Приобретение права собственности

Сдача вещи перевозчику или  организацию связи для отправки или пересылки приобретателю  согласно п.1 ст. 225 ГК  рассматривается  как передача вещи в случае, если в заключенном договоре отчуждатель не принял на себя обязательство по ее доставке. Данная норма повторяет норму,  содержавшуюся ранее в ст. 139 ГК Республики Беларусь 1964 г.,   и применяется в случаях, когда доставка вещи от отчуждателя к приобретателю осуществляется третьей стороной(транспортной организацией, почтой и т.д.) [5,601-602].

Для возникновения права  собствености  необходимо, что б  между отчуждателем собственности  и   его приобретателем был  закллючен договор, соответствеющий  требованиям закона.

В тех случаях, когда право  собственности на имещество подлежит государственной регистрации , право  собсвенности у приобретателя возникает  в момент такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.  Например, государственной регистрации  подежат право собственности  и другие вещные права нанедвижимые вещи, ограничения этих прав,  их возникновение, переход и прекращение. Право собственности на недвидимые вещи, как создаваемые вновь, так и при переходе от одного лица к другому, возникает у соответствующего лица только с момента его государственной регистрации.

  Если договор об отчуждении имущества подлежии государственной регистрации  или нотариальному удостоверению,  право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации  или удостоверения договора, а при необходимости  и нотариального удостоверения, и государственной регистрации договора- в момент его регистрации [4,с.228].

В случае приобретения права  собственности на вещь по договору для участников такого договора важное значение имеет  определение момента, с которого  отчуждатель перестает быть собственником вещи, а покупатель становиться собственником. Ибо собственник, согласно ст.221 и 212 ГК, несет,  если иное не предусмотрено законодательством или договором,  бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели,  случайной порчи или повреждения.

Момент возникновения  права собственности у приобретателя  имущества по договору также может  определяться специальными нормами. Так, согласно п.1 ст.522 ГК, переход права  собственности на недвижимое имущество  по договору продажи данного имущества подлежи государственной регистрации. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту.  Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия(п.2 ст.534 ГК).

Однако для большинства  договорных обязательственных  отношений  такие специальные  правила не устанавливаются. В таких случаях  применяются правила,  содержащиеся в ст. 224 и 225 ГК.  Возникновение  права собственности у приобретателя  имущества по договору связывается  с момента фактической передачи вещи. Данная норма  является диспозитивной  и может быть изменена только актами законодательства(применительно к определенным идам договоров), но и сторонами договора [5, с.599-600].

Приобретение имущества  по договору является наиболее распространенным и регулярным способом приобретения прав на недвижимое имущество [24,с.68].

 

 

 

 

 

 

3.2 Наследование имущества граждан

 

 

Наследование- это переход  в установленном законом порядке  имущественных прав и обязанностей , а  также некоторых неимущественных  прав от умершего к другим лицам.

Существует два вида наследования имущества граждан:

-по завещанию;

-по закону.

Завещание- это сделанное  в установленной законом форме  личное распоряжение (волеизъявление) гражданина принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Завещание является односторонней сделкой, то есть действием гражданина, направленным на установление у назначенных  им наследников  гражданских прав.  Принятие наследства влечет переход прав и обязанностей наследодателя к его наследникам. В завещании выражена воля  одного только наследодателя,  поэтому действительность завещания не зависит от ни от согласия наследников с его содержанием, ни от того, известно ли оно им. Односторонний характер завещания позволяет завещателю в дальнейшем при необходимости изменить или отменить  свои распоряжения, и он не обязан при этом указывать или сообщать кому-либо о причинах  изменения или отмены завещания.

Чтобы завещание как односторонняя  сделка повлекло правовые последствия, оно должно отвечать условиям действительности сделок вообще и требованиям, которые  закон предъявляет к завещанию. Действительность завещания  определяется на момент его составления.

Завещание носит сугубо личный характер. Оно не может быть совершено  через представителя либо опекуном(в  том числе и родителями, усыновителями) от имени своих подопечных. В завещании  могут содержаться распоряжения только одного лица.

Составить завещание может  только дееспособный гражданин, то есть по  возрасту и по состоянию здоровья  способный понимать значение своих  действий и в сиу этого самостоятельно совершать правовые последствия, и  в частности распоряжаться своим  имуществом.

Важнейшим принципом наследственного  правопреемства является свобода завещания.  Гражданин может распорядиться  путем составления  завещания  в отношении всего принадлежащего ему имущества либо только его  части, завещать имущество как одному, так и нескольким лицам- как входящим, так и не входящим в круг  наследников  по закону. Он может завещать имущество  Республике Беларусь, административно-территориальным  единицам, организациям- юридическим  лицам, то есть организациям, обладающим указанными в законе  признаками такого лица.

Завещатель вправе без  объяснения причин лишить наследства одного, нескольких либо всех наследников  по закону. Он может в завещании  прямо указать, что лишает такого-то наследника, например сына или дочь, права наследовать после своей  смерти. Такой наследник не может  наследовать и по закону(незавещанную часть имущества).

Завещание вступает в силу,  когда наследодателя уже нет  в живых, поэтому важно исключить  какие-либо сомнения в достоверности. Подлинности его воли [25,с43-44].

Оно должно быть составлено в письменной форме, удостоверено нотариусом или другим лицом, которому это право  предоставлено законом.

В завещании должно быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением закрытого завещания,  которое не содержит этих данных,  а удостоверительная надпись  учиняется на конверте,  в который  помещено указанное завещание. Несоблюдение письменной формы и его удостоверения  влечет недействительность завещания.

Завещание может быть написано завещателем либо записано со слов нотариусом со слов завещателя в присутствии  свидетеля и подписано завещателем  собственноручно. Завещатель обязан подтвердить, что завещание написано им лично и собственноручно , о чем производиться запись в тексте завещания.

При удостоверении завещания  государственный нотариус обязан предупредить свидетеля и лицо, подписавшее  завещание вместо завещателя, о необходимости  соблюдать тайну завещания.

Завещание удостоверяется в  двух экземплярах, один из которых храниться  в делах государственной нотариальной конторы, а другой выдается на руки завещателю.

Новый Гражданский кодекс предусмотрел и закрытое завещание,  которое удостоверяется и государственным  нотариусом без ознакомления с его содержанием. Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет недействительность  завещания, о чем нотариус обязан предупредить завещателя (п.2 ст. 1046 ГК).

   О вскрытии  конверта с завещанием нотариусом составляется  в 2 экземплярах протокол, в котором указывается  место, дата и время вскрытия  конверта, фамилия, имя и отчество нотариуса, свидетелей и присутствующих  заинтересованных лиц, место их проживания, , состояние конверта  и содержание учиненных на ней надписей, факт оглашения нотариусом содержащегося в конверте документа, полный текст этого документа,  подписи нотариуса и свидетелей. Конверт и один экземпляр прокола подшиваются к оглашенному завещанию и скрепляются печать нотариуса. Указанные документы направляются в государственную  нотариальную  контору по месту открытия наследства  заказным письмом с уведомлением о вручении либо передаются  лично государственным нотариусом. По просьбе наследников эти документы могут быть  выданы им для передачи по принадлежности. О чем делается запись в протоколе вскрытия и оглашения завещания. Второй экземпляр  протокола хранится в делах государственной нотариальной конторы, производящей вскрытие и оглашение завещания.

  Не позднее следующего дня после вскрытия конверта с завещанием государственный нотариус обязан направить сообщение заинтересованным лицам об праве наследования [25,с. 46-50].

Наследование по закону.

 При наследовании по  этому основанию круг лиц.  К которым переходит имущество  умершего, определяется самим законом,  В частности Гражданским кодексом  Республики Беларусь( ст. 1057-1063). Новый  гражданский кодекс  расширил  круг наследников по закону по сравнению с ранее действовавшим Гражданским кодексом 1964г.

В качестве общего принципа наследования по закону Гражданский  кодекс устанавливает, что наследники одной очереди наследуют в  равных долях. Это значит, что независимо от числа наследников, включенным законом  в  соответствующую очередь, в  случаи призвания к наследованию наследников этой очереди каждый из них вправе  претендовать на наследство в равной доле с другими наследниками этой очереди.

Исключение составляют наследники, призываемые к наследованию наряду с наследниками  соответствующей очереди, по праву представления. По такому праву наследуют как наследники  первой очереди внуки наследодателя и их прямые потомки, если к моменту открытия  наследства  нет в живых того из родителей,  который был бы наследником. Они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершего родителю [25,с. 66].

По праву представления  наследуют при призвании наследников  второй очереди  дети братьев и  сестер наследователя, то есть племянники и племянницы, если ко дню открытия наследства нет в живых их родителей, то есть полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя, а при призвании наследников четвертой очереди- двоюродные братья и сестры наследодателя, если к указанному выше моменту нет в живых их родителей, то есть полнородных и неполнородных братьев и сестер родителей наследодателя(то есть его дядей или тетей) [25,с.67].

Закон (ст.125 КоБС) приравнял  усыновленных в личных и имущественных правах к родным детям усыновителя.

К родственникам усыновителя  по происхождению приравнены не только сами усыновленные, но и их потомство(дети, внуки, правнуки и т.д.).

Положение п.2 ст.1056 ГК, в частности, установлено, что при наследовании по закону усыновленные  и его  потомство, с одной стороны, и  усыновитель и его родственники , с другой, в полной мере приравниваются к родственникам по происхождению(кровным  родственникам).

Следовательно, усыновленный ребенок приобретает право наследования после смерти  усыновителя наравне  с его детьми [25,с.68].

Кроме того, ч.4 ст. 134 КоБС устанавливает, что если один из родителей усыновленного умер, то по просьбе родителей умершего родителя(деда или бабки ребенка) могут быть сохранены личные  имущественные и неимущественные права и обязанности ребенка по отношению к родственникам умершего родителя, если этого требуют интересы ребенка [25, с.69].

В число наследников по закону первой очереди входят, но наследующих  по праву представления,  входят внуки наследодателя и их прямые потомки, то есть правнуки наследодателя, если до открытия наследства умер один из родителей, являющийся наследником по закону [25, с.76].

Ко второй очереди наследников  по закону Гражданский кодекс Республики Беларусь относит братьев и сестер наследодателя-  как полнородныйх, то есть имеющих с наследодателем общих отца и мать, так и неполнородных, то есть имеющие с наследодателем общего отца и разных матерей(единокровных) или имеющих общую мать и разных отцов(единоутробных). Указанные наследники наследуют в равных долях.

Не имеют права наследовать  друг после друга так называемые  сводные братья и сестры [25, с.77].

Наследниками по закон  третьей очереди являются дед  и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери [25,с. 78].

Наследниками по закону четвертой  очереди  являются полнородные и  неполнородные братья и сестры родителей наследодателя(дяди и тете наследодателя).

Право на обязательную долю имеют, в частности:

-несовершеннолетние(в возрасте  до 18 лет) и совершеннолетние, но  нетрудоспособные дети наследодателя,  в том числе и усыновленные;

-нетрудоспособный супруг;

-нетрудоспособные родители(усыновители).

Перечень этот является исчерпывающим [25,с.83].

 

 

  3.3 Реорганизация или ликвидация юридического лица