Прогнозирование использования земельных ресурсов города Аксая

 

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОСТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра экономики природопользования  и кадастра

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Планирование и прогнозирование использования городских территорий»

на тему: «Прогнозирование использования земельных ресурсов города Аксая»

 

 

Выполнила: студ.гр. ГК-499                                                 Клеймёнова М.С.

Руководитель: ст. преп.                                                       Гребеник Т. Е.

 

Курсовая работа защищена с оценкой _______________________

 

 

 

 

Ростов-на-Дону

2013 г.

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение                                                                                                                  3

1. ПРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА  АКСАЯ                   4

1.1 Общая характеристика  города Аксай и прилегающего  района                   4

1.2  Природные ресурсы  города Аксай и прилегающего  района                       7

1.3 Социально-экономическая  и территориальная характеристика

 города Аксай                                                                                                         10      

2.  АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПОСЕЛЕНИЯ  18

2.1 Существующее использование  земельного фонда города Аксай               18

2.2  Использование жилого  фонда города Аксай                                               22                 

2.3  Использование земель  общего пользования                                                23

2.4 Использование земель  сельскохозяйственного назначения                        26

2.5 Использование земель  природоохранного, природнозаповедного, рекреационного, историко-культурного  назначений                                         27

2.6 Использование земель  промышленности, связи и иного  назначения        29

3. ПРОГНОЗИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ  МАТЕРИАЛЬНЫХ И ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ  АКСАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ                           30

3.1 Определение прогнозной  численности населения                                       30

4.ПРОГНОЗИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ  ПРОМЫШЛЕННОЙ И СЕЛИТЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ  АКСАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ                        36

4.1 Прогнозирование отводов  земель под промышленную застройку            36

4.2 Прогнозирование отводов  для селитебной застройки в  Аксайском городском поселении                                                                                            40

Заключение                                                                                                            41

Список использованных источников литературы                                             42

 

Введение

 

Прогнозирование использования земельных ресурсов позволяет решать задачи эффективного и рационального использования земель, дает возможность обеспечивать баланс спроса и предложения на землю.  Задача прогнозирования с одной стороны - выявить перспективы ближайшего и более отдаленного будущего в использовании земель, и с другой стороны - способствовать выработке оптимальных и перспективных планов, опираясь на составленный прогноз.

Проведение планирования на основе данных перспективного прогноза рационального использования земель позволяет сделать его более обоснованным и точным. В качестве исходной базы используют планы социально-экономического развития страны на срок планирования и на длительный срок, а так же Генеральные схемы использования земельных ресурсов страны.

В данной курсовой работе рассматривается процесс прогнозирования использования земельных ресурсов в Аксайском городском поселении.  В ходе работы  будет необходимо произвести подробное изучение природных  и экономических характеристик данного поселения, проанализировать использование земельного фонда города в целом и  в разрезе по категориям, а так же выявить современные тенденции и актуальные направления развития агропромышленного комплекса города Аксая.

Целью прогнозирования земель города Аксай является гарантирование проведения реальной научно-обоснованной политики использования земель в границах поселения, а также разработка комплекса взаимосвязанных мероприятий по совершенствованию землепользования в условиях многообразия форм собственности на землю. 

 

 

1. ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ  ХАРАКТЕРИСТИКА АКСАЯ 

 

1.1 Общая характеристика  города Аксай и прилегающего  района

Аксай - административный центр Аксайского района Ростовской области. Бывшая станица, которая с декабря 1957 года преобразована в город районного подчинения. В настоящее время Аксай превратился в крупный город (насчитывает 42,5 тыс.жителей ) с развитой инфраструктурой, который имеет вековые традиции и богатое историческое прошлое.

 Город Аксай расположен на юго-востоке Русской равнины, в юго-западной части Ростовской области, на расположен на крутом правом берегу реки Дон, у места, где в неё впадает река Аксай (правый рукав нижнего Дона длиной 79 км).

Он является одним из ближайших городов к Ростову-на-Дону, находясь в 12 км к северо-востоку от его центра (см. приложение 2). Минимальное расстояние между кварталами двух городов составляет менее 1 километра по прямой или около 1,5 километров по автодороге. Аксайское городское поселение и городской округ «Город Ростов-на-Дону» имеют общую административную границу длиной 8,5 километров, начинающуюся от Аксайского моста через реку Дон и заканчивающуюся в районе будущего Восточного автовокзала города Ростов-на-Дону.

 На юге район граничит с Кагальницким и Зерноградским районами, на юго-западе граничит с городом Батайском; на западе – с городом Ростовом-на-Дону; на северо-западе – с Мясниковским районом; на севере – с Родионово-Несветайским и Октябрьским районами; на северо-востоке – с городом Новочеркасском и на юго-востоке – с Багаевским районом (схема расположения Аксайского района приведена в приложении 1). 

Статус и границы муниципального образования «Аксайский район» определены Областным законом от 27 декабря 2004 года № 240-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Аксайский район» и муниципальных образований в его составе».

Изменение границ, преобразование Аксайского района производятся в порядке, установленном статьями 12, 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации.

Территорию Аксая пересекают федеральная магистраль, автодороги регионального, межмуниципального и местного значения. Главные из них – федеральная магистраль М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска и железнодорожная магистраль Москва - Ростов-на-Дону – Новороссийск, связывающие с центром европейской части России и Северным Кавказом.

         Основу железнодорожной сети составляет железнодорожная магистраль Москва - Ростов-на-Дону – Новороссийск (25км), обеспечивающая выход на Украину и связь двух самых крупных городов Ростовской области: Ростов-на-Дону и Таганрог, магистраль двухпутная, электрифицированная. Железнодорожный транспорт обслуживает, главным образом, внеобластные экономические связи.В городе так же действует разветвленная сеть пригородных и междугородных автобусных маршрутов, которые обеспечивают передвижение населения.

