Договор строительного подряда

Негосударственное образовательное  учреждение

Высшего профессионального образования

«ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ»

(г.  Архангельск) 

 

Кафедра Гражданского права

 

По дисциплине

«Гражданское  право»

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

НА ТЕМУ:

«Договор строительного подряда»

 

 

Введение .                                                                                                   3

1. Общие положения о  договоре подряда.                                               5

1.1. Понятие договора подряда.                                                               5

1.2. Содержание договора  подряда.                                                        10

1.3. Исполнение обязательств  из договора подряда.                              14

1.4. Последствия нарушения  обязательств из договора подряда.          22

2.   Договора подряда.                                                                              27

2.1. Договор строительного  подряда.                                                      27

2.2. Подрядные работы для  государственных или

муниципальных нужд.                                                                               30

Заключение.                                                                                                32

Список использованных источников.                                                       34

Приложение 1. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Актуальность темы курсовой заключается в том, что в настоящее  время в условиях перехода нашей  страны к рыночной экономике и  повсеместного роста производства, происходит значительное возрастание  потребности населения в недвижимых объектах, в частности, в строительстве  промышленных предприятий, торговых площадей, и жилого фонда. Естественно спрос  на порядные работы создает предпосылки  для развития такой отрасли народного  хозяйства как строительство.

Договор в равной мере позволяет учесть специфику и особенности взаимоотношений сторон, согласовывать их индивидуальные интересы, а также обеспечивать правовые гарантии этих интересов.

Договор подряда - правовой институт, уходящий корнями еще в  римское право. В системе договоров, известных римскому праву, выделялся  договор найма «locationconduction», а в его рамках три самостоятельных вида найма: наем вещей «locationconductionrei», наем услуг «locationconductionoperarum» и подряд «locationconductionoperis». При этом существовали различия между указанными договорами по их цели (цель - труд или организация труда).¹         В Российской империи определение договора подряда, созвучное с определением, которое выработало римское право, было дано в законодательстве лишь с принятием Свода законов гражданских в 1835 г. (т. X Общего свода законов Российской империи), признавая договор подряда договором о работе. Договор подряда имел ярко выраженный административный характер регулирования содержащихся в нем норм и правил.²

Цель данной работы состоит  в раскрытии общих положений  договора строительного подряда  и рассмотрении его субинститутов.

Для достижения цели поставлены следующие задачи:

- рассмотреть общие положения договора подряда;

-исследовать специфику  каждого субинститута договора подряда.

Объектом курсовой работы является договор подряда в российском гражданском праве.

Предмет - действующее законодательство, комментарии к нормативно-правовым актам, монографическая литература, судебно-арбитражная практика.

Курсовая работа состоит  из двух глав. В первой главе рассматриваются  такие вопросы, как: понятие и  содержание договора подряда; исполнение обязательств из договора подряда; последствия  нарушения обязательств из договора подряда. Во второй главе приведено  рассмотрение таких субинститутов договора подряда как: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на выполнение проектных и изыскательных работ; подрядные работы для государственных или муниципальных нужд. Далее следует заключение и список литературы.

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ  О ДОГОВОРЕ ПОДРЯДА

1.1 Понятие договора  подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить  по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат  заказчику, а заказчик обязуется  принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).³

Договор подряда — это договор, согласно которому подрядчик обязуется выполнить (подряжается на выполнение) по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда один из старейших  договоров гражданского права, в котором он рассматривался как определенная разновидность найма вещей, работ или услуг. В современном российском законодательстве договор подряда является важным элементом гражданских правоотношений. Договор подряда является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Стороны договора подряда — заказчик и подрядчик. В качестве субъектов  договора подряда могут выступать  как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и дееспособные граждане.

Предмет договора подряда — результат  выполненной работы. Предмет договора подряда является его существенным условием. Другим существенным условием является срок договора подряда. В договоре подряда необходимо указывать два  срока: срок начала и срок окончания  работы, также может указываться  промежуточный срок работы, если он предусмотрен договором.

Современное российское законодательство не содержит специальных правил о  форме договора подряда. Форма договора подряда должна соответствовать  общим правилам о форме сделок.⁴

По общему правилу, когда  речь идет о выполнении по договору подряда небольшого объема технически несложных работ, они выполняются  лично подрядчиком. Однако при выполнении сложного комплекса работ, в особенности  в сфере строительного подряда, применяется принцип генерального подряда. Согласно ст. 706 ГК,⁵ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик имеет право привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками.⁶     Подрядчик не вправе использовать генеральный подряд, если из закона или договора подряда вытекает его обязанность выполнить работу лично. Поэтому подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение указанных требований, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Сущность принципа генерального подряда состоит в том, что  генеральный подрядчик несет  перед заказчиком ответственность  за последствия неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, поскольку обязательствами  по договору подряда связаны только заказчик и генеральный подрядчик. В свою очередь, генеральный подрядчик  несет перед субподрядчиком ответственность  за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда, так как сам связан обязательствами  по субподрядному договору только с  субподрядчиком. В данном случае также  имеет место ответственность  генерального подрядчика за действия третьих лиц. В связи с этим заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если, конечно, иное не предусмотрено законом или договором. Генеральный подрядчик, понесший ответственность за действия третьих лиц в соответствии с принципом генерального подряда, вправе прибегнуть к регрессной ответственности, т.е. взыскать возникшие у него убытки с третьего лица, чьими действиями они были причинены.

Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик может  заключить договоры на выполнение отдельных  работ с другими лицами (прямые договоры). В случаях заключения прямых договоров генеральный подрядчик в них участия не принимает и принцип генерального подряда не действует, поэтому лица, заключившие прямые договоры с заказчиком, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед ним, а заказчик, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами.⁷

Особо регулируется вопрос об участии в исполнении работы нескольких лиц. В соответствии со ст. 707 ГК, если на стороне подрядчика выступают одновременно два или более лица, то при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками (в отношении обязанности выполнить работу и сдать ее результат) и соответственно солидарными кредиторами (в отношении права требовать принятия работы и ее оплаты).⁸     Однако при делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из этих лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику лишь в пределах своей доли.

В отличие от возмездных договоров о передаче имущества  в собственность или в пользование  договор подряда, с одной стороны, регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием  определенного овеществленного  результата. Согласно п. 1 ст. 703 ГК договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы. Следовательно, интерес заказчика в договоре подряда состоит в приобретении новой вещи, изготовленной подрядчиком как стороной в данном договоре, или в улучшении качества и иных потребительских свойств уже существующей вещи.⁹

С другой стороны, изготовление, переработка (обработка) вещи или выполнение какой-либо иной работы должны сопровождаться передачей ее результата заказчику. В соответствии с п. 2 ст. 703 ГК по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик наряду с передачей  новой вещи передает заказчику также  права на нее. В иных случаях подрядчик  должен передать заказчику результат  выполненной работы, который не выражен  в новой вещи, но является вещественным. В связи с этим передаваемый подрядчиком  заказчику результат необязательно  должен представлять собой движимую или недвижимую вещь.

Еще одним важным отличием договора подряда от возмездных договоров  о передаче имущества в собственность  или в пользование является то, что его предметом всегда выступают: при изготовлении - индивидуально-определенные вещи, а при переработке (обработке) или выполнении иной работы - конкретный овеществленный результат в отношении  индивидуально-определенных вещей. Необходимость  создания новых индивидуально-определенных вещей или изменения их потребительских  свойств предполагает осуществление подрядных работ по заданию заказчика. Согласно п. 1 ст. 715 и п. 3 ст. 703 ГК заказчик имеет право в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь, в его деятельность. В свою очередь, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором.¹⁰

Договор подряда также  отличается от договоров об оказании услуг, хотя к отдельным их видам  могут субсидиарно применяться правовые нормы о договоре подряда. Например, согласно ст. 783 ГК общие положения о подряде (ст. ст. 702 - 729 ГК) и положения о бытовом подряде (ст. ст. 730 - 739 ГК) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. ст. 779 - 782 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. Основным отличием договора подряда от договоров об оказании услуг является результат выполненных работ, имеющий овеществленную форму. В договорах об оказании услуг результат деятельности исполнителя не имеет вещественного содержания и неотделим от его личности, будь то концерт выдающегося музыканта, деятельность поверенного или перевозка груза. ¹¹

Договор подряда, несмотря на внешнее сходство, имеет также  существенные отличия от трудового  договора. Прежде всего подрядчик согласно ст. ст. 704 и 705 ГК выполняет работу на свой риск и, если иное не предусмотрено договором подряда, собственным иждивением, т.е. из своих материалов, своими силами и средствами. В отличие от этого работник, заключивший трудовой договор, зачисляется в штат соответствующей организации, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан выполнять указания работодателя. Таковы традиционно выделяемые признаки, отличающие договор подряда и трудовой договор.

Однако при надомном труде  работник выполняет конкретный заказ  и сдает соответствующий результат, не будучи связанным правилами внутреннего  трудового распорядка. Индивидуальные предприниматели не обязаны устанавливать  для своих работников правила  внутреннего трудового распорядка. Следовательно, указанные отличия  не являются достаточно четкими для данного разграничения.¹²         В настоящее время главными критериями разграничения трудового договора и договора подряда являются: во-первых, выполнение работником по трудовому договору определенной трудовой функции, т.е. нормируемой законодательством о труде деятельности, необязательно связанной с достижением определенного овеществленного результата; во-вторых, распространение на работника установленной законодательством о труде системы льгот по количеству и условиям труда, его оплате, а также социальному страхованию.

1.2 Содержание  договора подряда

Как и в подавляющем  большинстве возмездных гражданско-правовых договоров, единственным существенным условием договора подряда является его предмет. Из анализа ст. 702 ГК следует, что предметом договора подряда является как сама работа (деятельность по изготовлению вещи, ее переработке или обработке, иные виды работ), так и ее овеществленный результат. При отсутствии в договоре подряда условия о предмете или  при не достижении сторонами соглашения о его предмете, договор считается незаключенным.¹³