Учет и анализ операционных и внереализационных расходов и доходов в ОАО «АПСК «Г»

     Фундаментные  блоки ФБС-3-4-5.

     АО имеет в своём составе пять открытых представительств в городах: Армавире, Курганинске, Кропоткине, Тихорецке и ст. Кавказской. Филиалов, дочерних и зависимых обществ не имеет. Рынок жилья для ОАО АПСК «Г»

     Заключается в периметре Ростов- Ставрополь- Мин.Воды-Лабинск-Майкоп-Геленжик- Анапа- Краснодар.

     В настоящее время появляется большой  интерес в строительстве жилья. Особый интерес проявили СП « Союз Северных городов», Краснодаррегионинвестрстрой  и т. д.

     Руководство текущей деятельностью ОАО АПСК «Г» осуществляется генеральным директором – Чирвой Сергеем и исполнительным коллегиальным органом общества правлением. Генеральный директор осуществляет оперативное руководство текущей деятельностью АО и организует выполнение решений Общего собрания акционеров и Совета директоров общества.

     Заместителем  генерального директора по строительству  является Яковенко Сергей Михайлович. В его подчинении находятся все  инженерные подразделения: завод объёмно-блочного домостроения, комплекс ЖБИ, деревообрабатывающий цех, цех механизации, и автотранспорта, горный цех, ремонтно-механический цех, электроцех, паросиловый цех, отдел главного механика и энергетика, отдел техники безопасности и промышленной санитарии, технико-технологический отдел, производственный отдел, промышленная лаборатория.

     Организация бухгалтерского учета на предприятии.

     Ответственность за организацией бухгалтерского учета  несет руководитель предприятия, он образует бухгалтерскую службу во главе  с главным бухгалтером. Количество работников бухгалтерии определяется в зависимости от объёма обрабатываемой информации.

     Организация ведёт бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций (факторов хозяйственной деятельности) путём двойной записи на взаимосвязанных  счетах бухгалтерского учета, включенных в рабочий план счетов бухгалтерского учета.

     Рабочий план счетов бухгалтерского учета утверждается организацией в соответствии с Приказом МФ РФ от 31.10.2000г.№94н «Об утверждении  плана счетов бухгалтерского учета  финансово-хозяйственной деятельности».

     Агропромышленный строительных комбинат «Гулькевичский» является коммерческой организацией. В 1993 году в результате реорганизации в процессе приватизации комбинат был преобразован в открытое акционерное общество АПСК «Гулькевичский». Общество действует на принципах полной хозяйственной самостоятельности, самофинансирования и самоокупаемости.

     Устав общества является учредительным документом. А требования устава общества обязательны  для исполнения всеми органами общества и его акционерами.

     Основные  виды деятельности:

1. производство отдельных видов строительных конструкций и материалов;
2. выполнение строительно-монтажных работ;
3. выполнение проектных работ;
4. выполнение инженерных изысканий для строительства;
5. производство маркшейдерский работ;
6. эксплуатация горных производств и объектов по добыче полезных ископаемых;
7. риэлтерская деятельность;
8. перевозка собственных грузов в т.ч. опасных по РФ.

     Основными целями предприятия ОАО АПСК «Гулькевичский»  является извлечение прибыли, расширение рынка товаров и услуг, а также:

1. Наиболее полное и качественное удовлетворение потребности российских граждан, предприятий и организаций в продукции, работах и услугах, производимых Обществом и реализацией на этой основе социальных и экономических интересов членов трудового коллектива и акционеров Общества.
2. Производство конкурентоспособных товаров, работ и услуг, организации при этом дополнительных рабочих мест.
3. Полностью обеспечить строительное производство всем необходимым, для выполнения программы строительства на 2003-2004годы.
4. Находить возможности и заказчиков на строительство «элитного» жилья или реконструкцию приобретённого в престижных районах старого жилого фонда.

 

     2.2 Область деятельности предприятия 

     АПСК  «Гулькевичский» продаёт строительные материалы, изделия и конструкции  из дерева, бетона и сборного железобетона, инертные материалы, а также жильё, возведённое из этих конструкций. Комбинат обеспечивает потребности заказчиков строительных материалах, строительных изделиях и конструкциях, строительстве жилых и промышленных объектов, перевозке грузов.

     Агропромышленный  строительный комбинат « Гулькевичский» является крупнейшим промышленным предприятием строительной индустрии Краснодарского края уже 37 лет. За эти годы был накоплен огромный опыт в области объёмно-блочного домостроения, освоено строительство пятиэтажных и малоэтажных усадебных домов. В течение последних трех лет разработаны и освоены проекты десяти и двенадцатиэтажных домов.

     В нашей стране всегда существовала проблема обеспечения жителей добротным  жильём, поэтому жильё пользуется огромным спросом. Рынок строительства жилья ОАО АПСК « Гулькевичский» заключается в периметре Ростов – Ставрополь - Мин. Воды – Майкоп – Геленджик – Анапа – Краснодар. Мобильные подразделения комбината работали в городе Будёновске, Ейске, Кореновке, на Черноморском побережъе, возводили жильё в пострадавших от стихийных бедствий городах Темрюке и Апшеронске. В рамках программы строительства жилья для граждан, пострадавших в результате июньского паводка 2002 года, построено 230 квартир общей площадью 11,9 тыс. м². Общий объём работ и услуг организации в 2002 году составил 249,7 млн. р., в том числе объём подрядных работ (производства) и услуг в строительстве – 82,9.

       Финансирование предприятия осуществляется путём кредитования проектов по строительству жилья, поставки комплектов жилых зданий, административных корпусов и т.д., продажи сборного железобетона, столярных изделий за наличных расчет; выполнение различных услуг – сушка пиломатериала, острожка, перевозка продукции комбината.

