Шпаргалка по "Гражданскому праву"

Реквизиция - это возмездное изъятие имущества в интересах  общества при обстоятельствах, носящих  чрезвычайный характер (стихийных бедствиях, авариях, эпидемиях, эпизоотиях и т.п.) (ст. 242 ГК РФ)

Национализация - это обращение  в государственную собственность  имущества, находящегося в собственности  граждан и юридических лиц, она  может производиться на основании  закона с возмещением стоимости  этого имущества и других убытков (абз. 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Прекращение права собственности  на бесхозяйственно содержимое жилое  помещение (ст. 293 ГК РФ). Жилое помещение  может быть принудительно продано  с публичных торгов по решению  суда, принятому по иску органа местного самоуправления, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного  решения. Основанием для принудительного  прекращения права собственности  является нарушение собственником  жилого помещения пределов осуществления  своего права в виде использования  жилого помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с  жильем, допускающего его разрушение, либо систематического нарушения прав и интересов соседей.

Случаи безвозмездного изъятия  имущества в виде конфискации  имущества вызваны совершением  собственником правонарушения. Конфискация - это безвозмездное изъятие имущества  у собственника, которое является санкцией за совершение преступления или административного правонарушения (ст. 243 ГК РФ). В настоящее время  конфискация возможна только на основании  решения суда.

Обращение взыскания на имущество  по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ) также представляет собой  изъятие имущества без предоставления равноценного возмещения. Причем право  собственности на имущество, на которое  обращается взыскание, прекращается у  собственника не с момента изъятия, а лишь после возникновения права  собственности на изъятое имущество  у его приобретателя.

 

 

55. Защита прав собственности.

 

В ст. 8 и 35 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации  признаются и защищаются равным образом  частная, государственная, муниципальная  и иные формы собственности.

Под системой гражданско-правовой защиты права собственности понимается совокупность средств, способов и методов, которые собственник или иной титульный владелец может применить для защиты своего права владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

В гражданско-правовой литературе обычно выделяют две группы способов защиты права собственности: вещно-правовые и обязательственно-правовые.

К первой группе относятся виндикационный иск, негаторный иск, а также иск о признании права собственности

Виндикационный иск — иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения (ст. 301-303 ГК РФ). Это внедоговорное (т.е. стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной веши) требование невладеющего вещью собственника к владеющему несобственнику вещи (имущества) о возврате имущества (вещи) в натуре.

 

Условия предъявления виндикационного иска:

предметом иска должна быть индивидуально-определенная вещь, а  имущество с родовыми признаками должно быть индивидуализировано. т.е. отделено от других однородных вещей;

вещь должна находиться во владении другого лица;

истцом может быть не только собственник вещи, но и ее титульный  владелец;

истец должен доказать свои права собственника на истребуемую вещь;

ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, у которого находится вещь (это может быть лицо, самовольно завладевшее вещью, либо лицо, которое приобрело вещь у субъекта, не имевшего права распоряжаться ею).

Различают два вида незаконного  владения вещью:

добросовестное владение (незаконный владелец не знает и  не должен знать о незаконности своего владения (покупка через комиссионный магазин и т.д.));

недобросовестное владение (фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать  об отсутствии у него прав на имущество (приобрел вещи «с рук» по заведомо низкой цене)).

При этом действуют следующие  правила.

Во-первых, вещь может быть изъята из чужого незаконного недобросовестного владения всегда.

Во-вторых, вещь может быть изъята из чужого незаконного добросовестного  владения лишь в двух случаях:

1. имущество было получено  безвозмездно, например, дарение, в  порядке наследования (ст. 302 ГК РФ);

2. в случае возмездного  приобретения веши имеет значение способ выбытия вещи у собственника:

 

Негаторный иск - это требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ). Также препятствия могут выражаться, например, в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании земельного участка.

Требования по этому иску составляют устранение длящегося нарушения  права, сохраняющегося к моменту  предъявления иска. Поэтому срока  исковой давности здесь нет. Подобными исками могут пользоваться не только собственники, но и иные законные (титульные) владельцы (ст. 305 ГК РФ). Они могут защищать свое право даже против собственника.

 

 

 Обязательственно-правовые иски могут быть основаны на договорах, а также вытекать из внедоговорных  обязательств. Это:

1. иски о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров

2. иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.   3. иски о возмещении причиненного имущественного вреда

 

 

 

56. право общей собственности,  понятие и виды основания возникновения.

 

Общая собственность характеризуется  множественностью субъектов и единством  объекта. Она оформляет отношения  по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам - субъектам отношений  собственности (сособственникам).

Отношения общей собственности  могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими  и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Субъекты общей  собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим  им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно.

Таким образом, общая собственность  не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она основывается на существующих формах собственности. Это не особое экономическое отношение  собственности, а лишь разновидность  какого-либо самостоятельного отношения  собственности, заключающаяся в одновременной присвоенности конкретных материальных благ несколькими лицами. Здесь не возникает никакой "смешанной собственности", ибо каждый участник остается самостоятельным собственником своего имущества, а относительно общего объекта правомочия собственника осуществляются сообща как принадлежащие одновременно нескольким лицам.

Право общей собственности  в объективном смысле - совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего  единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей  собственности в субъективном смысле - право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

В литературе высказано мнение, что право общей собственности  существует лишь в объективном смысле, субъективного же права общей  собственности не существует. С таким  мнением трудно согласиться, поскольку  оно противоречит действующему законодательству, в частности главе "Общая собственность" ГК, и общей теории права.

