Бизнес-план строительной организации

Для осуществления проекта ООО «Евротехстрой» имеют следующие

средства и возможности:

1. Предприятие имеет собственные оборотные средства (внесение

долей каждым из учредителей).

2. Проведена работа по  подбору кадров.

3. Заключены договора на  поставку строительных материалов.

4. Заключены договора с  проверяющими инстанциями. 

5. Заключены договора на  приобретение необходимого оборудования,

как в постоянное пользование, так и по договору аренды.

В качестве заемных средств  выступает кредит «Урсабанка» в размере 5

млн. сроком на 5 лет под 12% годовых с равномерным погашением основной

суммы кредита. Проценты начисляются  каждый месяц на уменьшенную сумму 

долга.

График безубыточности проекта  показал, что прибыль предприятие 

начнет получать уже во втором квартале первого года реализации проекта.

Период окупаемости составил 0,4 года.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

 

 

Прайс-лист на услуги «Евротехстрой» и конкурентов

Перечень работ 

Ед.

изм.

Евротехстрой Дедал

Строй

трест

Трест

№ 46

разработка площадей под  застройку 

разработка грунта в котлованах и 

траншеях м

3

 от 300 от 320 от 350 от 355

планировка площадей и  откосов м

2

 от 200 от 220 от 230 от 235

засыпка грунта м

3

 от 200 от 220 от 230 от 235

устройство фундамента

из бетонных блоков ед от 300 от 320 от 325 от 330

из кирпича м

3

 от 500 от 550 от 600 от 600

монолит м

3

 от 500 от 550 от 600 от 600

монтаж ж/б плит ед от 600 от 650 от 700 от 750

армирование конструкций  под

монолит м/п от 50 от 55 от 60 от 65

армирование конструкций  под

площадки м

2

 от 100 от 120 от 125 от 130

бетонирование площадок м

2

 от 300 от 320 от 325 от 330

устройство вертикальных

гидроизоляций м

2

 от 50 от 70 от 80 от 85

устройство горизонтальных

гидроизоляций м

2

 от 40 от 50 от 55 от 60

устройство стен

из кирпича м

3

 от 900 от 1000 от 1200 от 1300

из кирпича с облицовкой м

3

 от 1100 от 1200 от 1300 от 1300

из сибита м

3

 от 800 от 900 от 950 от 1000

из сибита с облицовкой м

3

 от 900 от 1000 от 1100 от 1115

из шлакоблоков м

3

 от 800 от 1000 от 1100 от 1115

облицовка стен кирпичом с

расшивкой м

2

 от 200 от 220 от 230 от 250

системы вентиляции

монтаж оборудования 40% от цены

50% от 

цены 

50% от 

цены 

50% от 

цены 

монтаж воздуховодов м/п от 200 от 220 от 230 от 240

демонтаж воздуховодов м/п от 50 от 55 от 65 от 65

ремонт оборудования по договору

монтаж котельного пункта на базе

одного котла ед от 9000 от 10000 от 10500

от 

11000

монтаж дымохода внутри здания м/п от 850 от 900 от 950 от 1000

монтаж дымохода снаружи  с

закреплением на растяжках  м/п от 1500 от 1600 от 1650 от 1700

монтаж систем отопления  из

м/пластиковых труб м/п от 210 от 250 от 280 от 300 

Продолжение приложения А

монтаж стальных панельных

радиаторов ед от 600 от 650 от 700 от 670

монтаж систем отопления  из

пластиковых труб м/п от 150 от 180 от 200 от 250

монтаж систем отопления  из

металлических труб м/п от 150 от 180 от 200 от 250

монтаж систем водоснабжения  без

установки с/приборов мп от 150 от 180 от 200 от 250

монтаж систем канализаций  без

установки с/приборов мп от 100 от 120 от 150 от 180

монтаж очистного сооружения ед от 15000 от 17000 от 18000

от 

19000

монтаж септика ед от 10000 от 12000 от 14000

от 

16000

монтаж оборудования скважины ед от 12000 от 14000 от 16000

от 

17000

монтаж оборудования

водоподготовки ед от 8000 от 10000 от 11000

от 

12000

составление полной сметы  бесплатно бесплатно бесплатно

бесплат

но 

выезд на объект и замеры бесплатно бесплатно бесплатно

бесплат

но 

 Средняя стоимость  квадратного метра 

жилья

25000 30000 35000 40000

 

 

 ПРИЛОЖЕНИЕ Б

Сравнительные характеристики пенобетона с другими стройматериалами

 

Показатели Кирпич строительный Строительные блоки Пенобетонные

глиняный силикатный керамзитбетон газобетон блоки

Плотность, кг/м3

1550-1700 1700-1950 900-1200 300-1200 300-1200

Теплопроводность,

Вт/(мК)

0,6-0,95 0,85-1,15 0,75-0,95 0,07-0,36 0,07-0,36

Морозостойкость,

цикл 

25 25 25 35 35

Водопоглощение,%

по массе 

12 16 18 20 14

Прочностьна сжатие,

МПа

2,5-25 5-30 3,5-7,5 0,15-25 0,1-12,5 

ПРИЛОЖЕНИЕ В

 

Финансовые результаты реализации (план по прибыли)

Показатели 

1 год 2 год 3 год 

Всего

по кварталам 

Всего

по кварталам 

Всего

1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв.

1. Выручка от

реализации 

продукции

99375000 9375000 18750000 33750000 37500000 180000000 45000000 45000000 45000000 45000000 374850000

2. Прямые издержки -

всего

50310000 7447500 13162500 14850000 14850000 59940000 14985000 14985000 14985000 14985000 93029400

7. Валовая прибыль 

(п.1-п.2)

49065000 1927500 5587500 18900000 22650000 120060000 30015000 30015000 30015000 30015000 281820600

11.Общие 

(постоянные 

издержки)-всего

6816508 1704127 1704127 1704127 1704127 7021002 1755251 1755251 1755251 1755251 2010757

12. Налоги и выплаты 

в Фонды соц.

обеспечения

7325779 1148944,68 1928944,68 2123944,68 2123944,68 8516652,04 2129163,0 2129163,01 2129163,01 2129163,0 13848870,9

13. Амортизация 163879 40894 40995 40995 40995 163980 40995 40995 40995 40995 163980

14. Проценты по

кредитам 

400000 145833,33 133333,33 120833,33 138,8 108333,33 95833,33 83333,33 70833,33 158333,30

15. Суммарные 

калькуляционные

издержки 

(п12+п.13+п.14)

7889658 1189839 2115773 2298273 2285773 8680771 2278491 2265991 2253491 2240991 14171184

16. Другие 

поступления

 

17. Другие выплаты 

18. Прибыль до

выплаты налога (п.7-

п.11-п.15+п.16-п.17)

34358834 -966466 1767600 14897600 18660100 104358227 25981258 25993758 26006258 26018758 265638659

19. Налог на прибыль  0 0 4242 35754 44784 250460 62355 62385 62415 62445 637533

20. НДС 12586057 1051154 2179205 4391832 4963866 24349196 6087299 6087299 6087299 6087299 53554421

20. Чистая прибыль 

(п.18-п.19)

21687997 -2017620 -415847 10470014 13651450 79758571 19831604 19844074 19856544 19869014 211446705

Уплата основного 

долга по кредиту 

277778 0 0 138889 138889 555556 138889 138889 138889 138889 555556

Остаток прибыли 21410219 -2017620 -415847 10331125 13512561 79203016 19692715 19705185 19717655 19730125 210891149

 

ПРИЛОЖЕНИЕ Г 

 

План денежных поступлений 

Показатели 

1 год 2 год 3 год 

Всего

по кварталам 

Всего

по кварталам 

1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. Всего 

Деятельность по производству и сбыту продукции 

1.Денежные 

поступления, всего 

в том числе 99375000 9375000 18750000 33750000 37500000

18000000

0 45000000 45000000 45000000 45000000 374850000

а) поступление от

продажи

продукции 99375000 9375000 18750000 33750000 37500000

18000000

0 45000000 45000000 45000000 45000000 374850000

б) прочие доходы

от 

производственной 

деятельности 

2. Денежные 

выплаты, всего 

64452286,5

6

1030057

1,64

16799813,8

8

18713825,8

8

18722855,8

8

75728114,

26 18931768,65 18931798,65

18931828,

65

18931858,6

5

109526560,

98

в том числе а)

затраты по

производству и 

сбыту продукции 

57126507,8

4

9151626,

96

14866626,9

6

16554126,9

6

16554126,9

6

66961002,

48 16740250,62 16740250,62

16740250,

62

16740250,6

2

95040157,2

6

б) платежи в

бюджет 7325778,72

1148944,

68 1933186,92 2159698,92 2168728,92

8767111,7

8 2191518,03 2191548,03

2191578,0

3 2191608,03

14486403,7

1

3. Сальдо потока 

от деятельности по

производству и 

сбыту продукции 

34922713,4

4

-

925571,6

4 1950186,12

15036174,1

2

18777144,1

2

10427188

5,74 26068231,35 26068201,35

26068171,

35

26068141,3

5

265323439,

02

Инвестиционная деятельность

4. Поступление 

средств, всего в

том числе: 1100000 1100000

а) денежные

средства 

претендента на

начало 

реализации 

проекта 1100000 1100000 

б) продажа 

имущества

в) продажа 

финансовых 

активов

(паи,ценные

бумаги других

эмитентов)

5. Выплаты, всего 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

6. Сальдо потока 

от инвестиционной

деятельности 1100000,00

1100000,

00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

7.Сальдо потока 

по 

производственной 

и инвестиционной

деятельности 

36022713,4

4

174428,3

6 1950186,12

15036174,1

2

18777144,1

2

10427188

5,74 26068231,35 26068201,35

26068171,

35

26068141,3

5

265323439,

02

Сальдо потока

нарастающим

итогом 371918,25 92979,56 2043165,68

17079339,8

0

35856483,9

2 778886,40 61924715,27 87992916,62

11406108

7,97

140129229,

32

405452668,

35

Финансовая деятельность

8.Поступление 

средств всего в

том числе: 5000000 5000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0

а)поступление от

продажи своих

акций из них 

продажа

государству

б) кредиты в том 

числе 5000000 5000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0

государственная

поддержка

в) займы 

9. Выплата 

средств. Всего в

том числе: 677777,796 0 145833,333 272222,232 259722,231 555694,4 247222,23 234722,22 222222,2 209722,2 713888,89 

а)уплата

процентов за

предоставленные

средства (кроме 

процентов по

краткосрочным

кредитам) из них: 399999,996 0 145833,333 133333,332 120833,331 138,8 108333,33 95833,329 83333,328 70833,327 158333,298

по средствам 

государственной

поддержки за счет

федерального 

бюджета

по кредитам

коммерческих 

банков 400000 0 145833 133333 120833 139 108333 95833 83333 70833 158333

б) погашение 

основного долга,

всего из них 277777,8 0 0 138888,9 138888,9 555555,6 138888,9 138888,9 138888,9 138888,9 555555,6

по средствам 

государственной

поддержки за счет

федерального 

бюджета

по кредитам

коммерческих 

банков 277778 0 0 138889 138889 555556 138889 138889 138889 138889 555556

в)выплата

дивидендов 

10. Сальдо потока 

по финансовой

деятельности 

4322222,20

4 5000000

-

145833,333

-

272222,232

-

259722,231 -555694,4 -247222,23 -234722,229

-

222222,22

8

-

209722,227 -713888,898

11. Общее сальдо 

потока 

40344935,6

4

5174428,

36 1804352,79

14763951,8

9

18517421,8

9

10371619

1,34 25821009,12 25833479,12

25845949,

12

25858419,1

2

264609550,

13

Сальдо потока

нарастающим

итогом

33667337,1

1

5174428,

36 6978781,15

21742733,0

3

40260154,9

2

13200169

2,87 66081164,04 91914643,17

11776059

2,29

143619011,

41

408228561,

54