Договор купли-продажи в РФ

      ВВЕДЕНИЕ 
 
 

        Купля-продажа- один из важнейших  институтов гражданского права.  Известная  нам история правового  регулирования насчитывает почти  четыре тысячи лет.

      Переход России на рыночные рельсы экономики предопределил возросшую роль гражданско-правового (частноправового) договора в регулировании правового положения участников гражданского оборота и всего экономического уклада страны. Отказ от вездесущего государственного вмешательства в экономическую жизнь, а говоря иначе - отказ и от административно-командного вмешательства в гражданский оборот - все это заставило законодателя развивать частноправовой подход ко всем институтам гражданского права. В одну из первых очередей это касается обеспечения легитимности договора купли- продажи.

      В процессе много векового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные , неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, в процессе повышения уровня юридической техники.

      Сегодня договор купли-продажи- это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ товарной форме, составляющее основу любого обязательства в договоре купли- продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственном содержание. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкости, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа- наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.                                                                              Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК), посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств. И прежде всего глава 30 (ст. 454-566). В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: одна сторона (продавец) обязуется передать товар другой стороне (покупателю), а покупатель в свою очередь обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

      В сфере применения договоров купля-продажа  возникает много дискуссионных  проблем, которые представляют тем  больший интерес, что позиции  законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.

      Теоретическая база работы. В последние десятилетия исследованием правовых вопросов договора купли-продажи занимались такие ученые и правоведы, как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой, О.С. Иоффе, О. Н. Садиков, Ю.В Романец и др. Многие из них стремились не только исследовать суть российского законодательства, касающегося договоров купли-продажи, но и выявить его слабые места.

      Актуальность  темы исследования обусловлена тем фактом, что до сих пор, несмотря на высокую частоту прибегания к различным видам договора купли-продажи (он остается одним из самых востребованных широким слоем населения) в законодательстве остаются слабые места, на которые указывают различные исследователи вопроса. В связи вышесказанным нам представляется важным и актуальным изучить особенности договора именно купли-продажи.

      Целью работы является изучение правовых основ функционирования договора купли-продажи в РФ.

      Данная  цель достигается путем решения  ряда задач:

      1. Изучить общие положения договоров  купли-продажи;

      2. Рассмотреть основные виды договоров  купли-продажи и их сущность;

      3. Исследовать пример из судебной  практики Ульяновского областного  суда, касающийся дела о договоре купли-продажи.

      Структура работы включает введение, основную часть, состоящую из трех глав, заключение, список используемой литературы три приложения. 
 
 

       1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ  ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 
 
 

      1.1. Понятие и элементы  договора купли-продажи 
 

      Согласно  п. 1. ст. 454 ГК РФ, договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену)¹.

      Договор купли-продажи является генеральной  договорной конструкцией (параграф 1 главы 30 ГК РФ). В главе 30 выделяются также иные виды договора купли продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки для государственных или муниципальных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.

      Исходя  из определения договора купли-продажи, предусмотренного в ГК РФ, предметом  договора является вещь (товар). Таким  образом, данная договорная модель ориентирована, прежде всего, на возмездное отчуждение в вещное право материальных объектов. Вместе с тем, конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав (п.4. ст. 454 ГК РФ). Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные (Приложение 8).

      Отчуждение  вещных прав по договору купли-продажи  очевидно невозможно в силу того, что  это противоречит природе этих прав (п.4. ст.454 ГК РФ). Так, к примеру, право  собственности характеризуется  качеством следования за вещью и эта связь неразрывна. Одним из исключений может являться отчуждение доли в праве общей собственности. Для отчуждения исключительных прав существуют собственные правила (например, лицензионный договор). Отчуждению же прав обязательственной природы по модели купли-продажи препятствий нет.

      Оформление  цессионных отношений по сути представляет собой куплю — продажу (в случае возмездной уступки права). Договор  купли-продажи является возмездным, двусторонним, взаимным и консенсуальным договором.

      К элементам договора традиционно относят его стороны, предмет, цену (и возмездных договорах), срок, форму и содержание, то есть права и обязанности сторон².

      Сторонами договора купли-продажи — продавцом  и покупателем — могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т.д.).

      Что касается предмета договора купли-продажи, отметим, что ст.180 ГК 1922 г. и ст.237 ГК 1964 г. закрепляли обязанность продавца передать покупателю имущество, которое, согласно особой оговорке, содержащейся в ст.181 ГК 1922 г., могло быть любым, не изъятым из гражданского оборота.

