

                                      КОКШЕТАУ – 2013

План

1. Введение 

2. ГЛАВА I.Сущность и значение лизинга в экономике 

3. Понятие лизинга 

4. Зарождение лизинга 

5. Субъекты и объекты лизинговых отношений 

6. Классификация лизинговых отношений 

7. ГЛАВА II. Преимущества лизинга для различных субъектов  

8. Преимущества лизинговых отношений 

9. Факторы, сдерживающие развитие лизинга в РК 

10. Заключение 

11. Список использованной литературы 

</h3>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание

 Введение…………………………………………………………………………. 

1. ГЛАВА I. Сущность и значение лизинга в экономике……………………… 

2. Понятие лизинга……………………………………………………………….. 

3. Зарождение лизинга……………………………………………………………

4. Субъекты и объекты лизинговых отношений……..…………………………

5. Классификация лизинговых отношений…………………………………… 

6. ГЛАВА II. Преимущества лизинга для различных субъектов …………….

7. Преимущества лизинговых отношений……………………………………. 

8. Факторы, сдерживающие развитие лизинга в РК………………………….. 

9. Заключение…………………………………………………………………. 

10. Список использованной литературы………………………………………. 

</h3>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Главным звеном финансовой системы  страны являются финансы предприятий  отраслей народного хозяйства. Именно в производстве лежит реальная основа всевозможных экономических отношений, в основе которых задействованы  денежные отношения: финансовые, кредитные  и т.п.

Основным  условием выхода экономики Республики Казахстан из кризиса является структурная  перестройка народного хозяйства, что невозможно без роста инвестиций при повышении эффективности  их использования. </h4>

Преобразование  сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических  условий хозяйствования вызывают необходимость  внедрения не традиционных для нашей  экономики методов обновления материальной базы. Рыночные отношения предполагают оздоровление кредитно-финансовой системы  и сокращение государственных инвестиций, появляются всевозможные варианты достижения целей, поставленных различными субъектами экономических отношений.

По мнению Министерства экономики РК, преодолению  промышленного спада может способствовать финансовый лизинг.

В данной курсовой работе предпринята  попытка проанализировать Казахстанский  опыт по привлечению инвестиций через  лизинг, зарождение и природу лизинга, организационные модели лизинговых компаний, сложившиеся в нашей  стране под действием ряда факторов, позитивные, негативные моменты и  направления по улучшению формирующегося рынка лизинговых услуг.

<h4>Выбор данной темы определили ряд причин. Во-первых, рынок лизинговых услуг в Республике Казахстан весьма молод и не освоен. Во-вторых, я уверен, что с помощью лизинга в наиболее нуждающиеся звенья Казахстанской экономики реально могут быть направлены необходимые инвестиции.

Цель исследования – изучение литературы на данную тему и выявление приоритетных направлений лизинговой деятельности в Казахстане.

Задачи исследования :

1. Исследование теоретической основы лизинга.
2. Изучить мировой опыт лизинговых отношений.
3. Найти пути развития лизинга в Республике Казахстан и применение зарубежного опыта.</h4>

В работе приведен ряд таблиц и  диаграмм, использована периодическая  литература, законы.

 

<ГЛАВА I. Сущность и значение лизинга в экономике

Понятие лизинга

Как у  любого сложного экономического понятия  у лизинга есть множество определений. Прежде всего, лизинг, — слово английского  происхождения, производное от глагола  to lease — брать и сдавать имущество во временное пользование. Наиболее точно отражающим сущность термина “лизинг”, на мой взгляд, является следующее определение: Лизинг представляет собой инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование с правом последующего выкупа.</h4>

Лизинговая сделка, в свою очередь, представляет собой совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

Предметом лизинга могут быть здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любые другие не потребляемые вещи.

Предметом лизинга не могут быть ценные бумаги и природные ресурсы.

Законодательными  актами могут быть установлены иные ограничения на использование в качестве предмета лизинга отдельных категорий вещей и земельных участков.

Типичная  лизинговая сделка выглядит следующим  образом.

1. Пользователь (после вступления в лизинговые  отношения лизингополучатель) сообщает  лизинговой компании, какое оборудование  ему необходимо.

2. Лизинговая  компания, убедившись в ликвидности  проекта, покупает это оборудование  у фирмы-изготовителя, или другого  юридического, или физического лица, продающего имущество, являющееся  объектом лизинга.

