Общие положения о договоре аренды транспортных средств

При согласовании условия о том, что договор является одновременно актом приема-передачи транспортного  средства, арендатору необходимо учитывать  следующее. После подписания договора он не вправе будет ссылаться на то, что транспортное средство фактически не было ему передано (ст. 611 ГК РФ). Следовательно, он не сможет на этом основании отказаться от внесения арендной платы.

Стороны могут предусмотреть в  договоре требования к состоянию  объекта аренды, в котором арендодатель должен его передать арендодателю (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

Нормативно-правовыми актами предусматриваются  общие требования к техническому состоянию транспортного средства, при котором оно допускается  к эксплуатации. Кроме того, этими  актами может быть установлен перечень недостатков и неисправностей, при которых эксплуатация транспортного средства запрещается.

Арендатор может согласовать дополнительные требования к состоянию транспортного  средства, соблюдение которых необходимо для его эксплуатации.

Если автотранспортное средство предполагается использовать для перевозки определенных грузов, то его техническое состояние должно отвечать дополнительным требованиям государственного органа и специальным требованиям технического регламента.

Если на транспортном средстве установлено оборудование, эксплуатация которого регулируется государственным органом по техническому надзору (автокран, кран-трубоукладчик), то техническое состояние этого оборудования должно соответствовать требованиям государственного органа и специальным требованиям технического регламента.

В силу диспозитивности нормы п. 1 ст. 611 ГК РФ стороны также могут  согласовать передачу транспортного  средства с недостатками, наличие  которых не препятствует его эксплуатации в соответствии с нормативно-правовыми актами. Арендатору следует учитывать, что при указании таких недостатков в договоре или акте приема-передачи он в силу п. 2 ст. 612 ГК РФ в дальнейшем не сможет ссылаться на непригодное для эксплуатации состояние транспортного средства³³.

Сторонам рекомендуется максимально подробно описать недостатки передаваемого имущества (например, четко указать местоположение повреждений, их характер и размер), чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций относительно того, возникли дефекты до передачи транспортного средства арендатору или после.

Кроме того, в силу норм ст. 421 ГК РФ о свободе договора стороны могут  зафиксировать недостатки с помощью  фотографий, которые будут приложены  к договору. При этом для того, чтобы в случае возникновения  спора материалы фотосъемки можно было использовать как доказательства, при их изготовлении необходимо учитывать требования ст. 89 АПК РФ³⁴. В частности, на фотографиях должны быть отражены время, дата и место фотосъемки, а также информация о лице, ее выполнившем. Кроме того, на фотографиях рекомендуется зафиксировать государственный регистрационный номер транспортного средства или иной индивидуализирующий признак. В противном случае их нельзя будет использовать как подтверждение недостатков, имевшихся на момент передачи транспортного средства³⁵.

Если состояние и недостатки транспортного средства не согласованы  в договоре, то арендодатель должен предоставить транспортное средство в состоянии, соответствующем его назначению и целям использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ). Если в договоре не оговорены недостатки транспортного средства, то при их обнаружении арендатор может потребовать досрочного расторжения договора (п. 1 ст. 612 ГК РФ).

Недостатками имущества, которые  могут быть обнаружены при исполнении договора аренды с экипажем, могут явиться, например, непредоставление услуги по управлению техникой, ненадлежащий состав экипажа или низкая квалификация персонала арендодателя³⁶.

Принадлежности транспортного  средства - это вещи, предназначенные  для обслуживания транспортного  средства и связанные с ним общим назначением (п. 2 ст. 611, ст. 135 ГК РФ).

Принадлежности, которые должны быть переданы арендатору, могут быть согласованы  в договоре путем ссылки на такие  акты.

Стороны могут установить обязанность  передать дополнительные принадлежности, которые необходимы для использования транспортного средства арендатором, но их отсутствие не является основанием для запрета эксплуатации транспортного средства.

Перечень таких принадлежностей  может быть согласован следующими способами:

- путем ссылки на документацию к транспортному средству (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, документ о комплектации транспортного средства).

- путем определения состава  принадлежностей в договоре.

- путем указания на специальные  условия пользования транспортным средством.

Документы, относящие к транспортному  средству, включают в себя совокупность документов, которые арендодатель должен передать арендатору согласно п. 2 ст. 611 ГК РФ (технический паспорт, сертификат качества и т.п.). В силу диспозитивности указанной нормы перечень этих документов является открытым.

Сторонам рекомендуется предусмотреть  в договоре перечень документов, необходимых  арендатору для эксплуатации транспортного  средства.

При заключении договора аренды транспортного  средства с экипажем стороны могут вместо условия о передаче документов установить обязанность работников арендодателя иметь при себе все документы, необходимые для управления транспортным средством и его эксплуатации (ст. 635 ГК РФ).

Помимо документов, которые необходимы для допуска к эксплуатации транспортного средства, арендатору могут потребоваться документы, в которых содержится информация о технических характеристиках транспортного средства (руководство по эксплуатации, технические условия). Такая информация позволит арендатору рассчитать объем использования транспортного средства в коммерческих целях (грузоподъемность, максимальная скорость, вместимость и пр.). Соответственно, в договоре следует указать на обязанность арендодателя передать эти документы.

Условие о возврате транспортного средства определяет порядок исполнения обязанности арендатора вернуть арендодателю транспортное средство при прекращении договора аренды (абз. 1 ст. 622, ст. 625 ГК РФ).

В силу специфики арендных правоотношений по договору аренды передается индивидуально определенная вещь. Соответственно, при прекращении договора должна быть возвращена именно та вещь, которая была предоставлена арендатору во временное владение и пользование. Стороны не могут согласовать возврат иной (похожей или обладающей теми же родовыми признаками) вещи. В противном случае заключенное соглашение уже не будет являться договором аренды. Оно будет квалифицироваться как договор мены, к которому применяются правила гл. 31 ГК РФ.

Также стороны не могут исключить  договором обязанность арендатора вернуть транспортное средство по окончании срока аренды, поскольку эта обязанность императивна (абз. 1 ст. 622, ст. 625 ГК РФ). Исключением является случай, когда договором предусмотрен выкуп арендованного транспортного средства (ст. 624 ГК РФ).

Стороны вправе определить порядок  возврата транспортного средства. Для  его согласования необходимо указать  в договоре:

- место возврата транспортного  средства;

- срок возврата транспортного  средства;

- состояние транспортного средства  на момент его возврата;

- принадлежности и документы,  подлежащие передаче при возврате  транспортного средства.³⁷

Условием договора аренды транспортных средств является также арендная плата. Арендная плата - это плата, вносимая арендатором за пользование имуществом. Условие об арендной плате Гражданский кодекс РФ не относит к существенным условиям договора аренды движимого имущества. Поэтому, даже если в договоре отсутствует данное условие, он является заключенным³⁸.

Однако во избежание споров сторонам рекомендуется согласовать условие об арендной плате. Для этого им необходимо указать:

- вид (форму) арендной платы;

- размер арендной платы или  способ его определения.

Если условие об арендной плате не согласовано, то считаются установленными порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614, ст. 625, п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата  может быть установлена в виде:

- твердой суммы платежей;

- доли поступлений от использования арендованного имущества;

- предоставления услуг;

- передачи имущества в собственность;

- передачи имущества в аренду;

- возложения на арендатора затрат  на улучшение арендованного имущества;

- иных форм по усмотрению  сторон.

При согласовании данного условия сторонам следует определить:

- единицы измерения арендной  платы;

- твердую или расчетную (определяемую) величину арендной платы;

- размер арендной платы за  каждое транспортное средство  или за все объекты в целом.

В договоре также рекомендуется  установить:

- денежное выражение арендной  платы, согласованной в натуральной  форме;

- включение в арендную плату  НДС.

Условие об изменении размера арендной платы означает, что в течение  срока действия договора согласованный  размер арендной платы может быть увеличен или уменьшен на определенную сумму.

