Формирование земельного участка

4) акт  обследования, подтверждающий прекращение  существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого  объекта недвижимости);

5) документ, подтверждающий соответствующие  полномочия представителя заявителя  (если с заявлением обращается  представитель заявителя);

6) копия  документа, устанавливающего или  удостоверяющего право заявителя  на соответствующий объект недвижимости;

7) копия  документа, устанавливающего или  удостоверяющего право собственности  заявителя на объект недвижимости  либо подтверждающего установленное  или устанавливаемое ограничение  (обременение) вещных прав на  такой объект недвижимости в  пользу заявителя;

8) копия  документа, подтверждающего в  соответствии с федеральным законом  принадлежность земельного участка  к определенной категории;

9) копия  документа, подтверждающего в  соответствии с федеральным законом  установленное разрешенное использование  земельного участка;

10) копия  документа, подтверждающего в  соответствии с федеральным законом  изменение назначения здания  или помещения.

2. Верность  копии документа должна быть  засвидетельствована в нотариальном  порядке. 

3. Если  предусмотренный настоящей статьей  документ представляется в орган  кадастрового учета в форме  электронного документа с использованием  сетей связи общего пользования,  верность электронного образа  данного документа должна быть  засвидетельствована в порядке,  установленном органом нормативно-правового  регулирования в сфере кадастровых  отношений.

 

Статья 23. Решение об осуществлении  кадастрового учета

1. Постановка  на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя  или снятие с учета объекта  недвижимости осуществляются в  случае принятия органом кадастрового  учета соответствующего решения  об осуществлении кадастрового  учета.

2. При  постановке на учет объекта  недвижимости, учете изменений объекта  недвижимости, учете части объекта  недвижимости или снятии с  учета объекта недвижимости орган  кадастрового учета в случае  принятия соответствующего решения  об осуществлении кадастрового  учета начиная с рабочего дня,  следующего за. днем истечения  установленного частью 1 статьи 17 настоящего  Федерального закона срока, обязан  выдать заявителю или его представителю  лично под расписку:

1) кадастровый  паспорт объекта недвижимости (при  постановке на учет такого  объекта недвижимости);

2) кадастровую  выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный  кадастр недвижимости при кадастровом  учете новые сведения о таком  объекте недвижимости (при учете  изменений такого объекта недвижимости);

3) кадастровую  выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный  кадастр недвижимости при кадастровом  учете сведения о части такого  объекта недвижимости, на которую  распространяется ограничение (обременение)  вещных прав (при учете части  такого объекта недвижимости);

4) кадастровую  выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный  кадастр недвижимости сведения  о прекращении существования  такого объекта недвижимости (при  снятии с учета такого объекта  недвижимости).

3. Если  в течение тридцати рабочих  дней со дня истечения срока  соответствующий заявитель или  его представитель не явился  в орган кадастрового учета  и ему не был выдан лично  под расписку документ, орган  кадастрового учета направляет  такой документ посредством почтового  отправления с описью вложения  и с уведомлением о вручении  по указанному в заявлении  почтовому адресу не позднее  рабочего дня, следующего за  тридцать первым рабочим днем  со дня истечения указанного  срока, или, если заявление  содержит просьбу о направлении  такого документа посредством  почтового отправления, не позднее  рабочего дня, следующего за  первым рабочим днем со дня  истечения указанного срока.

4. В случае  завершения кадастрового учета  орган кадастрового учета вправе  направить посредством почтового  отправления, если заявление о  кадастровом учете содержит соответствующую  просьбу, или выдать документ  срока.

5. Орган  кадастрового учета одновременно  с выдачей (направлением) документа  выдает (направляет) дополнительные  экземпляры такого документа,  если заявление о кадастровом  учете содержит просьбу о выдаче (направлении) этих экземпляров.  Количество выдаваемых (направляемых) дополнительных экземпляров такого  документа определяется в порядке,  установленном органом нормативно-правового  регулирования в сфере кадастровых  отношений.

 

Статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости

1. В случае  образования двух и более объектов  недвижимости в результате преобразования  объекта недвижимости или объектов  недвижимости представляются одно  заявление о кадастровом учете  всех таких образуемых объектов  недвижимости и необходимые для  их кадастрового учета документы.  Постановка на учет всех таких  образуемых объектов недвижимости  осуществляется одновременно.

2. В случае  образования объекта недвижимости  в результате выдела доли в  натуре из объекта недвижимости  или объединения объектов недвижимости  представляется только заявление  о постановке на учет такого  образуемого объекта недвижимости  и необходимые для его кадастрового  учета документы.

3. Учет  изменений преобразуемого объекта  недвижимости или в соответствующих  случаях снятие с учета преобразуемых  объектов недвижимости осуществляется  без заявления на основании  документов, поступивших в орган  кадастрового учета в порядке  информационного взаимодействия  и подтверждающих государственную  регистрацию прав на объекты  недвижимости, образованные в результате  преобразования таких объектов  недвижимости. Указанный учет осуществляется  на основании таких документов  в срок не более чем три  рабочих дня со дня их поступления  в орган кадастрового учета.

4. Внесенные  в государственный кадастр недвижимости  сведения при постановке на  учет объекта недвижимости, образованного  в результате преобразования  объекта недвижимости или объектов  недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный  характер со дня государственной  регистрации права на образованный  объект недвижимости

 

Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости

1. Внесенные  в государственный кадастр недвижимости  сведения при постановке на  учет земельного участка носят временный характер.

2. Орган  кадастрового учета снимает с  учета земельный участок только  в случае, если такой земельный  участок является преобразуемым  объектом недвижимости и подлежит  снятию с учета при преобразовании  объектов недвижимости.

3. Кадастровый  учет в связи с изменением  площади земельного участка и  (или) изменением описания местоположения  его границ, за исключением случаев  преобразования земельного участка  при выделе из него доли  в натуре, осуществляется при  условии, если такие изменения  связаны с уточнением описания  местоположения границ земельного  участка, кадастровые сведения  о котором не соответствуют  установленным на основании настоящего  Федерального закона требованиям  к описанию местоположения границ  земельных участков. При кадастровом  учете в связи с уточнением  границ земельного участка, которые  одновременно являются границами другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

4. Если  здание или сооружение не поставлено  на учет, постановка на учет  помещения, расположенного в таком  здании или сооружении, осуществляется  при условии одновременной постановки  на учет такого здания или  сооружения. В этом случае представляются  одно заявление о постановке  на учет указанного помещения  и такого здания или сооружения  и необходимые для кадастрового  учета документы.

5. После  государственной регистрации права  собственности на здание или  сооружение допускается снятие  с учета помещения, расположенного  в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника  здания или сооружения либо  его представителя и необходимых  для кадастрового учета документов.

6. После  государственной регистрации права  собственности на квартиру орган  кадастрового учета снимает с  учета комнаты в такой квартире  на основании документа, содержащего  сведения об указанной регистрации  и поступившего в орган кадастрового  учета в порядке информационного  взаимодействия.

7. При  осуществлении кадастрового учета  здания или сооружения в связи  с прекращением его существования  орган кадастрового учета одновременно  снимает с учета все помещения  в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета  этих помещений является заявление  о снятии с учета такого  здания или сооружения.

8. При  осуществлении кадастрового учета  помещения в связи с прекращением  его существования, если представленный  с заявлением о снятии с  учета этого помещения акт  обследования подтверждает прекращение  существования в целом здания  или сооружения, в которых было  расположено это помещение, орган  кадастрового учета снимает с  учета такое здание или сооружение  и все расположенные в нем  помещения. Основанием для снятия  с учета такого здания или  сооружения и всех расположенных  в нем помещений является указанное  заявление.

9. Постановка  на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном  для ведения дачного хозяйства  или садоводства земельном участке,  либо гаража или иного объекта  недвижимости, для строительства. Реконструкции которого выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется на основании копии декларации о таком объекте недвижимости, поступившей в установленном Правительством Российской Федерации порядке в орган кадастрового учета от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Особенности  осуществления кадастрового учета  отдельных типов сооружений (линейных  и тому подобных) и земельных  участков, на которых расположены  такие сооружения, учета частей  этих земельных участков могут  быть установлены органом нормативно-правового  регулирования в сфере кадастровых  отношений.

11. Внесенные  в государственный кадастр недвижимости  сведения при учете части объекта  недвижимости носят временный  характер. Такие сведения утрачивают  временный характер со дня  государственной регистрации соответствующего  ограничения (обременения) вещного  права. 

 

Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета

1. Орган  кадастрового учета принимает  решение о приостановлении осуществления  кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

2. Осуществление  кадастрового учета приостанавливается  в случае, если:

1) имеются  противоречия между сведениями  об объекте недвижимости, содержащимися  в представленных заявителем  для осуществления такого кадастрового  учета документах, и кадастровыми  сведениями о данном объекте недвижимости;

2) одна  из границ земельного участка,  о кадастровом учете которого  представлено заявление, в соответствии  с кадастровыми сведениями пересекает  одну из границ другого земельного  участка;

3) местоположение  помещения, о кадастровом учете  которого представлено заявление,  в соответствии с кадастровыми  сведениями частично или полностью  совпадает с местоположением  другого помещения;

4) не  представлены необходимые для  кадастрового учета документы.

3. Орган  кадастрового учета при принятии  решения о приостановлении должен  установить возможные причины  возникновения обстоятельств, являющихся  основанием для принятия такого  решения.

4. Решение  о приостановлении должно содержать  причину приостановления осуществления  кадастрового учета с обязательной  ссылкой на соответствующие положения. 

5. Решение  о приостановлении должно быть  принято не позднее срока, установленного  частью 1 статьи 17 настоящего Федерального  закона.

6. Орган  кадастрового учета не позднее  рабочего дня, следующего за  днем принятия решения о приостановлении,  направляет уведомление о принятии  такого решения по указанному  в соответствующем заявлении  адресу электронной почты.