Гражданско-правовой договор

     Договор ренты является единственным договором, для которого установлена обязательная нотариальная форма, а когда предметом  договора является недвижимость, то и  регистрация.

5. Аренда

     Договор аренды (Приложение 1) (договор имущественного найма) – гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 660 ГК РФ). Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и прочие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, а также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

     В договоре аренды должны быть указаны  данные, позволяющие определенно  установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным  сторонами, а соответствующий договор  не считается заключенным. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества  в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также  лица, управомоченные законом или  собственником сдавать имущество  в аренду.

     Договор аренды – двусторонне обязывающий, консенсуальный, возмездный. Его сторонами  являются арендодатель и арендатор.

     Договор проката – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК РФ). Данный договор относится к категории публичных договоров, особенности которого урегулированы ст. 426 ГК РФ.

     Договор аренды транспортного  средства без экипажа – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

     Согласно  ст. 643 ГК РФ договор аренды транспортного  средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.

     Договор аренды транспортного  средства с экипажем – в соответствии с гражданским законодательством РФ по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (ст. 632 ГК РФ).

     Договор аренды здания или  сооружения – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ). Правила об аренде зданий и сооружений (§ 4 гл. 34 ГК РФ) применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об аренде предприятия.

     Согласно  ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или  сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы такого договора влечет его  недействительность.

     Договор аренды предприятия – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и иными природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию (ст. 656 ГК РФ). Под предприятием в данном случае понимается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

     Договор финансовой аренды (договор  лизинга) (Приложение 2) – гражданско-правовой договор, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ). Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

     Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. 

6. Договор подряда

     Договор подряда

     По  договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию  другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат  работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

     Из  приведенного определения следует, подряд относится к числу консенсуальных, двусторонне обязывающих и возмездных договоров. Он регулируется гл. 37 ГК РФ (ст. 702-768).

     К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и  изыскательных работ, подрядные  работы для государственных нужд) общие положения о подряде (§1 гл. 37 ГК РФ) применяются, если иное не установлено  правилами ГК РФ об этих видах договоров. В соответствии со ст. 703 ГК РФ договор  подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей  ее результата заказчику.

     Договор бытового подряда (Приложение 3)

     По  договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую  деятельность, обязуется выполнить  по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворить  бытовые или другие личные потребности  заказчика, а заказчик обязуется  принять и оплатить работу (п. 1 ст. 730 ГК РФ). Отношения по данному договору регулируются, помимо общих норм о  подряде, 2 гл. 37 ГК РФ, Законом о защите прав потребителей (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 г.).

     Эта разновидность подряда имеет  свои особенности, которые объясняются  субъектным составом и направленностью  данного договора. Подрядчиком по договору является лицо, занимающееся соответствующей предпринимательской  деятельностью, заказчиком – только физическое лицо. Цель договора – удовлетворение личных потребностей граждан.

     Договор строительного подряда

     По  договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию  заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать  подрядчику необходимые условия  для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную  цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

     К отличительным признакам договора следует отнести особый субъективный состав, предмет, наличие цены (так  же, как и срока) в качестве существенного  условия договора, весьма продолжительный  период действия договора, более широкий  круг обязанностей сторон и некоторые  другие.

     Договор заключается на строительство здания, на выполнение монтажных, пусконаладочных  и иных работ, неразрывно связанных  со строящимся объектом. Договор может  заключаться и по поводу капитального ремонта сооружения (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

     Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных  работ

     По  договору подряда на выполнение проектных  и изыскательных работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется  по заданию заказчика разработать  техническую документацию и (или) выполнить  изыскательные работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ). Данный договор  тесно связан со строительным подрядом. Как правило, до начала строительства  проводятся изыскательные работы, результат  которых ложится в основу технико-экономического обоснования строительства и  необходим для составления проекта.

7. Перевозка

     В соответствии с гражданским законодательством  РФ перевозка грузов, пассажиров и  багажа осуществляется на основании  договора перевозки.

     Договор перевозки груза – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (ст. 785 ГК РФ). Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной.

     Независимо  от вида (консенсуальный или реальный), договор перевозки груза –  разовый, он выступает правовой нормой перемещения конкретного груза, и при выдаче груза получателю основанное на нем обязательство  прекращается исполнением. Этим он отличается от организационных консенсуальных договоров (например, навигационного, годового – на автомобильном транспорте), которые носят длящийся характер, заключаются с целью организовать транспортный процесс.

     Договор перевозки пассажира  и багажа

     По  договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира  в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа – также  доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному  на получение багажа лицу, а пассажир обязуется уплатить установленную  плату за проезд, а при сдаче  багажа – и за провоз багажа (ст. 786 ГК РФ).

     Договор перевозки пассажира заключается  устно (при предварительной продаже  билетов) либо путем совершения конклюдентных  действий (подача городского транспорта к остановке, посадка пассажиров в транспорт). Доказательством заключения договора является пассажирский билет. Его, однако, нельзя рассматривать в  качестве письменной формы договора, поскольку он не подписывается сторонами, как того требует ст. 160 ГК РФ для  письменной сделки.

     Чаще  всего билеты выдаются без указания имени пассажира. Именными являются билеты на самолет, а также билеты на поезда дальнего следования (в том  числе льготные).

     Договор фрахтования – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или часть вместимости рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа (ст. 787 ГК РФ). Синонимом понятия «договор фрахтования» является термин «чартер».

8. Транспортная экспедиция

     Договор транспортной экспедиции(Приложение 4) – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента – грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза (ст. 801 ГК РФ). Договором транспортной экспедиции могут быть предусмотрены обязанности экспедитора организовать перевозку груза транспортом и по маршруту, избранными экспедитором или клиентом, обязанность экспедитора заключить от имени клиента или от своего имени договор (договоры) перевозки груза, обеспечить отправку и получение груза, а также другие обязанности, связанные с перевозкой.

     В качестве дополнительных услуг таким  договором может быть предусмотрено  осуществление таких необходимых  для доставки груза операций, как  получение требующих для экспорта или импорта документов, выполнение таможенных и иных формальностей, проверка количества и состояния груза, его  погрузка и выгрузка, уплата пошлин, сборов и других расходов, возлагаемых  на клиента, хранение груза, его получение  в пункте назначения, а также выполнение иных операций и услуг, предусмотренных  договором.