Данное условие необходимо предусмотреть  в договоре в том случае, если стороны полагают, что в течение  срока действия договора могут измениться обстоятельства, из которых они исходили при определении размера арендной платы.

Стороны вправе согласовать возможность  изменения арендной платы, установив:

1)основания изменения размера  арендной платы.

Арендная плата может быть изменена в соответствии с условиями договора по следующим основаниям:

- соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ);

- одностороннее изменение (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

2) порядок изменения размера  арендной платы.

В зависимости от оснований внесения изменений в договор стороны  могут установить:

- порядок и момент изменения  арендной платы по соглашению  сторон;

- порядок и момент изменения арендной платы в одностороннем порядке;

3) условия изменения размера  арендной платы.

4) сроки (периодичность) изменения  размера арендной платы.

5) величину (предел) изменения размера  арендной платы.

При согласовании условия об изменении размера арендной платы необходимо учитывать следующее. Поскольку понятия "размер арендной платы" и "вид арендной платы" не являются тождественными, положения договора, касающиеся изменения размера арендной платы, не распространяются на изменение ее формы³⁹. Изменение вида (формы) арендной платы осуществляется по общим правилам, предусмотренным гл. 29 "Изменение и расторжение договора" ГК РФ.

Условие о внесении арендной платы  включает в себя информацию о том, в каком порядке, когда (до начала, после окончания или в течение срока аренды), с какой периодичностью (единовременно либо равными частями через определенные промежутки времени) и кто (арендатор или третье лицо) будет вносить арендную плату.

Для согласования условия о внесении арендной платы сторонам рекомендуется указать в договоре:

1) порядок внесения арендной  платы.

При его согласовании сторонам необходимо обратить внимание на следующие моменты:

- порядок внесения арендной  платы в денежной форме.

- порядок внесения арендной  платы в натуральной форме.

2) периодичность внесения арендной  платы.

3) срок внесения арендной платы.

4) возможность внесения арендной  платы третьим лицом.

Если условие о внесении арендной платы не согласовано, то считаются установленными порядок, сроки и условия внесения арендной платы, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

¹ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

² Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207.

³ Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 N 24-ФЗ (ред. от 02.07.2013) // СЗ РФ. 2001. № 11. Ст. 1001.

⁴ Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 02.07.2013) // СЗ РФ. 1997. № 12. Ст. 1383.

⁵ Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" (ред. от 02.07.2013) // СЗ РФ. 2003. № 2. Ст. 169.

⁶ Федеральный закон от 10.01.2003 N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" (ред. от 14.06.2012) // СЗ РФ. 2003. № 2. Ст. 170.

⁷ Федеральный закон от 08.11.2007 N 259-ФЗ "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта" (ред. от 14.06.2012) // СЗ РФ. 2007. № 46. Ст. 5555.

⁸ Муравьева А.А. Правовая природа договора аренды транспортных средств // Современные вопросы государства, права, юридического образования. – Тамбов: Изд. Дом ТГУ им. Г.Р. Державина, 2012. С. 157-162.

⁹ Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" (ред. от 06.12.2011) // Российская газета. 1992. № 129.

¹⁰ Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (ред. от 30.12.2008) // Российская газета. 2009. № 7.

¹¹ Закон РФ от 20.08.1993 N 5663-1 "О космической деятельности" (ред. от 21.11.2011) // Российская газета. 1993. № 186.

¹² Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003. С. 282.

¹³ Гражданское право России: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. Часть вторая: Обязательственное право. М., 1997. С. 217.

¹⁴ Вавилин Е.В. Осуществление прав и исполнение обязанностей по договору аренды транспортных средств. М., 2009. С. 7-8; Калпин А.Г. Договор аренды транспортных средств // Гражданское право. 2006. N 2. С. 37-46.

¹⁵ Постановление ФАС Московского округа от 22 декабря 2008 г. N КГ-А40/11513-08 по делу N А40-17562/08-37-143 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.; Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17 февраля 2005 г. по делу N Ф08-6442/2004 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.