Основаниями возникновения  права общей собственности являются различные юридические факты (сделки, создание крестьянского (фермерского) хозяйства и др.).

Общая собственность может  быть с определением долей (долевая  собственность) и без определения  долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают  право общей долевой собственности  и право общей совместной собственности. Отношения общей совместной собственности  могут иметь место только в  случаях, предусмотренных законом. Доля участника совместной собственности  в общем имуществе заранее  не определена. Она устанавливается  при разделе между участниками  совместной собственности, а также  при выделе доли одного из них. ГК предусматривает  два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Общая собственность с  участием граждан может быть как  долевой, так и совместной, а с  участием юридических лиц и государственных  и муниципальных образований - только долевой.

 

57.общая долевая собственность

 

Общая долевая собственность  — это имущество, находящееся  в общей собственности с определением доли каждого из участников и право  сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести  определенную долю расходов на содержание общего имущества.

Доля выражается в виде дроби или процентов. Согласно п. 1 ст. 245 ГК доли участников предполагаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся  между ними отношений.

Размер доли может изменяться по различным причинам: изменение  состава участников, внесение в имущество  улучшений и т. д.

Согласно п.3 ст. 245 ГК при  внесении в имущество улучшений  с соблюдением установленного порядка  участник имеет права на увеличение своей доли соразмерно повышению  стоимости общего имущества, если улучшение  неотделимо или приобретает право  собственности на отделимое улучшение  без увеличения своей доли.

Согласно ст. 247 ГК Осуществление  права общей долевой собственности  происходит по взаимному согласию всех собственников. Если отсутствует согласие по вопросам владения или пользования  общим имуществом, каждый участник вправе разрешить спор в суде. Если отсутствует согласие по вопросам распоряжения общим имуществом, спор не может  быть урегулирован судом.

Сособственник имеет право  на предоставление в его владение и пользование части общего имущества  соразмерно своей доле, а при невозможности  этого — требовать от других участников соответствующей компенсации. Право  сособственника на выделенную ему во владение и пользование долю является вещным и при надлежащем оформлении пользуется защитой от посягательств  собственников других долей.

Каждый из сособственников  вправе самостоятельно распоряжаться  лишь своей долей в праве общей  собственности.

Согласно ст. 248 ГК Плоды, продукция и доходы от использования  имущества, находящегося в долевой  собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности  соразмерно их долям, если иное не предусмотрено  соглашением между ними.

Согласно ст. 249 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 250 ГК в целях  устойчивости положения других сособственников  законом установлена норма о  преимущественном праве покупки  отчуждаемой доли: при продаже  доли постороннему лицу остальные участники  имеют право выкупить ее на тех  же условиях, кроме продажи с публичных  торгов, в течение месяца для недвижимости и 10 дней для движимости со дня их письменного уведомления отчуждателем об условиях покупки. В случае продажи доли с нарушением этого порядка любой сособственник в течение трех месяцев вправе требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Прекращение права общей  долевой собственности может  иметь следующие разновидности:

· Раздел общей собственности;

· Выдел из общей собственности.

При разделе общая собственность  прекращается для всех ее участников, при выделе — для того, чья  доля выделяется.

Основания и способы раздела  и выдела различны. Раздел и выдел  могут иметь место как по взаимному согласию собственников, так и по судебному решению. Выдел доли может иметь место также и по требованию кредиторов для обращения взыскания на имущество сособственника.

Согласно ст. 252 ГК раздел и выдел происходят путем выдела доли (долей) в натуре, если это допускается  законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. Если выдел доли в  натуре невозможен, выделяющийся сособственник  получает денежную или иную компенсацию. Взаимные расчеты применяются и  тогда, когда имущество не может  быть выделено в натуре в точном соответствии с размером принадлежащей  участнику доли.

Поскольку при распоряжении общей собственностью применяется  принцип взаимного согласия всех участников, замена выдела в натуре денежной компенсацией должна происходить  только с согласия собственника выделяемой доли. Но когда эта доля незначительна, ее нельзя выделить в натуре, и сособственник  не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязать остальных  участников выплатить ему компенсацию. С получением компенсации сособственник  утрачивает право на долю в общем  имуществе.

 

 

 

58.общая совместная собственность.

 

В отличие от долевой, совместная собственность может быть образована лишь в случаях, предусмотренных  законом: в ГК РФ — это совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом допускается  ее перевод на иной правовой режим.

В соответствии со ст. 253 ГК совместные собственники владеют и пользуются имуществом сообща, если иное не предусмотрено  договором между ними. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех. Сделки по распоряжению общим имуществом может  совершать каждый из участников, если иное не предусмотрено договором. Согласие остальных сособственников на совершение сделки предполагается.

В случае распоряжения общим  имуществом без необходимых полномочий сделка может быть признана судом  недействительной по иску других сособственников, если доказано наличие у третьего лица умысла или грубой неосторожности при заключении сделки с лицом, не обладающим необходимыми полномочиями.

Согласно ст. 254 ГК основания  и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее  определяются по тем же правилам, что  и для долевой собственности, если иное не установлено законом  или не вытекает из существа отношений. Перед разделом обязательно предварительное  определение доли каждого в праве.