     ОАО АПСК « Г» выпускает:

1. комплекты жилых домов сери ПБКР-2с-многоэтажные и усадебного типа;
2. плиты перекрытий пустотного настила шириной 1,5;1,8 м.;
3. предварительно напряженные балки длиной 12 и 18 метров(БДР,БСП);
4. ригели, колонны, фундаменты, полурамы, сваи, панели ограждения и т. д.;
5. фундаментные блоки ФБС- 3,4,5;
6. столярные изделия для жилых и общественных зданий;
7. инертные материалы;
8. плиты дорожные, железобетонные опоры В.Л;
9. прочие железобетонные, бетонные и столярные изделия.

     Имеются лицензии на выполнение:

     Строительно-монтажных работ (геодезических, земляных, свайных, каменных, кровельных и отделочных работ, устройство бетонных и железобетонных конструкций, монтаж деревянных конструкций, монтаж сборных железобетонных и бетонных конструкций, работ по устройству наружных и внутренних инженерных систем и оборудования.);

     Риэлторской деятельности;

     Пассажирских  и служебных перевозок;

     Разработки  проектной документации (архитектурно- строительное проектирование, строительное конструирование, разработка тендерной  документации для подрядных торгов).

     Уровень цен на однотипную продукцию комбината  и конкурирующих предприятий  приблизительно одинаков. На плиты  перекрытия многопустотные разница  в цене колеблется в пределах от 40 до 100 рублей. Цена смонтированного, но неотделанного 1 м² жилья, выпускаемого Краснодарским заводом объёмно-блочного домостроения в настоящее время составляет 9 тыс. рублей (ОАО АПСК «Г» – 7,6 тыс. рублей). 

     2.3 Анализ и сегментация рынка 

     В настоящее время строительный рынок  наращивает темпы развития. В свою очередь комбинат поставляет на рынок комплекты железобетонных конструкций для животноводческих ферм (коровники, свинарники, птичники), мельниц, различных складов, ремонтно-механических мастерских и прочий сопутствующий сборный железобетон. На рынок жилья поставляются комплекты жилых домов, административных зданий, гостиниц, домов отдыха, с выполнением полного цикла строительства « под ключ». Покупателями являются фермерские хозяйства, колхозы, различные строительные организации и частные лица.

     В настоящее время большой интерес к продукции комбината проявляют: предприятия и организации районов крайнего севера;

     Военнослужащие  СКВО

     Граждане  пользующиеся льготами.

     В настоящее время комбинат принимает  участие в федеральных целевых  программах: « Жилище», «Государственные жилищные сертификаты».

     Поставка  продукции комбината производится на основе договоров.

     Сегментация рынка.

     Комбинат  был основан для осуществления  сельскохозяйственного строительства  как производственного, так и  жилищного назначения. В настоящее  время на рынке жилья преобладают городские жители. Причем на многое быстрее раскупаются малогабаритные квартиры, которые пользуются большим спросом у молодых семей, военных пенсионеров. Одновременно выросли требования к таким качественным характеристикам продаваемого жилья, как месторасположение дома, вид из окон квартиры, наконец, конструктивные особенности объекта. Вывод: состоятельные люди, готовые плотить за роскошные квартиры, как говорится любые деньги. уже удовлетворили свои потребности. Теперь их в большей степени интересует проблемы евроремонта, поэтому наиболее благоприятным сегментом рынка для комбината является группа потребителей со средним уровнем дохода проживающая в крупных городах.

     В пределах района наблюдается скученность  производств по профилю аналогичного профиля (6 предприятий). Этим обусловлена острая конкуренция.

     Чтобы пополнить свои оборотные средства конкуренты комбината стараются  снизить цены на аналогичную продукцию, компенсируя это увеличением  прибыли на других.

     Цели  конкурентов:

     Увеличить собственную прибыль;

     Избавится от других конкурентов.

     Сильные стороны конкурентов:

     Налаженные  поставки строительных конструкций;

     Наличие государственных заказов;

     Низкие  транспортные расходы (для строительных организаций городов Краснодара, Ставрополя, Ростова);

     Менее громоздкая производственная структура  по сравнению с комбинатом;

     Низкая  себестоимость продукции, обусловленная  меньшим объёмом накладных расходов. В регионе нет достаточно крупных  предприятий выпускающих жильё  с замкнутым строительным циклом, а те, что имеются (предприятия городов Краснодара, Ростова и Ставрополя) обеспечивают только в этих городах и цены на их продукцию выше, чем у комбината.

     Поэтому в области объёмно – блочного домостроения конкурентов у комбината  практически нет.

     Корпоротивный или внутренний анализ

     Основные  цели и стратегия предприятия  в настоящее время:

1. сформировать портфель заказов достаточный для бесперебойной работы;
2. добиваться снижения издержек производства и как следствие, увеличения конкурентоспособности;
3. обратить серьёзное внимание на качество строительно- монтажных работ и, особенно на отделочные работы;
4. осваивать новые виды продукции и услуг для физических лиц;
5. стремится увеличить выпуск продукции.

     В настоящее время прогнозируется выход большого объёма продукции комбината на рынок жилья Ставропольского края. Ведутся переговоры.

     Сырьё и компоненты

     Основным  сырьём для комбината являются: цемент, инертные материалы, керамзитовый гравий и песок, металлопрокат, пиломатериалы.

     Цемент  марки 500 по цене 897 рублей за тонну комбинату поставляют Белгородский и Черкесский цементные заводы.

     Металлопрокат по цене примерно 13 тыс. руб. за тонну  приобретается на оптовых базах  г. Краснодара, г. Ростова и г. Ставрополя. Там же закупается пиломатериалы  по цене: