Правовое регулирование муниципальной собственности

 

Минобрнауки России

Пензенский государственный  университет

Факультет повышения квалификации и

дополнительного образования

Специальность «Юриспруденция»

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Муниципальное право»

на тему: «Правовое регулирование муниципальной собственности»

 

 

 

 

                                              

                                                                             Выполнил: слушатель гр. 10Ю-4

                                                                                                   Потапова Ю.В.                                     

                                                                             Проверил:    к.ю.н., доцент

Суменков С.Ю.

 

 

 

 

 

Пенза 2012

 

Содержание

Введение………………………………………………………………………3

Глава 1. Законодательное и муниципальное регулирование отношений

 по поводу  муниципальной собственности…………………………………4

Глава 2. Правовые ограничения по составу собственности

муниципальных образований………………………………………………..10

Глава 3. Правовое регулирование возникновения и прекращения

права муниципальной  собственности………………………………………23

Заключение……………………………………………………………………28

Список литературы…………………………………………………………...30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Собственность является объектом гражданских  прав, а право собственности –  базовым в гражданских правоотношениях, в связи с чем все отношения по поводу собственности регулируются ГК РФ и в соответствии с ГК РФ федеральными законами. Так как гражданское законодательство относится к ведению Российской Федерации, законодательного регулирования гражданских правоотношений органами государственной власти субъектов РФ не предусмотрено, за исключением прямо установленных федеральными законами случаев, в основным связанных с реализацией правомочий собственника государственной собственности субъекта РФ.

Развивая конституционный принцип  разнообразия и равной защиты различных  форм собственности, ГК РФ в ч.2 ст. 212 устанавливает субъекты, в чьей собственности может находиться имущество: граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ и муниципальные образования.

В РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

ГК РФ характеризует (ст. 215 ГК РФ) муниципальную собственность как собственность городских, сельских поселений и иных муниципальных образований. Сам термин «муниципальное образование» был впервые введен в современное российское законодательство именно ГК РФ для обозначения особых субъектов гражданских правоотношений.

Муниципальная собственность как  один из элементов экономической  базы местного самоуправления составляет ресурсную основу для выполнения социальных функций органов местного самоуправления. Это определяет не только состав имущественного комплекса  муниципального образования, но и его  целевое назначение.

 

 

Глава 1. Законодательное и муниципальное регулирование отношений по поводу муниципальной собственности

Как уже указывалось, Конституция РФ установила, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичное положение закреплено и ГК РФ. Статьями 71-73 Конституции РФ определены предметы ведения, в том числе в области экономических отношений и регулирования вопросов собственности, Российской Федерации и субъектов РФ, а статьями 130 и 132 вопросы, решаемые  посредством местного самоуправления.

Рассмотрим основные положения  законодательства, связанные с регулированием отношений по поводу муниципальной  собственности.

Особенностью отношений, связанных  с публичной собственностью, является их правовое регулирование, без которого даже грамотное распределение правомочий собственника между действующими от его имени органами не позволит обеспечить интересов публичного образования. Конституцией Российской Федерации установлены основы правового положения муниципальной собственности и владения, пользования, распоряжения ею.

Непосредственное законодательное  регулирование в сфере отношений  собственности осуществляется Гражданским  кодексом РФ и принимаемыми в соответствии с ним федеральными законами.

Вопросы муниципальной собственности  регулируются также федеральным  законом «Об общих принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации» и другими  нормативными правовыми актами. Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности устанавливаются федеральным законом. Специальный закон по данным вопросам не принят. При этом надо отметить, что соответствующие нормы могут быть включены и в ГК РФ. До введения специальных норм по названным вопросам следует руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства.

Собственником муниципального имущества  является муниципальное образование, однако реализуются его правомочия органами местного самоуправления. Это  требует установления для данных органов муниципальными правовыми  актами специальных правил осуществления  от имени муниципального образования  правомочий собственника муниципального имущества .

Так как на основании конституционных  норм местное самоуправление в РФ обладает собственной компетенцией и самостоятельностью в ее пределах, а Федеральным законом № 131-ФЗ к компетенции местного самоуправления отнесены формирование, утверждение и исполнение местного бюджета, установление местных налогов и сборов, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, принятие и организация выполнения планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования, организация предоставления и оказание населению большого объема услуг, связанного с жизнеобеспечением, и др., это определяет возможность и необходимость регулирования ряда вопросов, связанных с муниципальной собственностью, финансово-экономическими отношениями, уставами муниципальных образований и правовыми актами органов местного самоуправления. Такое регулирование осуществляется в пределах, установленных законодательством и обеспечивающих самостоятельность решения населением и органами местного самоуправления вопросов местного значения.

Надо еще раз подчеркнуть, что  субъекты РФ не осуществляют правового  регулирования гражданских правоотношений , в том числе вопросов муниципальной собственности.

Таким образом, правовую основу муниципальной  собственности составляют федеральные  правовые акты и муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы формирования, владения, пользования, распоряжения, управления муниципальной собственностью.

