Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Мая 2013 в 16:39, курсовая работа
Актуальность выбранной автором темы заключена на основе того, что операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Однако многие сделки совершаются без достаточной юридической проработки, без четкого определения прав и обязанностей сторон, что влечет за собой нарушение прав одной или другой стороны и, соответственно, значительные финансовые потери. К тому же приходится нести немалые расходы на адвокатские услуги.
Объект исследования – договоры купли-продажи недвижимости по гражданскому законодательству Российской Федерации.
Предмет исследования правовое содержание регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества.
Целью работы является обобщение информации для правильного решения спорных вопросов, связанных с отчуждением недвижимости.
Введение 3
1. Основные положения о договоре купли-продажи недвижимости 6
Понятие договора продажи недвижимости и его форма 6
Стороны договора купли-продажи и их ответственность 11
Существенные условия договора 18
Государственная регистрация 21
2. Особенности продажи отдельных видов недвижимости 29
2.1. Договор продажи предприятия 29
2.2. Продажа земельных участков 38
2.3. Оборот других объектов недвижимости 47
Заключение 56
Список сокращений 60
Библиографический список
32 СЗ РФ, 1997, № 30, ст. 3594
33 Артабаева Л.С. Указ. соч. с. 28
34 Гражданское право. Ч. 2. Обязательственное право / Под ред. В.В. Залесского. М., 1998. С. 123.
35 Сделки с недвижимостью -оформление без нотариуса.- М. Юрайт-М. 1999, С.126.
36 1 ФЗ. от 2 января 2000. г . № 28 – ФЗ «О государственном земельном кадастре»/ Р.Г., 2002, 10 января
37 Киндеева Е.А. Указ. соч. с. 48
38 Киндеева Е.А. Указ. соч. с. 49
39 Киндеева Е.А. Указ. соч. с. 51
40 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России. М., 1998, с. 270
41 Козырь О.М. Указ. соч. с. 273
42 Там же. С. 286.
43 ФЗ «О недрах» от 21 февраля 1992г. ст. 1-2./СЗ РФ, 1995, № 10, ст. 823
44 Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 21 от 13 ноября 1997 г. / Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. № 1. С. 81
45 Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 21 от 13 ноября 1997 г. / Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. № 1. С. 81.
46 п. 7 Обзора практики разрешения споров, возникающих по договорам купли- продажи недвижимости (инф. письмо ВАС РФ от 13.11.97 N 21) // Вестник ВАС РФ. 1998. N 1. С. 85 - 86.
47 Информационное письмо През. ВАС от 16 февраля 2001г. №59 п. 16./ Вестник ВАС РФ, 2001, № 3, с. 62
48 Фогель В.А. «Жилое помещение как объект права собственности». СПС// Консультант плюс//Комментарии и законодательство.С.10
49 Витрянский В. «Купля-продажа недвижимости»./ Хозяйство и право. -2003. -№ 6. С. 5.
50 Приказ от 12 октября 1995 г. N ДВ-110 «О введении в действие правил государственной регистрации воздушных судов»
Информация о работе Особенности продажи отдельных видов недвижимости