Оценка рыночной стоимости магазина, расположенного в отдаленном районе города, с целью продажи

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности.

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты оценочной деятельности. 4
Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности 4
1.1.1. Правовые основы недвижимости 4
1.1.2. Правовые основы оценочной деятельности 5
Подходы к оценке 7
1.2.1. Сравнительный (рыночный) подход 13
1.2.2. Затратный подход 15
1.2.3. Доходный подход 16
1.3. Федеральные стандарты оценки 20
Глава 2. Определение рыночной стоимости нежилого помещения 31
2.1 .Общая характеристика объекта оценки 31
2.2.Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 31
2.3.Оценка стоимости недвижимости различными подходами. 33
Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом 34
Оценка стоимости недвижимости затратным подходом 36
Оценка стоимости недвижимости доходным подходом 38
2.4. Расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта 39
Заключение. 41
Список используемой литературы 42