Кризис права

      Также в числах выражаются множества, отображающие вышеупомянутые бухгалтерско-налоговые категории: стоимость реализации по договору и балансовая стоимость.

       Указанная математическая формула по уровню сложности сопоставима с задачами в главе «Отношения и пропорции» сборника задач по математике за 6 класс средней школы. В частности, имеется определение: Частное двух чисел называют отношением этих чисел. Отношение показывает, во сколько раз первое число больше второго или какую часть первое число составляет от второго.

      Что же мы видим на практике? Один из судей Медеуского районного  суда г. Алматы, поддержанный судьей  апелляционной инстанции, несмотря  на достаточно четкую и недвусмысленную  формулировку формулы расчета  земельной доли в кондоминиуме, отказывает в иске КСК, который  в обоснование иска ссылался  на неправильность расчета земельной доли нежилого помещения. При этом ссылается на то, что … доли определены специализированным органам по земельным ресурсам и землеустройству, по существующей методике и формуле.

     Что за методика специализированного органа? На запрос в ДГП «АлматыгорНПЦзем» о методике расчета земельной доли каждого участника кондоминиума (многоквартирного жилого дома) в общем земельном участке, был получен ответ № 11-03779 от 20.02.2012 года, в котором поясняется: расчет доли нежилых помещений производится с учетом следующих данных: общая площадь земельного участка, площадь контура дома, площадь оформляемого помещения по техпаспорту, этажности дома, количество занимаемых уровней, площади входной группы.

     Также в письме приведена формула (для удобства приведена в традиционный вид с использованием вышеуказанных обозначений)

      (II)                                          Dзем.неж. = Sобщ.х Рнеж. / ΣPнеж. + P2,  где 

      Р2 — входная группа (при наличии)     

    Между тем, площадь входной группы не может иметь отношения к расчету доли в общем земельном участке, так как в соответствии с п. 3 ст. 62 Земельного кодекса Республики Казахстан входная группа (земельный участок при здании, для обеспечения технологических нужд функционирования нежилых помещений) предоставляется участникам кондоминиума в раздельную собственность, в то время как на общий земельный участок распространяется право общей собственности.

        Математическая  и логическая некорректность  данной формулы очевидна —  в размере идеальной доли в  общем имуществе по определению  не может присутствовать индивидуальная  составляющая. С таким же успехом  при определении стоимости доли  участника в ТОО к ней прибавлялась  бы стоимость личной автомашины, не входящей в имущество ТОО.

     На вопрос к председателю Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами по поводу формулы от ДГП «АлматыгорНПЦзем» был получен ответ следующего содержания (от 17 мая 2012 года http://blogs.egov.kz/blogs/otarov_k/questions/141959):       

     Согласно  Земельному   кодексу   Республики Казахстан (ст. 62, п. 1) и 2), деление  земельного участка, входящего  в состав  кондоминиума, допускается  с письменного  согласия  всех участников  кондоминиума  при условии соблюдения  санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных и других норм.  При  этом размер  доли, если иное  не установлено соглашением  участников  кондоминиума, определяется  отношением  полезной площади  жилого  и  площади нежилого помещения, находящегося  в раздельной (индивидуальной)  собственности (ином вещном праве), к  сумме  полезных  площадей всех жилых  и площадей всех  не нежилых  помещений, находящихся  в данном объекте  кондоминиума. Такая доля не может  быть выделена в  натуре.

          Площади  жилого и нежилого  помещений в объектах  кондоминиума  должны определяться на  основе  проектной документации  с участием  представителей  КСК и  предприятия  по техническому  обследованию  зданий, сооружений  Комитета регистрационной  службы Министерства юстиции  Республики Казахстан и (или)  их составляющих (на  основе данных  технических паспортов). С  учетом изложенного методика  расчета земельной доли  в нежилых  помещениях ДГП «АлматыгорНПЦзем»  требует  обсуждения и проверки достоверности составляющих.

      Таким образом, в республиканском  органе дистанцировались от импровизаций Алматинского НПЦ по «существующей методике и формуле», но апелляционную инстанцию это не смутило.

     Это есть один из примеров хаоса толкований в  правоприменительной практике.

     Самые идеально сформулированные  законы никогда не будут работать  в стране, где не работают суды. Поверхностность на поверхности и повод задуматься над введением в учебный курс правоведения основ высшей математики, чтобы подтянуть в студентах хотя бы среднеобразовательный уровень.

      Прийти к однозначно понимаемым юридическим символам и операциям между ними очень непросто, возможно, это работа не одного поколения философов, правоведов и математиков. Но также как в математике, есть понятие точки и прямой, которые не имеют определений и принимаются как данность, в юриспруденции нужны свои отправные точки и аксиомы. Без них немыслимо построение символьно-логического аппарата системы права. 

         Очень образно выразился Гегель  во введении в «Философию права»: Понятие и его существование  — две стороны, различные и  единые, как душа и тело. … Душа  без тела не была бы чем-то  живым, так же и наоборот. Таким  образом, наличное бытие понятия  есть тело, послушное, подобно последнему, душе которая его создала. …  Если тело не соответствует  душе, то оно — нечто жалкое. Единство наличного бытия и  понятия, тела и души есть идея. Она — не только гармония, но  полное их взаимопроникновение. Не живет то, что каким-нибудь  образом не есть идея. Идея права есть свобода, и истинное ее понимание достигается лишь тогда, когда она познается в ее понятии и наличном бытии этого понятия.

       Автор данной статьи не рассчитывает  на однозначную поддержку читателей  по всем затронутым позициям, но будет рад увидеть отзывы  и мнения единомышленников и  оппонентов на jurservise@gmail.com.