Шпаргалка по "Гражданскому праву"

Содержание сделки должно включать ее существенные условия (п.1 ст.432 ГК и коммент. к ней), а также дату совершения и юридические адреса ее участников. При наличие приложений к письменной сделке в ней должны даваться отсылки к таким приложениям.

 

Должны совершаться в  простой письменной форме, за исключением  сделок, требующих нотариального  удостоверения:

1) сделки юридических  лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между  собой на сумму, превышающую  не менее чем в десять раз  установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой  письменной формы не требуется  для сделок, которые в соответствии  со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

3.  Нотариальная форма вводится ГК лишь для некоторых особо значимых сделок и при условии, что это прямо указано в законе. Кроме того, нотариальное удостоверение сделки может быть предусмотрено по соглашению ее участников, хотя бы такая форма сделки по закону не требовалась.

2. ГК содержит нормы  о нотариальном удостоверении  следующих сделок:

доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п.2 ст.185);

совершение передоверия  по доверенности (п.3 ст.187);

договор об ипотеке и о  залоге имущества в обеспечение  обязательств по договору, который  должен быть нотариально удостоверен (п.2 ст.339);

уступка требования, основанного  на сделке, совершенной в нотариальной форме (п.1 ст.389);

договор ренты во всех его  разновидностях (ст.584);

составление завещания (ст.540 ГК 1964).

. Нотариальное удостоверение  сделки осуществляют государственные  и частные нотариусы в соответствии  с правилами Основ законодательства  о нотариате и Инструкции о  порядке совершения нотариальных  действий государственными нотариальными  конторами

 

. По общему правилу  несоблюдение простой письменной  формы сделки не влечет ее  недействительность, а усложняет  положение сторон в случае  возникновения между ними споров: участники сделки не могут  ссылаться на свидетелей, но вправе  привлечь письменные и другие  доказательства.

 

 

 Случаи, когда в силу прямого  указания в ГК несоблюдение простой  письменной формы сделки влечет ее недействительность, многочисленны. Это неустойка (ст.331), залог (ст.339), поручительство (ст.362), продажа недвижимости (ст.550), предприятия (ст.560), аренда зданий и сооружений (ст.651), кредитный договор (ст.820), договор банковского вклада (п.2 ст.836), страхование (ст.940), доверительное управление (ст.1017), коммерческая концессия (ст.1028) и некоторые др.

В случае несоблюдения нотариальной формы, а также государственной  регистрации сделка является ничтожной  и ее последствия определяются по правилам ст.167 ГК (см. коммент. к этой статье). Однако в отношении государственной регистрации это правило действует, если такая регистрация установлена законом, но не другими законодательными актами.

3. В интересах защиты  добросовестной стороны при уклонении  контрагента от нотариального  удостоверения сделки или ее  государственной регистрации ГК  предоставляет исправной стороне право требовать в суде признания сделки заключенной или вынесения решения о регистрации сделки.

 

 

 

41. недействительная сделка  понятие  виды, последствия недействительности

 

 

Недействи́тельность сде́лки это установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с её недействительностью.

 

Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом  и иными правовыми актами, в  силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 ГК). 

 

 

 деление недействительных сделок на две группы: оспоримые и ничтожные. Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом, а ничтожная - в силу предписаний закона, т.е. независимо от такого судебного признания. 

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное  в виде сделки, не порождает и  не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в  силу несоответствия закону. Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного  не могут породить права собственности  у приобретателя; нотариально не удостоверенный залог недвижимости не может породить прав залогодержателя  и т. п. Ничтожная сделка, являясь  неправомерным действием, порождает  лишь те последствия, которые предусмотрены  законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено  любым заинтересованным лицом.

ОСПОРИМАЯ СДЕЛКА - не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, которая может быть признана недействительной по решению суда. К числу О.с. относятся  сделки: юридических лиц, выходящие  за пределы его компетенции; несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их законных представителей (когда  такое согласие необходимо); лиц, ограниченных судом в дееспособности; совершенные  под влиянием заблуждения, обмана, угроз, насилия и т.п

 

Различие между оспоримыми и ничтожными сделками существенно и проявляется в различных правовых последствиях их недействительности (см. ст.167 - 179 и коммент. к ним), разном определении круга лиц, имеющих право предъявлять требования по поводу таких сделок (п.2 ст.166), а также в различных сроках исковой давности, установленных для требований, предъявляемых в связи с недействительностью сделок

 

Отсутствие юридических  последствий. Основным последствием недействительных сделок является отсутствие с момента  совершения сделки "положительного" правового результата, т.е. тех прав и обязанностей, на возникновение  которых была направлена воля сторон при совершении сделки. В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК, напомним, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

Другим важным последствием недействительности является возвращение  сторон в первоначальное положение - обязанность каждой из сторон вернуть  другой стороне полученное по соответствующей  сделке, т.е. двусторонняя реституция (от лат. "restituere" - восстанавливать). Данное последствие наступает, если одна или обе стороны полностью или частично исполнили сделку. При невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) каждая из сторон обязана возместить другой стороне стоимость полученного в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом 

В некоторых случаях, специально установленных законом, исполненное обратно получает только одна сторона, являющаяся добросовестной, т.е. применяется не двусторонняя, а односторонняя реституция. Недобросовестной стороне ничего не возвращается: все то, что ею исполнено или подлежит исполнению, взыскивается в доход государства  

Специальным гражданско-правовым последствием недействительности сделки является мера конфискационного характера, установленная в ст. 169 ГК. В случае, если сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, то при наличии умысла у обеих сторон такой сделки в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке (если сделка исполнена обеими сторонами).