По отдельным имущественным  объектам в соответствии с федеральными законами решение об их включении  в состав муниципальной собственности конкретного муниципального образования или исключении из состава муниципальной собственности данного муниципального образования (разграничение имущества между муниципальными образованиями и перераспределение имущества между субъектом РФ и муниципальным образованием) принимается органами государственной власти субъекта РФ. Законы субъекта РФ о порядке подготовки и принятия таких решений и сами данные решения также относятся к правовой основе муниципальной собственности.

Собственник наделен правом самостоятельно и добровольно распоряжаться своим имуществом. Сделки с муниципальным имуществом совершаются на основании договора. Положения заключенного договора являются обязательными для сторон и определяют в ряде случаев не только судьбу вещи, но также правомочия и обязательства сторон в отношении имущества, т.е. также формируют правовые основы муниципальной собственности. Однако органам местного самоуправления при совершении сделок с муниципальным имуществом необходимо учитывать ограничения, установленные Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Муниципальные образования в соответствии со статьями 130, 132 Конституции РФ самостоятельно владеют, пользуются, распоряжаются муниципальной собственностью, управляют ею. В развитие конституционных норм и норм гражданского законодательства Федеральным законом № 131-ФЗ установлено, что муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности; владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью отнесено к вопросам местного значения всех типов муниципальных образований; подтверждено право муниципального образования передавать муниципальное имущество во временное и постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки, определять в договорах и соглашениях условия использования передаваемых в пользование объектов, в том числе условия использования земель, получать доходы в местный бюджет от использования и приватизации  муниципального имущества, создавать муниципальные предприятия и учреждения, участвовать муниципальным имуществом в создании хозяйственных обществ, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения.

Основным нормативным правовым актом, обладающим наряду с решениями  референдума высшей юридической  силой в системе муниципальных  правовых актов, является Устав муниципального образования.

Уставом муниципального образования  в сфере осуществления правомочий муниципального собственника регулируются:

1. полномочия органов местного самоуправления, необходимые для решения вопросов местного значения;
2. разграничение полномочий собственника между органами местного самоуправления;
3. формы, порядок и гарантии участия населения в решении вопросов муниципальной собственности;
4. органы, участвующие в гражданских правоотношениях от имени муниципального образования и их полномочия;
5. порядок определения целей, условий и порядка деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, утверждения их уставов ;
6. порядок назначения на должность и освобождения от должности руководителей муниципальных организаций ;
7. порядок отчетов руководителей муниципальных организаций ;
8. порядок формирования, размещения, исполнения и контроля за исполнением муниципального заказа ;
9. порядок формирования, утверждения и исполнения местного бюджета, порядок контроля за его исполнением;
10. случаи и порядок дополнительного использования собственных материальных ресурсов и финансовых средств для осуществления переданных государственных полномочий.

Помимо Устава муниципального образования  вопросы муниципальной собственности  регулируются и муниципальными нормативными правовыми актами. Так, должны быть в муниципальных правовых актах  определены:

1. порядок владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью. В том числе, должны быть урегулированы вопросы об управлении и охране муниципального имущества, о ведении реестра объектов муниципальной собственности, о программе муниципальных статистических наблюдений за муниципальным имуществом, об аренде, передаче в пользование муниципального имущества, о залоге, о контроле использования, о порядке создания, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, о порядке определения состава закрепляемого за организацией имущества, о назначении руководителей организаций, об условиях контракта с руководителями, о внесении имущества в уставный фонд, о представлении интересов собственника в организациях с участием муниципального образования, о перечне, назначении и порядке создания фондов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений и т.п.;
2. порядок и условия приватизации муниципального имущества (и программа приватизации);
3. регламент деятельности каждого из органов местного самоуправления, осуществляющих правомочия собственника;
4. регламенты осуществления органами местного самоуправления функций и оказания услуг, связанных с владением, пользованием, распоряжением, управлением муниципальной собственностью;
5. порядок содержания и использования муниципального жилищного фонда;
6. порядок использования муниципальных водных объектов, городских лесов;
7. порядок охраны и сохранения памятников местного значения;
8. порядок определения, использования имущества, управления имуществом, предназначенным для обеспечения деятельности органов и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Правовые ограничения по составу собственности муниципальных образований.

В отношении муниципальной  собственности наиболее распространенными  и значимыми являются три правовых режима: хозяйственное ведение, оперативное  управление и режим муниципальной  казны.

Хозяйственное ведение. Субъектами права хозяйственного ведения являются только государственные и муниципальные  унитарные предприятия. Унитарным  предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности  на имущество, закрепленное за ней собственником. Муниципальное унитарное предприятие (МУП) является юридическим лицом, имеющим  в качестве учредительного документа  устав. Установлено также, что решение  об учреждении унитарного предприятия  должно определять цели и предмет  деятельности унитарного предприятия, что порядок утверждения устава и заключения контракта с руководителем  муниципального унитарного предприятия  устанавливается уполномоченным органом  местного самоуправления. Муниципальное  имущество по решению собственника может быть передано в хозяйственное  ведение муниципальному унитарному предприятию. Учредитель (собственник) МУП – это муниципальное образование, которое, наделяя муниципальное  унитарное предприятие необходимыми материальными ресурсами (имуществом), не утрачивает прав собственности на это имущество и имеет право  собственности на МУП как имущественный  комплекс.