Договор купли-продажи в РФ

      Купля продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.

      Единственное  условие, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. По закону вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из их договора можно установить наименование и количество товара. Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться сторонами. 
 
 
 
 

      1.2. Виды договоров  купли-продажи. Содержание  договора купли-продажи 
 

      К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся: договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия. Следует учитывать, что помимо отдельных видов договора купли-продажи, прямо упомянутых в ГК РФ, в практике встречаются и иные его виды, соответствующие общим признакам договора купли-продажи. Например, договор купли-продажи между гражданами о купле-продаже вещи. Такие договоры купли-продажи регулируются общими положениями, предусмотренными § 1 гл. 30.

      Выделение названных видов договора купли-продажи  служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правого  регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК).

      В качестве критериев (признаков) разграничения  этого договора на виды в ГК используются либо два признака - стороны договора, цель покупки, либо несколько - стороны, цель покупки, объект покупки, то есть вид покупаемого товара, способ исполнения договора. Выделение главного признака, позволяющего определить вид договора, вызывает известные трудности. В ряде случаев, в частности при продвижении товара от изготовителя к потребителю, с учетом названных признаков могут использоваться разные виды договора купли-продажи (например, в сфере энергетики).

      На  первое место в Кодексе поставлен  договор розничной купли-продажи. Для его отграничения от других видов договора купли-продажи важны цель покупки и характеристика продавца. Целью этого договора является покупка товара, предназначенного для личного, домашнего, семейного или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В качестве одной из сторон договора - продавца всегда выступает предприниматель, осуществляющий розничную торговлю, то есть предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Вторая сторона - гражданин.

      Следующий договор - это договор поставки. В основе выделения поставки как вида купли-продажи лежат также два признака - стороны договора и цель покупки. Стороной договора поставки, выступающей в качестве поставщика (продавца), является изготовитель (производитель) товара либо тот, кто покупает товар для последующей продажи. Такая деятельность является предпринимательской. Следовательно, поставщиком всегда является предприниматель - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Цель покупки товара - использование его в предпринимательской деятельности либо в иных целях, которые не связаны с личным, семейным и домашним потреблением.

      Уже из названия государственного контракта  на поставку товаров для государственных  нужд вытекает признак отграничения, то есть цель, которая предопределяет особенности его заключения, содержания и исполнения. Государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд (договор поставки товаров для государственных нужд) отличается от иных договоров поставки по трем признакам:

      1) во-первых, целью - приобретением товаров для государственных нужд, то есть нужд, определяемых соответствующими государственными программами;

      2) во-вторых, участием в договоре  государственного заказчика, в  качестве которого выступают  органы исполнительной власти  или уполномоченные ими лица;

      3) в-третьих, оплатой приобретенных  товаров за счет средств соответствующего  бюджета или внебюджетных средств  финансирования.

      Признаком, по которому выделен договор контрактации, наряду со сторонами и целью покупки  служит ее объект. Одной из сторон договора контрактации является тот, кто выращивает сельскохозяйственную продукцию или производит ее, вторая сторона - заготовитель такой продукции, то есть обе стороны договора - предприниматели. Для обособления этого договора особое значение имеет объект продажи. По договору контрактации закупается сельскохозяйственная продукция, не прошедшая переработку. Например, сыр и масло, как продукты переработки молока, уже становятся объектом договора поставки.

      В отношениях по снабжению электро- и  теплоэнергией, водой и иными товарами (ресурсами) через присоединенную сеть есть много особенностей. Кроме того, что одной из сторон является организация, основная функция которой - обеспечение сбыта энергии, воды потребителю, то есть предприниматель, для договоров энергоснабжения характерен способ исполнения договора - передача товара через присоединенную сеть, необходимость наличия технических средств, оборудования и приборов у покупателя, а также условий для его присоединения к товаропроводящим сетям, к трубопроводам, наличие правомочий у сбытовой (снабженческой) организации по контролю за состоянием оборудования в процессе исполнения договора покупателем.

      Для договоров продажи недвижимости и предприятия наиболее важным признаком  являются особенности продаваемой  вещи. Это всегда индивидуально-определенная вещь, отнесенная ст. 130 ГК к недвижимым вещам. По договору продажи предприятия объектом продажи является предприятие, продаваемое без прекращения процесса производства, то есть предприятие "на ходу" со всеми принадлежащими ему правами и обязанностями (продажа бизнеса).

      Четкое  разграничение видов договора купли-продажи  имеет практическое значение и необходимо в связи с тем, что к каждому  договору наряду с общими для всех договоров купли-продажи нормами  применяются нормы, специально ему посвященные.

      Судебная  практика исходит из того, что отнесение  заключенного договора к конкретному  виду договора купли-продажи зависит  не от названия, присвоенного ему сторонами, а от тех прав и обязанностей, которые они определили в договоре, и от присущих заключенному договору признаков⁹.

      Таким образом, мы выяснили, что единого критерия для разграничения отдельных видов договоров купли-продажи не существует, однако выделяют следующие признаки разграничения: стороны договора, цель приобретения товара и объект приобретения. При этом необходимо тщательно учитывать особенности того или иного вида договора купли-продажи, поскольку многие из них имеют свои тонкости юридически корректного оформления. 
 

      1.3. Последствия передачи  товара ненадлежащего качества 
 

      Товар ненадлежащего качества - это товар, имеющий недостатки или существенные недостатки. При покупке товара с недостатками покупатель имеет право предъявить продавцу и/или изготовителю товара ряд требований - в том случае, если наличие этих недостатков не было оговорено продавцом¹⁰.

      Согласно  ст. 475 ГК РФ (часть вторая), передача товара ненадлежащего качества имеет ряд существенных последствий. Так, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены;
• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

      Также в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

      Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

      В случае ненадлежащего качества части  товаров, входящих в комплект (статья 479 ГК РФ), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 данной статьи.

      При этом потребитель вправе потребовать  также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи  товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

      Согласно  ст.18 «Закона о защите прав потребителей»¹¹ отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:

• обнаружение существенного недостатка товара;
• нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
• невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

      Перечень  технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.

      Если  в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

      Продавец (изготовитель), уполномоченная организация  или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель  докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

      В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или  уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

      Доставка  крупногабаритного товара и товара весом более пяти килограммов для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой и (или) возвратом указанных товаров.

      В данном параграфе мы выявили основные моменты правовой защиты потребителя, которому был передан товар ненадлежащего качества. Ключевым в вышесказанном является закрепление того, что потребитель «вправе по своему выбору». Это должен быть именно выбор потребителя, а не продавца (изготовителя) или его работников. Только потребитель вправе решать из сложившихся обстоятельств, какой вариант действий (последствий) его больше всего устраивает. При этом, что очень важно, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. 
 

      1.4. Последствия передачи некомплектного товара 
 

      Во  второй части Гражданского Кодекса  законодатель предусматривает последствия  передачи некомплектного товара продавцом  покупателю. В этом случае (статья 478) покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: