Лекции по "Предпринимательству"

Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при наличии специального разрешения (лицензии), выданной компетентным органом (ст. 43 ГК Российской Федерации) Перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию утвержден Федеральным законом лицензировании отдельны видов деятельности" от 8 августа 2001 го да № 128-ФЗ (ред. от 1 марта 2002 года).

Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.

Соблюдение формы  сделки. 

Существуют три  формы  сделки: устная, письменная и нотариальная.

Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 153 ГК).

Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК).

Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). для отдельных сделок (в частности» для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие Федеральный закон государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 июня 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 11 апреля 2002 года), который устанавливает порядок и условия регистрации сделок с определёнными Видами недвижимого имущества.

Законность содержания сделки, данной условие следует отличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность.

Недействительная сделка - это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятных для сторон последствий.

Недействительную сделку необходимо отличать от незаключенной, так как последняя в силу отсутствия каких-либо необходимых элементов вообще не является юридическим фактом и не порождает никаких правовых последствий.

Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Различия между ними следующие:

- оспоримые сделки недействительны  в силу признания их таковыми  су дом, а ничтожные - вне зависимости  от такого признания;

- требование о при оспоримой  сделка недействительной может  быть предъявлено только лицами, указанными в ГК, а последствия  недействительности ничтожной сделки могут быть применены по иску любого заинтересованного лица либо по инициативе суда;

- ничтожная сделка всегда недействительна  с момента заключения, тогда как  оспоримая сделка может быть  признана судом недействительной  на будущее и считаться недействительной с момента вынесения судебного решения;

-  иск о применении последствий  недействительности сделки может  быть предъявлен в течение 10 лет  со дня, когда началось ее исполнение, а иск о признании недействительной  оспоримой сделки - в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах,     являющихся     основанием     для     признания     сделки недействительной. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных   правовых   актов,   ничтожна,   если   закон   не   устанавливает   ее оспоримости (ст. 168 ГК).

3. Собственность и право  собственности.

Юридическое оформление - экономические отношения собственности находят в различных отраслях права. В гражданском праве статистика отношений собственности оформляется правом собственности и иными, (ограниченными) вещными правами, а динамика - обязательственными правам.

В объективном смысле - совокупность правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам (институт права собственности):

- нормы,  устанавливающие  принадлежность  вещей  определенным лицам;

- нормы, определяющие полномочия  собственника по использованию  принадлежащего ему имущества;

- нормы, устанавливающие средства  защиты прав собственника;

В субъективном смысле - мера возможного поведения собственника. Собственник вправе по своему усмотрению:

- владеть вещью, то есть фактически  иметь ее в своем хозяйстве. Владение вещью на законном основании называется титульным (законным);

- пользоваться вещью, то есть  эксплуатировать (использовать) вещь  путем извлечения из нее присущих  полезных свойств;

- распоряжаться вещью, то есть  определять ее юридическую судьбу (отчуждать ее, сдавать во временное пользование и т. п.).

Наряду с этим собственник, по общему правилу, несет бремя содержания имущества (ст. 210 ГК) и риск его случайной гибели или повреждения (ст. 211 ГК).

Право собственности бессрочно и опирается непосредственно на закон. Право собственности защищено от нарушений со стороны любых третьих лиц (абсолютная защита).

По субъекту права право собственности делится на следующие формы собственности:

- право     собственности     граждан     и     юридических    лиц    (частная собственность);

- право собственности Российской  Федерации и субъектов Российской  Федерации (государственная собственность);

- право   собственности   муниципальных  образований   (муниципальная  собственность).

Все перечисленные формы собственности одинаково защищаются законом (п. 4 ст. 212 ГК), однако обладают определенными особенностями в области объектов, оснований возникновения и прекращения, и пр.

4. Приобретение и прекращение  права собственности.

Способы приобретения права собственности - это юридические факты, с наступлением которых закон предусматривает возникновение у лица права собственности.

Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут принести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т. п.).

Способы приобретения права собственности делятся на:

- первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;

- производные, когда право собственности  возникает по воле предыдущего  собственника  и  с  согласия  нового,  В  этом  случае  объем  прав  нового собственника    зависит    от    объема    прав,    принадлежавшего    бывшему собственнику.   Соответственно,   на   нового   собственника   переходят   все существовавшие обременения права собственности (сервитуты, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).

Первоначальные способы:

Создание новой вещи - создание новой вещи для себя (ст. 218 ГК), при обретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (ст. 219 ГК), переработка (ст. 220 ГК), самовольная постройка (ст. 222 ГК);

Завладение вещью - судебное решение о признании права собственности на бесхозную вещь (ст. 225 ГК), движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК), находка (ст. 227 - 229 ГК), безнадзорные животные (ст. 230 - 233 ГК), клад (ст. 233 ГК), обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. - ст. 221 ГК), приобретательная давность (лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество - ст. 234 ГК).

Производные способы:

- приобретение права собственности  по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об  отчуждения имущества;

- наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК);

- приобретение    права   на   имущество   юридического   лица   при    его реорганизации;

- приобретение   членом   жилищного,   дачного,   гаражного   или   иного потребительского  кооператива  права  собственности   на  соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК).

Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество.

Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества).

Виды оснований прекращения права собственности:

- гибель или уничтожение имущества;

- прекращение права собственности по воле собственника:

      *отчуждение своего  имущества другим лицам по  договору купли-продажи, мены, дарения  и т. п.;

       *отказ от права  собственности (ст. 236 ГК), который не  влечет его прекращения до  приобретения права собственности на это имущество другим лицом;

- принудительное прекращение права  собственности:

       = безвозмездное:

       *конфискация    -    безвозмездное    изъятие    имущества    у собственника,    про    изводимое    в    административном    или судебном   порядке   в   установленных   законом   случаях   как санкция      за      совершение      преступления      или      иного правонарушения (ст. 243 ГК);

        *обращение   взыскания   на   имущество   по   обязательствам собственника (ст. 237 ГК);

      = возмездные:

          *отчуждение  имущества, которое в силу закона  не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК);

          *выкуп  домашних животных при ненадлежащем  обращении с ними (ст. 241 ГК);

           *выкуп  бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК);

           *принудительная  продажа жилых помещений (ст. 293 ГК);

           *реквизиция    (ст.    242    ГК)    -    принудительное    изъятие  имущества собственника в интересах  государства по решению государственных    органов    в     порядке    и     на    условиях, установленных    законом,    в    случаях   стихийных    бедствий, аварий,  Эпидемий,  эпизоотии  и  при  иных  обстоятельствах, носящих  чрезвычайных характер, с  выплатой  собственнику стоимости имущества;

                *национализация   -   изъятие   имущества   в   собственность  государства на основании специально  принятых нормативно-правовых актов.

 

 

7. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА  ПРАВ

1. Понятие, принципы  и пределы осуществления  прав и исполнения обязанностей.

2. Понятие и  содержание права на защиту.

1. Понятие, принципы  и пределы осуществления  прав и исполнения обязанностей.

Осуществление субъективного права - это реализация управомоченным лицом возможностей, составляющих содержание этого права.

Отказ субъекта от осуществления принадлежащего ему права не влечет прекращения этого права (например, собственник может фактически не использовать принадлежащее ему имущество, что не влечет прекращения самого права собственности).

В определенных случаях даже отказ от права не влечет наступления юридических последствий (например, ничтожно соглашение участников полного товарищества об отказе от права выхода из товарищества).

Способы осуществления гражданских прав:

          - фактический - не влечет никакого правового результата (например, простое пользование вещью);

- юридический   -   ведет   к   наступлению   определенных   правовых последствий (переход права  собственности на вещь и пр.);

- осуществление права собственными  действиями;

- осуществление права через  представителя.

Принципы осуществления гражданских прав:

- принцип диспозитивности, то есть  самостоятельного осуществления  лицом принадлежащего ему права, вплоть до отказа от осуществления  права (п. 1 ст. 9 ГК);

- принцип беспрепятственного осуществления  права - никто не вправе произвольно  вмешиваться  в  осуществление  управомоченным  лицом своего права;

- принцип разумности и добросовестности, которые презюмируются, пока не  будет доказано обратное (п. 3 ст. 10 ГК);

- принцип законности, то есть  использование только допускаемых законом способов я порядка осуществления права.

Исполнение гражданской обязанности - это действие или бездействие, направленное на выполнение заложенных в обязанности требований.

Способы исполнения обязанностей сходны со способами осуществления прав. На исполнение обязанностей распространяются принципы осуществления гражданских прав с подчинением этих принципов принципу надлежащего исполнения обязательств, то есть их исполнения в полном соответствии с условиями, установленными в законе или договоре.