Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Марта 2013 в 12:36, курсовая работа
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. Проблема сущности и места договора найма жилого помещения в системе права РФ является актуальной для юридической науки. Вызвано это, прежде всего, тем, что пользование чужим жилым помещением гражданами является одним из основных способов удовлетворение ими своей потребности в жилье.
Введение……………………………………………………………………….3
1.Понятие и элементы договора найма жилого помещения…………….….5
1.1. Понятие и виды договора найма жилого помещения…….………....5
1.2. Предмет договоров найма жилых помещений………….....................9
1.3. Стороны в договорах найма жилых помещений….............................12
2. Содержание договора найма жилого помещения……...………………...15
2.1. Форма, порядок и условия заключения договоров найма жилых помещений………………………………………………………………….…15
2.2. Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения………………………………………………...…………………...21
2.3. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения…………………………………………………..............................24
3. Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений……………32
3.1. Социальный и коммерческий найм………………....................................32
3.2. Договор найма специализированного жилого помещения…………......34
Заключение……………………….……………………………….....................38
Список используемой литературы и нормативно-правовых актов…………40
Обязать Муниципальное унитарное предприятие заключить с Б. в письменной форме договор найма занимаемого им жилого помещения – квартиры общей площадью 68,2 кв.м. в доме по улице 50 лет Октября в городе Вельске Архангельской области.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия в пользу Б. в счёт возврата уплаченной государственной пошлины – 100 рублей 00 копеек.
В окончательной форме решение принято «18» ноября 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий
1 Селиванова Е.С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России. Жилищное право.- 2008.- N 3.- C. 15.
2 Литовкин В.Н., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: ТК "Велби", изд-во "Проспект", 2005.
3 Титов А.А., Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.
1Жилищный кодекс Российской Федерации. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007.
1Литовкин В.Н., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: ТК "Велби", изд-во "Проспект", 2005.
6 Журавлев Т.Б. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма// "Гражданское право", 2007, N 2.
7 Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСФСР от 27 апреля 1984 г. // Бюллетень Верховного Суда РСФСР. 1984. N 2. С. 2.
8 Титов А.А., Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.
9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 7 ноября 2007 г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2007 года».
10 Журавлев Т.Б. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма// "Гражданское право", 2007, N 2.
11 Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения" // Собрание законодательства РФ. 2005. N 22.
12 Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право. 2005. N 3.
13 Обзор судебной практики Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев".
14 Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ГПК РФ) (в ред. Федеральных законов от 21 июля 2005 г. N 93-ФЗ; от 27 декабря 2005 г. N 197-ФЗ).
16 Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (КоАП РФ) (в ред. Федеральных законов от 3 июня 2006 г. N 78-ФЗ; от 3 июля 2006 г. N 97-ФЗ).
17 Грудцына Л.Ю. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М.: Эксмо, 2005.
18 Титов А.А., Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005.
19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года».
20 Кириченко О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения //"Нотариус", 2007, N 3.
21 Гонгало Б.М. Жилое помещение – объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии)// "Семейное и жилищное право", 2007, N 2.
22 Шипунова О.А. Наниматели по договору найма жилого помещения маневренного фонда// "Правовые вопросы недвижимости", 2007, N 1.