Расчет коммерческой эффективности инвестиционного проекта – «Строительство жилого дома с офисными помещениями

Целью расчетно-графического задания является определение коммерческой эффективности строительства жилого дома с офисными помещениями.
При выполнении расчетно-графического задания решаются следующие задачи:
анализ рынка продаж и аренды недвижимости;
определение денежных потоков;

Введение - 3 -
1. Анализ рынка жилой недвижимости - 4 -
1.1 Анализ рынка продаж жилой недвижимости - 4 -
1.2 Анализ рынка аренды офисных помещений - 11 -
2. Построение денежных потоков - 19 -
2. 1 Исходные данные по проекту - 19 -
2.2 Расчет платежей по кредиту - 20 -
2.3 Расчет выручки - 21 -
2.4Расчет амортизационных отчислений для данного проекта - 23 -
2.5 Расчет операционных затрат и доходов (чистой прибыли) - 23 -
2.6 Доход от реверсии - 23 -
2.7 Определение денежных потоков - 24 -
3. Расчет показателей эффективности - 29 -
3.1 Чистая текущая стоимость (NPV) - 29 -
3.2 Модифицированная внутренняя ставка дохода (MIRR) - 29 -
3.3 Дисконтный срок окупаемости - 31 -
3.4 Рентабельность проекта - 32 -
3.5 Индекс прибыльности - 32 -
Заключение - 33 -
Список использованной литературы - 34 -