      Но  уже в ст.74 Основ 1991 г. наряду с  определением предмета договора купли-продажи посредством категории «имущество» в скобках были использованы две другие категории: «вещь» и «товар»³. Эти категории не являются синонимичными.

      Сама категория «вещь», выступающая в качестве объекта вещного права (правоотношения), более ориентирована на вещно-правовую сферу, тогда как категория «товар», объединяющая экономические блага, обладающие известными марксовыми свойствами меновой и потребительной стоимости, – на обязательственную, что уже само по себе обеспечивает видимое преимущество последней категории при определении при помощи нее предмета договора купли-продажи, а значит и предпочтительность ее присутствия в п.1 ст.454 ГК. В связи с этим многие авторы отмечают несовершенство формулировки предмета договора купли-продажи.

      Исключительные  права, как и права вещные, соответствуют абсолютной модели (Правообладатель – Творческий результат – Третьи лица), но в отличие от вещных прав, имеющих своим объектом конкретную вещь (предмет материального мира), они имеют дело с идеальными объектами, отчуждение которых возможно только посредством отчуждения соответствующих – исключительных – прав.

      Наконец, особых слов заслуживают относительные (обязательственные) права (права требования). В отличие от моделей вещных и исключительных имущественных прав правообладатель (кредитор) здесь связан с имущественным благом не прямо, а косвенно – через действия должника (Правообладатель – Должник – Имущественное благо), которые как раз и обеспечивают возможность автономного отчуждения правообладателем принадлежащего ему права требования. И все же вовсе не любое обязательственное право способно к самостоятельному отчуждению по договору купли-продажи⁴.

      Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, до розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энерго). Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд (в частности, в государственный резерв), продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

      В отношении формы договоров купли-продажи  движимых вещей применяются общие правила ст. 159—161 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в десять и более раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ).

      Однако  письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).

      Дополнительные  требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в том числе — воплощенных в ценных бумагах (ст. 389 ГК).

      Порядок заключения договора купли-продажи  регулируется общими нормами главы 28 ГК. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи закон устанавливает особые правила. Таковы, в частности, нормы о публичной оферте и моменте заключения договора розничной купли-продажи (ст. 493, 494 ГК), об обязательном урегулировании разногласий при заключении договора поставки (ст. 507 ГК), об основаниях и порядке заключения государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд (ст. 527—529 ГК), об особенностях заключения договора энергоснабжения (ст. 540 ГК) и некоторые другие.

      По  значению основания (цели, направленности) сделки для ее действительности в науке гражданского права все сделки принято делить на каузальные и абстрактные. В каузальных сделках (лат. causa – причина, основание), выступающих в качестве общего правила, наличие основания наряду с другими необходимыми условиями предопределяет их действительность. В абстрактных сделках (abstrahere – отрывать, отделять), представляющих собой исключение из общего правила о каузальности, основание, напротив, является юридически безразличным при решении вопроса о действительности сделки (типичный пример этого – выдача векселя, банковской гарантии – ст.368, 370 ГК, чека – ст.877 ГК)⁵.

      Договор купли-продажи является каузальной сделкой. Исходя из того, что под  направленностью любого обязательства  как системного признака договорного  права следует понимать конечные экономический и правовой результаты, на достижение которых направлены основные действия участников договора⁶, с одной стороны, с другой, – учитывая четкую противопоставленность в договоре купли-продажи двух сторон (продавца и покупателя), их интересов, а также лежащих на них правах и обязанностях, в любом договоре купли-продажи можно с уверенностью говорить о двух самостоятельных и в то же время связанных между собой основаниях – юридическом и экономическом, а также об основаниях покупки и продажи.

      Экономическое основание всякого договора купли-продажи  производно от объективных экономических  законов товарного производства и непосредственно связано с  товарообменными процессами, с товарным оборотом, в рамках которого покупатель удовлетворяет свои потребности посредством приобретения товарных ценностей, а продавец – отчуждения последних за деньги – особый товар, выполняющий функцию всеобщего стоимостного эквивалента. Юридическое основание всякого договора купли-продажи заключается в бесповоротной (безвозвратной) смене правообладателя на условиях строгой возмездности, при этом речь, как правило, идет о смене собственника или обладателя иного вещного права. «Главным признаком договора купли-продажи, – писал В. И. Кофман, – является его направленность на перенос права собственности от продавца к покупателю»⁷. Так, при отчуждении материальных благ (вещей или ценных бумаг) имеет место бесповоротная передача продавцом покупателю права собственности или иного вещного права сообразно имущественным статусам конкретных участников договорных отношений⁸.

      Таким образом, в этом параграфе было выявлено, что договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.