Кроме указанных выше последствий, недействительность некоторых сделок вызывает еще одно последствие: обязанность  недобросовестной стороны возместить потерпевшей стороне реальный ущерб. Такая обязанность возникает  у дееспособной стороны в сделках, совершенных недееспособными или  не полностью дееспособными, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности (ограничении  дееспособности) другой стороны

 

 

42. ничтожные сделки и их правовые  последствия.

 

 

Ничтожная сделка — не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, являющаяся недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки, а также любые сделки, совершенные полностью недееспособным лицом

 

Виды.

сделка, не соответствующая  закону или иным правовым актам;

сделка, совершенная с  целью, противной основам правопорядка и нравственности;

мнимая сделка;

притворная сделка;

сделка, совершенная полностью  недееспособным лицом (либо не достигшим  четырнадцати лет (малолетним), либо признанным недееспособным в судебном порядке);

 

1. Сделки, совершенные с  целью, противной основам правопорядка  и нравственности.

Недействительной является любая сделка, противоречащая закону. Вместе с тем ст. 169 ч. 1 ГК РФ выделяет особый вид противозаконных сделок — сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Следовательно, названные  сделки характеризуются не только объективным  признаком — тем, что они противоречат основам правопорядка и нравственности, но и субъективным — совершаются  заведомо, т. е. с умыслом.

2. Сделки, совершенные гражданином,  признанным недееспособным.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным в установленном порядке недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия (ст. 171 ч. 1 ГК РФ). Поскольку такое лицо признано недееспособным, совершаемые им сделки считаются недействительными.

Должна быть признана недействительной сделка по распоряжению имуществом, совершенная  без согласия попечителя гражданином, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками  или наркотическими веществами (ст. 176 ч. 1 ГК РФ).

3. Сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет.

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172 ч. 1 ГК РФ). По общему правилу такие сделки подлежат признанию недействительными. Однако несовершеннолетние в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Кроме того, они имеют право вносить в кредитные учреждения вклады и в установленном порядке распоряжаться ими (ст. 28 ч. 1 ГК РФ). Последствием совершения сделок лицами, не достигшими 14 лет, является двусторонняя реституция.

4 Мнимые и притворные сделки.

Мнимая сделка — это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создавать соответствующие её правовые последствия, ничтожна.

Мнимой называется сделка, которая совершается для вида, для создания у окружающих мнения, будто сделка совершена. Между тем в действительности участники мнимой сделки вовсе не собираются установить между собой юридические отношения, изменить их или прекратить. 

Притворная сделка — это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

В отличие от мнимых притворные сделки содержат волеизъявление, направленное на достижение юридических последствий, но не тех, которые вытекают из этой сделки. Участники притворной сделки совершают ее с целью прикрыть другую сделку, которую они в действительности хотели совершить, но не желали показать.

 

Последствия.

 

При наличии умысла у обеих  сторон реституция не допускается, причем:

в случае исполнения сделки обеими сторонами в доход государства  взыскивается все полученное ими  по сделке;

при исполнении сделки одной  из сторон с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все, причитающееся с нее  первой стороне в возмещение полученного. Такие последствия наступают  при наличии умысла у обеих  сторон.

Если же умысел был лишь у одной из сторон, то все полученное невиновной стороной с виновной взыскивается в доход государства, а все  то, что было получено с невиновной стороны, ей возвращается. При исполнении сделки только одной из сторон применяется  односторонняя реституция. Здесь  возможны два варианта. Если сделка была исполнена невиновной стороной, все исполненное ей возвращается, а с виновной стороны в доход  государства взыскивается все то, что с нее причиталось в  возмещение исполненного. Если же сделка была исполнена только виновной стороной, то невиновная сторона обязана внести в доход государства все полученное ею. Разумеется, невиновная сторона  освобождается от обязанности исполнить  сделку

Последствия недействительных сделок:

двусторонняя реституция;

односторонняя реституция;

возмещение реального  ущерба;

недопущение реституции.

 

 

 

43.  оспоримая сделка.

 

 Оспоримая сделка — это сделка, являющаяся недействительной в силу признания её таковой судом.

 

1. Сделки юридического  лица, выходящие за пределы его  правоспособности.

Недействительность сделки юридического лица, противоречащей его  целям (ст. 173 ч. 1 ГК РФ). Цели и задачи юридического лица определяются его  уставом, положением о нем или  общим положением об организациях данного  вида.

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, ограниченными в его учредительных документах либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица. При этом следует доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

Поскольку ст. 173 ч. 1 ГК РФ не предусматривает последствия совершения таких сделок, к ним применяются  общие положения 
ст. 167 ч. 1 ГК РФ, т. е. двусторонняя или соответственно односторонняя реституция.

 

2. Сделки, совершенные несовершеннолетними  в возрасте от 14 до 18 лет.

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ч. 1 ГК РФ). Такую сделку суд может признать недействительной, если она совершена без согласия родителей, усыновителей или попечителей несовершеннолетнего. Однако следует учитывать, что подростки частично дееспособны и могут самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки; кроме того, они вправе самостоятельно распоряжаться своими заработанными деньгами или стипендией.