Город Аксай располагает многопрофильным отраслевым промышленным потенциалом. Главенствующее положение занимает промышленность. В структуре промышленного производства свыше 60% объемов приходится  на химическую отрасль; более 30% - на предприятия машиностроения и металлообработки; 3% приходится на пищевую и перерабатывающую промышленность. В городе функционируют такие предприятия как ОАО Строительно-судоремонтный завод «Мидель», который является одним из старейших, работает с 1830 года. Основная деятельность – судостроение и судоремонт. А так же ОАО «Аксайкардандеталь», которое было основано в декабре 1955 года.

Одно из старейших предприятий города Аксая ЗАО «Аксайский стекольный завод» - 135 лет, работает с 1873 года. А так же много других предприятий, которые в последние годы в промышленности стабильно повышают объем выпускаемой продукции и улучшают ее качество.

В Аксае действуют 11 строительных предприятий и организаций, в настоящее время строительный комплекс продолжает развиваться. Интенсивно ведется строительство газовых сетей. В жилищно-коммунальном секторе прогнозируется увеличение объемов услуг населению за счет развития отрасли, расширения их видов и улучшения качества.

В своем развитии не отстает и транспортная инфраструктура. Всего в городе насчитывается 6 транспортных предприятий:

• ООО «Темп-Авто»,
• ОАО «Аксайагропромтранс»,
• ЗАО «СовтрансАвто-Ростов Холдинг»,
• ООО «Кварта»,
• ООО «Аксай-Авто»,
• ООО «Дилижанс».

Их работа характеризуется стабильными объемными показателями. Осуществляется перевозка грузов по всей территории России, так же развивается сотрудничество со странами СНГ.

Аксайское городское поселение с учетом физико-географического положения, почвенно-климатических и экологических условий при сельскоозяйственном районировании отнесено к Приазовской скотоводческо-зерновой зоне с развитым пригородным хозяйством. Все эти факторы обусловили направленность хозяйственной деятельности сельхоз-предприятий. Так, 1 июня 2012 года ТНВ «Янтарное - СДА» исполнилось 63 года. Возродила свое существование ЗАО «Аксайская птицефабрика», которая является одним из крупнейших предприятий в Ростовской области.

В Аксае хорошо развита структура здравоохранения, что позволяет оказывать жителям все виды медицинской помощи. Центральная  районная больница, которая является лечебно-профилактическим учреждением, осуществляющим медицинскую помощь всему населению района.

         На сегодняшний день на территории города работают учреждения культуры: Дом культуры «Молодежный» и ДК пос. Берданосовка; Дом культуры « Дружба», в состав которого входит городской парк культуры и отдыха;  городская библиотека им. А.С.Пушкина, в которую входят три филиала городских библиотек (городская библиотека – филиал им. А.С. Серафимовича, Восточная городская библиотека – филиал, Берданосовская городская библиотека-филиал).

Одной из основных задач городских учреждений культуры является организация и проведение культурно-массовых мероприятий для жителей и гостей нашего города.

Так же одной из примечательных мест является Мухина балка или Малый Лог – это обрывистый овраг на востоке Аксая, склоны которого покрыты байрачным лесом. Мухина балка (Аксай) известна своей разветвленной сетью подземных туннелей и катакомб. После длительной реставрации, он вошел в состав Аксайского военно-исторического музея.

В настоящее время Аксай является быстро развивающимся по всем направлениям городом, который создает комфортные условия для проживания, работы, учебы и отдыха населения.

 

 

 

1.2  Природные ресурсы  города Аксай и прилегающего  района

 

Город Аксай расположен на юго-востоке Русской равнины, в юго-западной части Ростовской области, на крутом правом берегу излучины реки Дон, в месте впадения в неё рукава Аксай. Поверхность этой равнины отличается волнистым рельефом.

Территория города расположена в зоне умеренного климата. Самый жаркий месяц – июль со среднемесячной температурой +23ºС, самый холодный – январь с температурой – 4 - 6ºС. Среднее количество осадков за год – 596 мм. Максимальное их количество выпадает в декабре – в среднем до 77 мм, минимальное – в октябре, до 33 мм. В среднем 91 день в году – дождливый, 32 дня – снежные, средняя продолжительность безморозного периода 6 месяцев, а средняя длительность лежания снежного покрова 10-20 дней, при этом максимальная высота снежного покрова бывает в марте – до 69 см. Влажность воздуха на территории района в среднем держится на отметке 72%. Температурный режим города Аксая представлен в таблице 1.1.

Таблица 1.1

Термический режим города Аксай

Показатель	Янв	Фев	Мар	Апр	Май	Июн	Июл	Авг	Сен	Окт	Ноя	Дек	Год
Абсолютный максимум, ºС	15	19,8	26	33,6	35,6	38,4	39,6	40,1	38,1	31	25	18,5	40,1
Средний максимум, ºС	-0,1	0,7	6,9	16,1	22,3	26,6	29,2	28,8	22,6	15	6,3	1,2	14,6
Средняя температура,ºС	-2,9	-3,1	2,2	10,6	16,8	20,9	23,3	22,6	16,7	10	2,9	-1,7	9,9
Средний минимум, ºС	-5,3	-5,6	-0,9	6,1	11,4	15,8	18	16,9	11,8	6,2	0,3	-4	5,9
Абсолютный минимум, ºС	-31,9	-30,9	-28,1	-10,4	-4,3	-0,1	7,6	2,6	-4,6	-10,4	-25,1	-28,5	-31,9
Норма осадков, мм	59	53	51	47	56	70	53	44	49	39	53	69	643