3. Лизинговая компания (лизингодатель), став собственником оборудования, передает его во временное  пользование с правом дальнейшего  выкупа (определяется договором)  лизингополучателю, получая взамен  лизинговые платежи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Зарождение  лизинга

 

Еще Аристотель в “Риторике” отметил, что богатство  составляет не владение имуществом на основе права собственности, а его (имущества) использование. Английский автор Т. Кларк утверждает, что  лизинг был известен задолго до того, как жил Аристотель: он находит  несколько положений о лизинге  в законах Хаммурапи, принятых около  1760 г. до н.э. Римская империя также не осталась в стороне от проблем лизинга — они нашли своё отражение в Иституциях Юстиана. Итак, идея разделения права владения и права собственности и извлечения выгоды из владения известна с незапамятных времен, а рождение и распространение современного лизинга еще раз подтверждает, что новое — это хорошо забытое старое.</h4>

Традиционно лизинг считается американским изобретением, за точку отсчета лизинговых операций зарубежные исследователи принимают 1877 год, когда американская компания “Белл Телефон Компани” приняла решение вместо продажи телефонов сдавать их в аренду. Мощный импульс развитию лизинга дало создание специальных лизинговых компаний, для которых лизинг стал не только средством торговой политики, но и предметом деятельности. Первая лизинговая компания “Юнайтед Стейтс лизинг корп.” Была создана в 1952 году в Сан - Франциско. В начале 60-х годов американские предприниматели “перевезли” лизинг через океан в Европу, где первая лизинговая компания – “Дойче лизинг ГМбХ” появилась в 1962 году в Дюссельдорфе. С 1972 года здесь существует европейский рынок лизинга.

Одним из первых законов о лизинге стал Закон Уэльса 1284 г.

Нередко лизинг использовался для  целей не совсем честных и благородных, например для сокрытия истинного  положения вещей — кто собственник, кто владелец, для введения в заблуждение  кредиторов. В 1571 г. был издан закон о запрещении таких сделок, разрешалось использовать только действительный лизинг. История использования лизинга повторяется и в ХХ в. Современный лизинговый бум привел к появлению огромного числа сделок, лишь носивших название “лизинг”, но по сути прикрывавших возможность получения больших доходов, уклониться от уплаты налогов. И первые законодательные акты в этой области основной своей целью ставили разграничение “действительного” и “мнимого” лизинга путем применения различных критериев и показателей.

Помимо  принятых в нашей стране видов  лизинга, в мире кроме лизинга оборудования имеет место лизинг зерна, лизинг рабочей силы и многие другие виды, так что потенциал этого вида экономических отношений в нашей стране очень велик.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Субъекты  и объекты лизинговых отношений

 

В лизинговой сделке обычно участвуют  несколько субъектов:

— Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.</h4>

 — Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

  — Продавец имущества (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

— Банк (или другое кредитное учреждение), предоставляющее средства на приобретение предмета договора.

На рынке  лизинговых услуг можно выделить и специальные субъекты, такие  как:

— страховые  компании, осуществляющие страхование  всевозможных рисков, возникающих при  лизинговой сделке: страхование имущества  лизингодателя, кредитов, предоставляемых  лизингодателю кредитным учреждением, от возможных рисков неплатежей и  многое другое.

<h4> Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Республики Казахстан, нерезидентом Республики Казахстан, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Изучение состояния финансового  лизинга в развитых странах позволяет  выделить основные группы оборудования, сдаваемого в лизинг:

— Транспортное (транспортные самолеты, автомобили, морские суда, железнодорожные вагоны и т. п.)

— Оборудование связи (радиостанции, спутники, почтовое оборудование и т. п.)

— Сельскохозяйственное оборудование

— Строительное (краны, бетономешалки и т. п.)

• и многое другое.</h4>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                     Классификация лизинговых отношений

 

Согласно Казахстанского законодательства существуют 2 основные формы лизинга: внутренний и международный.

При осуществлении внутреннего  лизинга лизингодатель, лизингополучатель  и продавец (поставщик) являются резидентами  Республики Казахстан. Внутренний лизинг регулируется законодательством Республики Казахстан.

 При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Республики Казахстан.

        Рис.3 Классификация видов лизинга

Если  лизингодателем является резидент Республики Казахстан, то есть предмет лизинга находится в собственности резидента Республики Казахстан, договор международного лизинга регулируется законодательством Республики Казахстан. </h4>

Если  лизингодателем является нерезидент Республики Казахстан , то есть предмет лизинга находится в собственности нерезидента Республики Казахстан, то договор международного лизинга регулируется законами в области внешнеэкономической деятельности.

В настоящее  время в хозяйственной практике развитых стран применяются различные  виды лизинга, каждая из которых характеризуется  своими специфическими особенностями. Наиболее распространенными являются :

· оперативный (сервисный) лизинг (operating lease)

· финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease)