Экономика недвижемости

В данной работе рассмотрено две части. Целью первая части является планомерное и поэтапное изучение «Видов износа: физический, экономический, моральный».
Вторая часть – практическая – «Анализ потребительских свойств и местоположения объекта недвижимости». Объект, который будет рассмотрен далее: Культурное учреждение кинотеатр «Баргузин», находящийся по адресу г.Иркутск, ул.Байкальская, 107.

Введение 3
Теоретическая часть 4
1. Понятие недвижимости 4
2. Виды износа. 6
2.1 Физический износ объекта недвижимости 7
2.2 Функциональный (моральный) износ объекта недвижимости 11
2.3 Внешний (экономический) износ объекта недвижимости 13
Практическая часть 16
1. Анализ местоположения. Описание объекта недвижимости 16
2. Характеристика объекта недвижимости 17
2.1 Природно-климатические особенности района 17
2.2 Характеристика окружающего типа землепользования 18
2.3 Транспортная доступность 18
2.4 Социальная инфраструктура 19
2.5 Криминогенная обстановка. 23
2.6 Экологическое состояние среды. 23
2.7 Инженерные сети и коммунальное обслуживание 27
3. Характеристика потребительских свойств объекта недвижимости. 29
4. Матричная оценка местоположения объекта 29
5. Анализы результатов 32
Заключение 34
Список литературы 35