Гражданско-правовой договор

e="DISC">

предварительные;

окончательные.

     Предварительным признается договор, по которому стороны  принимают на себя обязательство  к определенному сроку осуществить  подготовительные действия и заключить  договор на поставку товаров, выполнение работ и т.п. (п.1 ст.60 Основ).

     Окончательный договор обычно носит имущественный  характер и заключается в порядке, предусмотренном для данного  вида договора.

     В зависимости от распределения между  сторонами прав и обязанностей договоры подразделяются на:

• односторонние;
• взаимные.

     В отличие от односторонних договоров, где одна сторона обладает только правами, а другая - обязанностями, во взаимных договорах у каждой из сторон имеются не только права, но и обязанности.

     Гражданский кодекс выделяет несколько видов  договоров, в том числе:  обычный  договор, публичный договор, договор  присоединения, предварительный договор, договор в пользу третьего лица.

     В ст.426 содержится следующее определение  публичного договора «Публичным договором  признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий  ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого,  кто к ней обратится (розничная  торговля, перевозка транспортом  общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.)»⁷.

     Так же как и публичный договор, отдельным  типом гражданско-правового договора является договор присоединения. Это  понятие объединяет в единый тип  те договоры, которые были заключены  путем присоединения одной из сторон к условиям договора, определенным другой стороной в формулярах или  иных стандартных формах.

     Следующий вид договора – это договор  в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ), который представляет собой особую конструкцию договорного обязательства. Ранее  нормы о договоре в пользу третьего лица содержались как ГК 1964 года (ст. 167 ГК РФ), так и в Основах 1991 года (ст. 61 ГК РФ). Конструкция договора в пользу третьего лица нашла широкое  практическое применение в отношениях по страхованию (особенно по страхованию  ответственности заемщика за не возврат  кредита), перевозке грузов и некоторых  других.

3. Виды договоров
1. Купля-продажа

     Договор купли-продажи – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 454 ГК РФ к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные § 1 гл. 30 ГК РФ, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. В случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

     Согласно  ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи  могут быть любые вещи с соблюдением  правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ. Договор может быть заключен на куплю-продажу  товара, имеющегося в наличии у  продавца в момент заключения договора, также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом  или не вытекает из характера товара.

     Договор купли-продажи – самый распространенный вид договоров. Он представляет собой  юридическую форму, предназначенную  для обслуживания сферы товарного  обращения как внутри страны, так  и во внешнеторговом обороте.

     Рассматриваемый договор является основанием возникновения  обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом  и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности  на купленное имущество, т.е. вещное абсолютное право.

     Договор купли-продажи является одной из юридических форм, опосредующих перемещение  материальных ценностей от одного лица к другому.

     Он  является возмездным договором. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное предоставление.

     Двусторонний  характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи  как двусторонне обязывающего –  права и обязанности возникают  у обеих сторон.

     Договор розничной купли-продажи – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК РФ).

     Розничная купля-продажа – наиболее распространенная разновидность договора купли-продажи  – играет первостепенную роль в  удовлетворении потребностей граждан. В отличие от оптовой продажи  товаров крупными партиями купля-продажа  товаров в розницу означает продажу  отдельных экземпляров товара и  в небольшом количестве, необходимом  для удовлетворения повседневных нужд.

     Договор розничной купли-продажи относится  к числу публичных договоров. Это значит, что он должен заключаться  с каждым, кто обратится в предприятие  розничной торговли, на одинаковых условиях.

     Розничная торговля регулируется не только ГК РФ, но и другими законами, а также  подзаконными актами. Так, в частности, на розничную куплю-продажу распространяется Закон «О защите прав потребителей».

     Поставка  товаров

     По  договору поставки поставщик, т.е. продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязуется передать в  обусловленный срок или сроки  производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в  предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных  с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

     По  своей правовой природе договор  поставки – разновидность договора купли-продажи. Поэтому на него распространяются положения о купле-продаже, если иное не предусмотрено правилами  о договоре поставки.

     Контрактация 

     Договором контрактации называется такой вид  договора купли-продажи, по которому производитель  сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию  заготовителю (покупателю, контрактанту), закупающему ее с целью переработки  или продажи, а последний обязуется  принять ее, обеспечить вывоз и  оплатить (ст. 535 ГК РФ).

     Договор контрактации является не только видом  договора купли-продажи, но и разновидностью договора поставки.

     Договор контрактации – консенсуальный, возмездный, взаимный. Сторонами в нем являются предприниматели: производитель сельскохозяйственной продукции и ее заготовитель.

     К отношениям по договору контрактации, не урегулированным правилами § 5 гл. 30 ГК РФ, применяются правила  о договоре поставки (ст. 506-524 ГК РФ), а в соответствующих случаях  о поставке товаров для государственных  нужд (ст. 525-534 ГК РФ).

     Договор продажи недвижимости – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ). Общие правила о купле-продаже (§ 1 гл. 30  ГК РФ), применяются и к продаже недвижимости, если специальными нормами о продаже недвижимости (§ 7 гл. 30 ГК РФ) не установлены особые правила.

     В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор  продажи недвижимости заключается  в письменной форме путем составления  одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

     Договор продажи предприятия – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 559 ГК РФ).

2. Мена

     Договор мены

     По  договору мены каждая из сторон обязуется  передать в собственность другой стороны один товар в обмен  на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

     К договору мены (гл. 31 ГК РФ, ст. 567-571 ГК РФ) применяются соответственно правила  гл. 30 ГК РФ о купле-продаже, если это  не противоречит правилам указанной  главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом  товара, который она обязуется  передать, и покупателем товара, который она обязуется принять  в обмен (ст. 567 ГК РФ).

     Договор мены используется для регулирования  отношений товарного обращения, эквивалентно-возмездного перехода имущества от одного собственника к  другому. Он направлен на возмездную реализацию имущества.

3. Договор дарения

     Договору  дарения посвящена гл. 32 ГК РФ (ст. 572-582).

     По  договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется  передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное  право (требование) к себе или к  третьему лицу, либо освобождает или  обязуется освободить ее от имущественной  обязанности перед собой или  третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

     В отличие от ранее действительного  законодательства, регламентировавшего  договор дарения только в качестве реального, новый ГК допускает возможность  существования консенсуальных договоров  дарения. Речь, в частности, идет о  договорах дарения, содержащих обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 572 ГК РФ).

     Договор дарения является, по общему правилу, односторонне обязывающим (у дарителя – обязанность безвозмездно передать вещь, у одаряемого – право принять  вещь либо отказаться  от ее принятия).

     Вместе  с тем возможно заключение договора дарения, в котором у одаряемого возникают встречные обязательства, но которое, однако, не может рассматриваться  в качестве встречного предоставления. Например, дарение с обязательством использования дара в общеполезных целях является двусторонне обязывающим.

4. Договор ренты

     Договор ренты относится к числу новых  гражданских договоров, поскольку  возможность отчуждения имущества  в обмен на предоставление бывшему  собственнику стабильного денежного  или иного содержания ранее, до принятия нового ГК РФ, ограничивалась. Допускалась  только купля-продажа жилого дома с  условием пожизненного содержания. Однако проводимые реформы и изменение  экономической ситуации в стране вызвали необходимость в юридическом  оформлении фактически сложившихся  рентных отношений.

     Рента и пожизненное содержание регламентируются гл. 33 ГК РФ (ст. 583-605).

     По  договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику  ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется  в обмен на полученное имущество  периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств  на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).

     Договор ренты является реальным, поскольку  для его заключения необходима передача имущества плательщику ренты. Он относится к числу односторонне обязывающих, так как после передачи имущества у получателя ренты  есть только права и нет обязанностей, а у плательщика есть только обязанности  и нет прав.

     Договор ренты является возмездным, поскольку  налицо встречное предоставление в  виде содержания, передаваемого в  обмен на имущество.

     Существуют  два договора ренты – договор  постоянной ренты, срок действия которого не ограничен, и договор пожизненной  ренты, важнейшей разновидностью которой  является пожизненное содержание с  иждивением. В последнем случае, как это видно из названия, срок действия договора ограничен сроком жизни получателя ренты.