Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства крестьянско-фермерского хозяйства «Зерновое» Моздокского района Республики С

Глава 3. Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства крестьянско-фермерского  хозяйства "Зерновое" Моздокского  района.

3.1 Подготовительный этап

В процессе внутрихозяйственного землеустройства  землепользования разрабатываются  проекты внутрихозяйственного землеустройства (ВХЗ). Проект внутрихозяйственного землеустройства  представляет собой совокупность правовых, экономических и технических  документов (текстовых, расчетных, графических) по организации рационального использования  и охране земель. Состав и содержание проектов ВХЗ определяется: - ландшафтно – экологическими условиями; -социально – экономическими условиями; -формами землевладения и землепользования; -степенью устроенности территории и освоения ранее разработанных проектных решений. Проект внутрихозяйственного землеустройства определяется задачами по организации использования земельных угодий и территории. При этом технологическая схема проектирования землеустройства включает следующие виды работ: - подготовительные и обследовательские работы; - разработка и утверждение задания проектирования; - разработка, рассмотрение и утверждение проекта; - подготовка данных и выноса проекта в натуру; - подготовка проектной документации и авторский надзор за осуществлением проекта.

Составные части и элементы ВХЗ 

Подготовительные  работы заключаются в сборе, изучении и анализе экономической, технической  и топографо-геодезической информации на участок проектирования, с использованием материалов кадастра недвижимости и  мониторинга земель. При разработке проекта ВХЗ выделяют составные  части и элементы. Структура проекта  внутрихозяйственного землеустройства  представляется следующими частями: 1 Организация использования земельных  угодий: -выделение типов угодий; -составление баланса угодий. 2 Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров: -установление количества и размеров производственных подразделений; -формирование земельных массивов производственных подразделений; -размещение производственных центров (животноводческих ферм и комплексов) 3 Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог: - проектирование дорожной сети. 4 Организация территории пашни: -размещение экологически и технически благоприятных рабочих участков и полей; - организация системы севооборотов; -разработка агротехнических мероприятий при проявлении негативных процессов; 5 Организация территории сенокосов; -закрепление сенокосов за производственными подразделениями; -проектирование дорог, скотопрогонов. 6 Организация территории пастбищ: - закрепление пастбищ за животноводческими фермами;

- размещение  гуртовых участков; -размещение скотопрогонов, источников водоснабжения. Задание на проектирование разрабатывается на основе анализа собранной информации и содержит: - основание для проектирования; - предложения по организации и специализации производства; -размещение животноводческих комплексов, складских помещений, ремонтных мастерских, гаражей и других объектов; - мероприятия по мелиорации земель; - мероприятия по борьбе с водной и ветровой эрозией; сенокосов, пастбищ, севооборотов и определение их площади; - планируемые виды и поголовье скота.

Для составления  проекта внутрихозяйственного землеустройства  необходимы данные, характеризующие  землепользование предприятия, существующую организацию производства, качество земель, состояние построек, дорожную сеть, состояние водохозяйственных  и противоэрозионных сооружений, мелиоративной сети, а также экономические  и социальные условия функционирования. Сведения получают в результате проведения подготовительных работ, которые подразделяются на камеральные и полевые. Камеральные подготовительные работы заключаются в сборе, обобщении и анализе уже имеющихся материалов и документов как статистического, так и обследовательского характера, а полевые работы проводятся с целью уточнения в натуре определенных данных и характеристик, которые не могут быть получены камеральным путем. Подготовительные и обследовательские работы преследуют две цели: во-первых, собрать данные, характеризующие природные и экономические условия хозяйствования, необходимые для принятия проектных решений и их всестороннего обоснования; во-вторых, определить своеобразные «рамки», пределы рационального использования природных ресурсов, меры по защите земли, водной среды, фауны и флоры от негативного воздействия сельскохозяйственного производства.

Для разработки проекта ВХЗ используется планово-картографический материал. Для проведения землеустройства  применяются топографические карты  масштабов 1:25000 - 1:10000 в зависимости  от площади территории. Проекты внутрихозяйственного землеустройства разрабатываются  на картах масштабов 1:25000 - 1:10000, в зависимости  от специализации хозяйства, конфигурации участков и рельефа местности. Для  территорий населенных пунктов используются топографические планы масштабов 1:2000 и 1:5000. Высота сечения рельефа  горизонталями при составлении  проектов землеустройства принимается  в зависимости от масштаба карты  или плана, характера рельефа  местности и инженерно-технических  требований к точности изображения  рельефа.

3.2. Климатические, гидрологические условия и почвы

крестьянско - фермерского хозяйства «Зерновое»

Крестьянско-фермерского хозяйство «Зерновое» расположено РСО-Алания, Моздокский район, пос. Октябрьское.  Общая площадь составляет 1083 га. Для составления проекта собраны сведения о климате, гидрогеологических условиях.

       Климатические условия местоположения крестьянско-фермерского хозяйства «Зерновое» характеризуются континентальным, сухим, с холодной зимой и жарким летом.

Температурный режим характеризуется  следующими данными: максимальная температура  наиболее теплого месяца июля достигает 42^оС, абсолютный минимум температуры – 34^оС в январе. Лето жаркое и сухое, наступает в середине первой декады мая и продолжается до середины последней декады сентября. Продолжительность безморозного периода составляет 190 дней. Расчетная температура (средняя наиболее холодной пятидневки) минус 19^оС. Тепловые ресурсы вполне достаточны для выращивания озимой пшеницы, кукурузы, риса, винограда, подсолнечника и ряда других культур (табл. 2).

Таблица 2. 

Температурные условия  зоны расположения хозяйства

Среднегодовое количество атмосферных  осадков равно 468 мм, из них осадки теплого периода составляют 335 мм. Наблюденный максимум осадков 779 мм. Наиболее богаты осадками летние месяцы (май-июль) в течение которых в  среднем выпадают около 30% годового количества осадков. Большинство их выпадает в виде ливней. Суточный максимум осадков составляет 89 мм. Число дней с грозой  не превышает 16. Зимы в  Моздоке малоснежные. Число дней со снежным покровом равно 62. Высота снежного покрова невелика, средняя  из наибольших декадных высот за зиму достигает лишь 14 см. Зима непродолжительная, средняя температура января минус 4,3 С. Лето жаркое, средняя температура  июля 24,3^оС. Ветровые условия  характеризуются данными наблюдений повторяемости ветров различных направлений (в процентах) и средним числом штилей (число случаев).

Таблица 3.

Преобладающими являются ветры  восточного и западного направлений. Среднегодовая скорость ветра составляет 2,3 м/сек. Сильные ветры со скоростью 10-18 м/сек наблюдаются довольно редко, как правило это ветры северо-западного направления. Среднегодовая относительная влажность воздуха составляет 78 % , наибольших значений влажность достигает в XI-XII месяц, наименьших в VI-VII.Число дней с туманом в течение года достигает 86.Глубина промерзания грунтов по данным гидрометслужбы составляет в среднем 21 см, наибольшая достигает 38 см. В связи с недостаточностью осадков , высокими летними температурами и суховейными явлениями для получения устойчивых урожаев необходимо искусственное орошение. Испаряемость по району- 650 мм. Весной дефицит осадков составляет 60 мм, летом -150 мм, осенью-50 мм. Только зимой осадки превышают испаряемость.

    Почвы на территории КФХ каштановые карбонатные. Гидротермический коэффициент их составляет 0,12. Распаханность территории зоны распространения каштановых почв составляет 85,2%, поэтому в процессе почвообразования принимают участие в основном культурные растения. В связи с этим структура посевных площадей и чередование культур в севооборотах играют важную роль в формировании свойств рассматриваемых почв, особенно их органического вещества.

Гидрогеологические  условия

В гидрогеологическом отношении рассматриваемая  территория расположена в пределах Терско - Кумского артезианского бассейна, выполненного мощной толщей песчано-глинистых образований, послетретичного возраста. Подземные воды района приурочены как к коренным, так и к четвертичным отложениям. Водоносные комплексы осадков до четвертичного возраста изучены недостаточно. Как правило эти воды хлоридные и сульфатно-натриевые, реже гидокарбонатные – натриевые с минерализацией 1-5 г/л (иногда до 30 г/л). Водообильность отложений в целом незначительная. Воды преимущественно напорные; по химическому составу – гидрокарбонатно-кальциевые и сульфатно-кальциевые натриевые, с минерализацией обычно 0,2 – 0,6 г/л, реже 3-5 г/л.

Дебит скважин, питающихся указанными водами, колеблется от 0,5 до 11 л/сек. Наиболее изучены в пределах рассматриваемого района подземные воды древнеаллювиальных отложений, мощность которых достигает 300 м.В этой толще насчитывается 6-10 водоносных горизонтов, залегающих по различной глубине. На большей части притеречной равнины существует тесная гидравлическая связь по всей водоносной толще. Практически это единый водоносный горизонт безнапорных вод. Пьезометрические уровни устанавливаются на низких террасах на глубине 1,5 – 3,0 м. Наряду с этим, на отдельных участках указанные воды обладают напором, что связано с наличием глинистых водоупорных пород, выдержанных на значительных площадях.

3.3 Организация и планирование  территории внутрихозяйственного  землеустройства КФХ «Зерновое»

Разработка  проекта ВХЗ начинается с решения  вопросов организации использования земельных угодий. Необходимо увязать количественный и качественный состав угодий с производственными потребностями. Земельные угодья – это участки земли, систематически используемые или пригодные к использованию для определенных хозяйственных целей. Выделяют виды угодий: сельскохозяйственные - пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокос, пастбище. Несельскохозяйственные - дороги, древесно-кустарниковые насаждения, лесные насаждения, водные объекты, болота и прочие. К организации использования земельных угодий предъявляются требования экологические, экономические, социальные и технологические

1. Экологические - обеспечить рациональное использование и сохранение угодий как природных ресурсов.
2. Социальные – создать оптимальные условия для использования земельных угодий как пространство жизнедеятельности.
3. Экономические - правильной организации процессов производства.
4. Технологические – создать благоприятные условия для выполнения технологических процессов и использования средств механизации и транспорта.

При размещении хозяйственных центров и производственных подразделений необходимо ориентироваться на перспективы развития хозяйства с учетом выделения зон производства различной сельскохозяйственной продукции, а их количество увязывают с размещением населенных пунктов на территории хозяйства.

К хозяйственным  центрам относятся центральные  усадьбы сельскохозяйственных предприятий. Здесь проживает основная часть населения, занятая в сельхозпроизводстве. Таким образом, хозяйственные центры базируются в населенных пунктах с административным хозяйственным и политическим руководством жилым, культурно-бытовым и производственным фондом построек и сооружений. Производственные центры - это комплекс производственных зданий и сооружений, объединенных общей компактной территорией, единым технологическим процессом. Различают следующие типы производственных центров: - бригадные рабочие дворы; - животноводческие, птицеводческие, звероводческие фермы и комплексы; - теплично-парниковые комплексы; - комплексы по переработке сельскохозяйственной продукции. Кроме того, важное значение имеют гидрографические и гидрологические свойства земли, т.е. наличие рек, оврагов, озер, залегание грунтовых и артезианских вод и т.д. Это учитывается при выборе мест под поселки, при отводе участков под фермы, при размещении дорожной сети, организации пастбищ и т.д. При размещении населенных пунктов, животноводческих комплексов, пунктов технического обслуживания, складских помещений, определяется форма организационной структуры управления. Организационно - хозяйственная структура управления зависит от направления и объема производства, посевных площадей, количества населенных пунктов на территории хозяйства, концентрации производства и управления. Различают организационно - хозяйственные структуры управления: